Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании недействительной схемы размещения земельного участка и снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах ФИО3, обратился в суд с иском к Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании недействительной схемы размещения земельного участка и снятии земельных участков с кадастрового учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 44,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ по обследованию границ земельного участка было установлено, что в местоположении границ земельного участка допущена ошибка. В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, выявилось, что уточняемый земельный участок имеет фактическое местоположение границ, которые не соответствуют сведениям о местоположении границ, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Учитывая изложенное, по согласованию с собственником земельного участка с кадастровым номером № было принято решение о приведении в соответствие границ земельного участка и исправлении ошибки местоположения границ. В ходе работ по полевому обследованию были определены координаты характерных поворотных точек границы земельного участка по фактическим существующим на местности границам и получена фактическая площадь земельного участка, которая составила 3400 кв.м. После обработки координат характерных точек границ земельного участка выяснилось, что уточняемый земельный участок имеет пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет без проведения кадастровых работ в порядке и в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.05.2016 №119-ФЗ. Границы и площадь земельного участка истца по материалам межевого плана соответствуют правоустанавливающим документам. Ссылаясь на положения ст.26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.304, 305 ГК РФ просит признать недействительной схему размещения земельного участка с кадастровым номером №, исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ИП ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Несмотря на то, что ответчик своим распоряжением признал недействительной схему размещения земельного участка с кадастровым номером №, с кадастрового учета он не снят, в связи с чем истец не имеет возможности внести сведения о границах принадлежащего ей земельного участка. Просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером№.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала удовлетворить заявленные исковые требования, суду пояснила, что в администрацию района имени Лазо по средствам ФИС было подано заявление на предоставление земельного участка в районе имени Лазо в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 года № 119-ФЗ. Заявление было рассмотрено, спорный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет, но в ходе дальнейшей обработки заявления, выяснилось, что земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Заявителю по программе «Дальневосточный гектар» отказали в заключении договора на предоставление земельного участка. Постановлением главы муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ отменено постановление от ДД.ММ.ГГГГ№ об утверждении схемы размещения земельного участка, однако сведения о границах спорного земельного участка остались в ГКН. Порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, сформированных и учтенных в ГКН в рамках указанного Федерального закона, не установлен, в связи с чем, снять спорный земельный участок с кадастрового учета возможно только на основании решения суда. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, не оспаривают.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные Кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Данный факт подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, находится в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ., ранее учтенный номер № (л.д.18-21).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выявилось, что граница уточненного земельного участка имеет пересечения с земельным участком с кадастровым номером № (л.д.13-17).

Ответчик в судебном заседании факт пересечения границ земельных участков не оспаривал.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные», сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.24-26).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет по программе «Дальневосточный гектар» на основании Постановления администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы размещения земельного участка».

Из пояснений представителя ответчика следует, что заявитель по программе «Дальневосточный гектар» аннулировал свое заявление на предоставление земельного участка в районе имени Лазо Хабаровского края. Спорный земельный участок не будет разграничиваться или предоставляться кому-либо на любом виде права.

Постановлением главы администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ постановление администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы размещения земельного участка» отменено.

Ответчик обратился в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем, отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основания снятия с государственного кадастрового учета земельных участков установлены частью 15 статьи 41, частью 10, 11 статьи 60 названного выше закона.

Земельный участок с кадастровым номером № учтен после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, может быть снят с кадастрового учета только на основании заявления об отказе гражданина от безвозмездного пользования указанным выше земельным участком. С соответствующим заявлением гражданин не обратился к ответчику, поскольку аннулировал свое заявление на предоставление земельного участка по программе «Дальневосточный гектар», договор безвозмездного пользования не заключался.

Поскольку ответчиком отменена схема размещения земельного участка с кадастровым номером №, в безвозмездное пользование никому не предоставлен, а наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка нарушает права истца на определение границ своего земельного участка и постановку на кадастровый учет как собственника недвижимого имущества, суд считает требования о снятии названного земельного участка с кадастрового учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о снятии земельного участка с кадастрового учета,удовлетворить.

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: судья Потаева Л.А.