Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Неманского городского округа к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательств договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Неманского муниципального района и ФИО1, заключен договор купли-продажи движимого муниципального имущества - строительные материалы (аварийный жилой дом под разбор площадью 141,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>). По условиям п. 6.2.3 и п. 6.2.4 заключенного договора, ответчик обязуется: в срок не позднее 60 дней с момента передачи имущества, за счет собственных денежных средств произвести поэлементную разборку (демонтаж) всех конструкций с вывозом оставшегося после демонтажа мусора, после чего выполнить вертикальную планировку земельного участка. Выполнять работы по демонтажу аварийных зданий с соблюдением необходимых требований по технике безопасности, пожарной безопасности и охране окружающей среды.

В результате осмотра сотрудниками администрации Неманского городского округа территории, на которой ведутся работы по демонтажу аварийных зданий, были выявлены нарушения п. 6.2.3 и п. 6.2.4 договора, а именно: после истечения 60 дней с момента передачи имущества, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, разборка зданий, вывоз строительных материалов и вертикальная планировка земельного участка не завершены; работы по демонтажу зданий осуществляются с нарушением требований техники безопасности - отсутствует ограждение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения, которые ответчиком не устранены. ДД.ММ.ГГГГ в связи с указанными нарушениями инспектором отдела АТН Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области в отношении ФИО1 составлен протокол № 471 об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст.73 Кодекса Калининградской области об административных правонарушениях, в связи с чем истец просит обязать ФИО1 выполнить следующие условия договора: оградить забором территорию демонтажа аварийных зданий и вывезти строительные материалы и произвести вертикальную планировку земельного участка, впоследствии

В судебном заседании представитель истца администрации Неманского городского округа Скугарев Д.И. уточнил исковые требования и просил вывезти строительные материалы и произвести вертикальную планировку земельного участка. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известил, доказательств уважительности причин неявки, письменных возражений на иск суду не представил. По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 21.04.2016 г. между администрацией Неманского муниципального района и ФИО1 заключен договор купли-продажи движимого муниципального имущества - строительные материалы (аварийный жилой дом под разбор площадью 141,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>).

Решением районного Совета депутатов Неманского муниципального района от 23 ноября 2016 года, принятым на основании Закона Калининградской области от 18.10.2016 года № 4 «Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования «Неманский муниципальный район», права и обязанности органов местного самоуправления муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Неманский муниципальный район» по решению вопросов местного значения, возникающих с органами государственной власти Российской Федерации, органами власти Калининградской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, с 01 января 2017 года переходят к органам местного самоуправления муниципального образования «Неманский городской округ».

Постановлением администрации Неманского муниципального района от 07 декабря 2016 года № 1118 администрация Неманского муниципального района переименована в администрацию Неманского городского округа с 01 января 2017 года.

Из пункта 1.1. Договора видно, что указанный в договоре жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В пункте 4.1. указано, что продавец (истец) обязан передать покупателю (ответчику) Имущество по акту приема-передачи в течение пяти рабочих дней, следующих за днем полной оплаты покупателем имущества, указанного в п. 1.1. Договора.

Из исследованного в судебном заседании акта приема-передачи движимого имущества от 18 мая 2016 года следует, что истец передал ответчику движимое муниципальное имущество, а покупатель исполнил свои денежные обязательства.

Вместе с тем, согласно п. 6.2.3. ответчик обязан в срок не позднее чем через 60 дней с момента передачи Имущества, за счет собственных денежных средств произвести поэлементную разборку (демонтаж) всех конструкций, произвести их вывоз и оставшийся от разборки (демонтажа) мусор, выполнить вертикальную планировку земельного участка после завершения разборки (демонтажа) Имущества.

Пунктом 6.2.4. Договора предусмотрено, что покупатель (ответчик) обязан выполнять работы по демонтажу аварийного здания с соблюдением необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране окружающей среды.

Как установлено судом в адрес ФИО1 истцом была направлена претензия о невыполнении обязательств по договору купли-продажи движимого имущества в связи с несоблюдением п.п. 6.2.3., 6.2.4 Договора.

Кроме этого, из актов осмотра земельного участка после разбора аварийного здания по договору от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к ним фотографий видно, что при осмотре территории, где велись работы по разбору аварийного здания, установлено, что территория завалена строительным мусором, работы по вертикальной планировке не ведутся.

Из кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, значится: 39:07:010046:15.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи установлено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Требованиями ст. 314 ГК РФ установлено, что обязательство должно быть исполнено в срок.

Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, с учетом доказанности факта ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным понудить его к их исполнению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При определении сроков исполнения решения суд учитывает принцип разумности, в который обязанное лицо по решению суда имеет реальную возможность его исполнить. В связи с этим, учитывая уточненные заявленные требования истца, характер спорного правоотношения, наличие достаточного времени для выполнения определенного объема работ, суд приходит к выводу, что истцом в судебном заседании указан разумный срок по настоящему делу для устранения допущенных нарушений.

Кроме того, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, неосвобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в счет местного бюджета 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Неманского городского округа удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес> выполнить вертикальную планировку на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, по договору купли-продажи движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес> в местный бюджет государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Неманский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 10 мая 2017 года.

Судья В.Г. Колесников