Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсланова Р.Ф. к Сулейманову З.Г. о признании недействительным результатов уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> полученных в результате подготовки межевого плана от 08.02.2016 года, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимость сведений о местоположении земельного участка, встречному исковому заявлению Сулейманова З.Г. к Арслановой Р.Ф. о признании договора купли-продажи земельного участка № 79 от 06.06.2013г, заключенного между Арсланова Р.Ф. и Администрацией Сафакулевского района Курганской области недействительным, по исковым требованиям Лазарев В.П. к Арслановой Р.Ф., Администрации МО «Сафакулевский район» о признании незаконным и отмене постановления Администрации МО «Сафакулевский район № 292 от 23.11.2009г. о прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительным договора от 06.06.2013г. № 79 купли-продажи земельного участка, отмене записи о регистрации права собственности Арсланова Р.Ф. в едином государственном реестре недвижимости от 03.07.2013г. за номером 45-45-09/303/2013-507 на земельный участок признании права собственности Лазарев В.П. на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Арсланова Р.Ф. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Сулейманову З.Г. о признании недействительным результатов уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> полученных в результате подготовки межевого плана от 08.02.2016 года, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимость сведений о местоположении земельного участка. В обоснование своих требований истец указал, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен на основании Постановления администрации Сафакулевского района от 06.06.2013 года № 215. Смежным земельным участком является участок с кадастровым номером №

Согласно сведениям из ЕГРН данный участок принадлежит Сулейманову З.Г. При предоставлении Сулейманову З.Г. земельного участка с кадастровым номером №, Арсланова Р.Ф. обращалась с возражением в Администрацию Сафакулевского района, о чем имеется справка от 27.05.2013 № 719. Право собственности ответчика на земельный участок было зарегистрировано 15.04.2015 года, а Арсланова Р.Ф. обратилась в Администрацию Сафакулевского района с заявлением о проведении проверки соблюдения границ земельного участка с кадастровым номером 45:17:030504:76. По мнению истца при фактической установке границ на местности Сулейманов захватил земельный участок, что привело к занятию части принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №. Администрация Сафакулевского района 17.10.2019 года провела проверку соблюдения земельного законодательства. В ходе которой, установлено, что фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, занимаемая Сулеймановым, не соответствует площади земельного участка в ЕГРН. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 2415,6 кв.м. (ориентировочно). Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Курганской области направило в адрес Администрации Сафакулевского района уведомление о привлечении к ответственности Сулеймановой З.Г. к ответственности по ст.7.1 КоАП РФ. Самовольное занятие Сулеймановым части земельного участка, принадлежащего на праве собственности Арслановой Р.Ф., нарушает права и интересы Арслановой Р.Ф. на законное использование земельного участка с кадастровым номером № по назначению. На самовольно занятом земельном участке Сулейманов возвел хозяйственные постройки, установил забор, отказывается в добровольном порядке освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границу своего земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Сулейманов З.Г. обратился со встречным иском к Арслановой Р.Ф. о признании договора купли продажи земельного участка недействительным, указав, что имеется договор купли-продажи земельного участка, заключенный с Администрацией Сафакулевского района.

Лазарев В.П. обратился с встречным иском к Арслановой РФ. Администрации Сафакулевского района Курганской области о признании недействительным постановления о прекращении права собственности договора купли-продажи земельного участка, указав, что в конце мая 2021 года ему стало известно, что принадлежавший ему земельный участок по адресу: <адрес> администрация Сафакулевского района продала Арслановой Р.Ф., о чем заключен договор купли-продажи от 06.06.2013 года №79. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН. Постановлением администрации Сафакулевского района №292 от 23.11.2009 года прекращено право собственности Лазарева В.П. на указанный земельный участок. Лазарев В.П. просит признать незаконным и отменить постановление администрации Сафакулевского района №292 от 23.11.2009 года о прекращении права собственности на земельный участок. Признать недействительным договор купли-продажи от 06.06.2013 года №79 земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном истец и представитель истца Третьяков В.И. поддержали заявленные требования в полном объеме, добавив, что истец в 2013 году оформила право собственности на земельный участок, имеется свидетельство и выписка. Два года назад обратились к кадастровому инженеру Ипполитову за размежеванием указанного земельного участка, так как Сулейманов сказал, что уже размежевал свой участок и захватил часть ее участка. Истец обратилась в администрацию района для проведения проверки. После проведенной проверки выяснилось, что Сулейманов захватил и ее участок. Добровольно освободить участок ответчик отказывается, поставил там постройки, туалет, сарай, ставит стог сена. Между земельными участками ограждений нет, ориентиром являются постройки Сулейманова: это гараж и летняя кухня. Сулейманов привлекался к административной ответственности, но так и не убрал свои постройки. Ответчик хотел на захваченном земельном участке построить дом для своего сына. Со встречными исковыми требованиями Сулейманова З.Г. не согласны, просят в иске отказать. С исковыми требованиями Лазарева В.П. не согласны, считают, что им пропущен срок исковой давности.

Ответчик и его представитель Шишмаренкова С.В. с иском не согласились, на встречных исковых требованиях настаивают. Пояснили, что ответчик проживает по адресу <адрес> с 1987 года. В 1996 году он оформил право собственности на дом №9, который находился рядом, привел в соответствие земельный участок, заключил договор аренды, провел межевание в 2015 году, оплачивает налоги. Этот участок с домом никому не принадлежит. Дом №9 при межевании находился на земельном участке и до сих пор находится на этом месте. Межевание проводилось в присутствии Сулейманова. В ходе межевания, выяснилось, участок с домом №9 никому не принадлежит, границы не отмежеваны, не оформлены. Поэтому Сулейманов решил этот земельный участок включить в межевание, как принадлежащий ему. Раньше в доме №9 проживали Лазаревы. С 2000 года в указанном доме никто не проживает, дом аварийный. О том, что Арсланова намерена приобрести указанный дом №9, ответчик знал. Указанный земельный участок с домом пустовал много лет, поэтому он попросил кадастрового инженера при межевании включить и участок с домом №9. С 2015 года, с того момента как Сулейманов оформил земельный участок №9, сделал межевание, никаких претензий со стороны Арслановой не было. С Лазаревыми он устно договорился о купле-продаже участка со всеми постройками, имеется расписка, составленная 22.03.2022 года. В селе все знали, что он оформил земельный участок для строительства дома, в том числе и администрация сельсовета, никто ему не говорил, что участок принадлежит Арслановой. Сулейманов на данном участке построил сараи, держит коров, границы установлены. Если Арсланова купила участок в 2013 году, почему она только сейчас предъявляет претензии. В 2015 году было межевание, у нее также не было претензий, получается, она приобрела участок без установления границ. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Лазарев В.П. суду пояснил, что он жил в доме <адрес>, потом они переехали, но от земельного участка он не отказывался, никому не продавал, как они его оформили в собственность, он не знает. В конце мая 2021 года ему стало известно, что принадлежавший ему земельный участок по адресу <адрес>, администрация Сафакулевского района продала Арслановой Р.Ф., о чем заключен договор купли-продажи от 06.06.2013 года №79. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН. Постановлением администрации Сафакулевского района №292 от 23.11.2009 года прекращено право собственности Лазарева В.П. на указанный земельный участок. Лазарев В.П. просит признать незаконным и отменить постановление администрации Сафакулевского района №292 от 23.11.2009 года о прекращении права собственности на земельный участок. Признать недействительным договор купли-продажи от 06.06.2013 года №79 земельного участка площадью 300кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. Признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Представитель администрации Яланского сельсовета Власов С.С. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что примерно 2015-2016гг. назад к нему обратилась Вобнева В., сказав, что Арсланов и сломал забор и завез кирпичи на чужой участок, на что Арсланов пояснил, что участок принадлежит ему и показал свидетельство о праве собственности. С того времени Власов С.С., как глава сельсовета, стал считать, что данный участок принадлежит Арсланову. Вобневой в настоящее время нет в живых, ее сын живет где то в Челябинске.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 06.06.2013 года Арсланова Р.Ф. приобрела в собственность у Администрации Сафакулевского района земельный участок площадью 3000кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) и являющегося его неотъемлемой частью, с разрешенным видом использования (для личного подсобного хозяйства) земельного участка, прилагаемого к указанному договору.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 06.06.2013 года, на основании договора купли-продажи от 06.06.2013 года Арсланова Р.Ф. приобрела в собственность у Администрации Сафакулевского района земельный участок площадью 3000кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.04.2013 года, земельный участок с кадастровым номером 45:17:030504:77 по адресу: <адрес>, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, (сведений о правах не имеется).

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 17.10.2019 года № 45, проведенному Администрацией Сафакулевского района, земельный участок по адресу: <адрес>, используется Сулеймановым З.Г., на момент проверки на земельном участке размещены жилой дом, хозяйственные постройки, двор, огород, участок огорожен забором. По результатам произведенного обмера по границам забора и построек, принадлежность которых подтверждена Сулеймановым З.Г. ориентировочная площадь земельного участка составила 7515,6 кв.м., что подтверждается чертежом земельного участка и фототаблицей. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 45:17:030504:76, площадью 5100кв.м., принадлежит Сулейманову З.Г. на праве собственности, (свидетельство № от 15.04.2015г. Документов, подтверждающих право пользования дополнительным земельным участком ориентировочно площадью 2415,6кв.м. на момент проверки Сулеймановым не представлено. В ходе проверки выявлено: нарушение Сулеймановым З.Г. земельного законодательства, и нарушение ст.7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренное законодательством РФ прав на указанный земельный участок.

Постановлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 22.10.2019 года Сулейманов З.Г. 14.09.1965 года рождения привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренным законодательством РФ прав на указанный земельный участок) в виде штрафа в размере 5000руб.

Согласно Постановлению от 06.06.2013 года № 215 Администрации МО Сафакулевский район, Арслановой Р.Ф. предоставлен в собственность, за плату, из земель населенных пунктов МО Яланский сельсовет, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.10.2020 года, № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит Сулейманову З.Г., номер государственной регистрации №.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.10.2020 года, № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит Арслановой Р.Ф. номер государственной регистрации №

Как следует из справки МО Сафакулевского района от 27.05.2013 года № 719, согласно объявлению в газете «Трудовая Слава» (№4 от 22.01.2010г. и №17 от 26.04.2013г.) по предоставлению земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов МО Яланского сельсовета по адресу: <адрес>, площадью 3000кв.м., рассмотрено заявление Арслановой Р.Ф.

Согласно договору аренды земельного участка №70 от 21.12.2020 года и Акту приема-передачи (возврата) земельного участка к договору аренды земельного участка, Администрация Сафакулевского района предоставила Сулейманову З.Г. в аренду земельный участок из территории земель населенных пунктов Яланского сельсовета площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 45:17:030503:445, расположенный по адресу: <адрес>, прилегающая территория с юго-восточной стороны к земельному участку от <адрес> со сроком договора 20 лет.

Согласно заказу о выполнении кадастровых работ Сулейманова З.Г., сделан межевой план от 08.02.2016 года уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Площадь составляет 5100кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 03.02.2016 года, земельный участок с кадастровым номером 45:17:030504:76, площадью 5100кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Сулейманову З.Г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.04.2015 года, Сулейманову З.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству государственной регистрации права от 08.09.2015 года жилой дом площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сулейманову З.Г.

Согласно договору передачи жилого помещения в совместную собственность от 19.02.1996 года, Администрация Сафакулевского района передала Сулейманову З.Г. и Сулеймановой М.Г. жилой дом из 3-х комнат, площадью 60 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Администрацией Сафакулевского района 29.04.2020 года №110 вынесено постановление о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка площадью 1900 кв.м., образованного в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес> прилегающая к земельному участку <адрес>, в кадастровом квартале 45:17:030503, в территориальной зоне: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги Яланского сельсовета Сулейманов З.Г.ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 5100кв.м., расположенный по адресу с. Яланское, ул. Набережная д. 7.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизе ООО «ГЕОС» от 15.07.2021г. по вопросу №1: В результате проведения полевых работ на местности и камеральных работ были определены фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № (план границ № 1). Местоположение фактических границ исследуемых земельных участков, местоположение границ исследуемых земельных участков, сведения которых имеются в ЕГРН, отражены на плане границ № 1, координаты характерных точек фактических границ участка указаны в приложении к плану границ № 1.

По вопросу № 2: В результате проведения камеральных работ по обработке полученных на местности измерений местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь участка составила 1948 кв.м., что на 1052 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН (3000 кв.м.). В результате сопоставления местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и сведений ЕГРН установлено, земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых имёются в ЕГРН (план границ № 1). В результате проведения камеральных работ по обработке полученных на местности измерений местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь участка составила 3215 кв.м., что на 1885 кв. м. меньше площади по сведениям ЕГРН (5100 кв.м.). Кроме этого Сулеймановым 3.Г. дополнительно используется огород площадью 1003 кв.м. Таким образом, общая площадь земельного участка, которая используется Сулеймановым 3.Г., составляет 4218 кв.м., что меньше площади земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на 882 кв.м. Местоположение фактических границ участка частично соответствуют местоположению границ, сведения о которых имеются в ЕГРН. Так установлено, частичное соответствие границ с северной и восточной стороны участка. С восточной стороны. местоположение фактических границ частично не соответствует местоположению границ участка, сведения о которых имеются в ЕГРН. С южной стороны участка фактическое ограждение отсутствует. С западной стороны участка местоположение фактических границ полностью не соответствует местоположению границ участка, сведения о которых имеются в ЕГРН. По сведениям ЕГРН западная граница земельного участка с кадастровым номером № проходит по границе, которая является смежной между земельными участками №9 и №11-1 по ул. Набережная (план границ №1).

По вопросу № 3: причиной возникновения несоответствия местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № местоположению границ, сведения о которых имеются в ЕГРН, является то, что в ЕГРН внесены неправильные координаты характерных точек местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Внесение в ЕГРН неправильных координат характерных точек местоположения фактических границ земельного участка обусловлено нарушениями законодательства, допущенные при уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

Устранение несоответствий местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № местоположению границ, сведения о которых имеются в ЕГРН:

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

- подготовить межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

По вопросу № 4: На плане границ № 2 отражен план границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № содержащий вариант № 1 установления местоположения их границ с учетом фактического пользования на местности.

На плане границ № 3 отражен план границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № содержащий вариант № 2 установления местоположения их границ с учетом фактического пользования на местности.

Реализация варианта № 2 установления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с учётом фактического пользования на местности потребует снятия с учета земельного участка с кадастровым номером 45:17:030503:445.

Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости согласно ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 6 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 37 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", результатом кадастровых работ в отношении земельного участка является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Частью 2 ст. 39 указанного Федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, учитывая, что встречный иск Сулеймановым З.Г. подан фактически в интересах Лазарева В.П., считает необходимым отказать в удовлетворении данного иска, в связи с тем, что иск подан ненадлежащим истцом.

Истец и его представитель завили в судебном заседании ходатайство о пропуске Лазаревым В.П. срока исковой давности, просили отказать в удовлетворении иска. От ответчика Сулейманова З.Г.и его представителя поступило ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, просили отказать в удовлетворении иска.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Суд полагает, что срок исковой давности по требованию истца Арслановой и иску Лазарева В.П. не истек. Истец Арсланова Р.Ф. узнала о нарушении своего права в 2019г., Лазарев В.П. узнал о нарушении своего права в 2021г.

При отказе лица от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимают решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (пункт 4 статьи53 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно заключению эксперта № 3/1974 от 28.10.2021 года МВД РФ УМВД России по Курганской области подпись от имени Лазарева В.П., расположенная в заявлении от имени Лазарева В.П. в администрацию Яланского сельского совета от 10.02.2009 года, об изъятии земельного участка, расположенного по адресу <адрес> выполнена не Лазаревым В.П., а кем-то другим.

Учитывая заключение эксперта МВД РФ УМВД России по Курганской области, исковые требования Лазарева В.П. к Арслановой Р.Ф., Администрации МО «Сафакулевский район» о признании незаконным и отмене постановление Администрации МО «Сафакулевский район № 292 от 23.11.2009г. о прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительным договора от 06.06.2013г. № 79 купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 45:17:030504:77, расположенного по адресу: <адрес> отмене записи регистрации права собственности Арслановой Р.Ф. в едином государственном реестре недвижимости от 03.07.2013г. за номером № на земельный участок, признании права собственности Лазарев В.П. на земельный участок, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>. подлежат №, расположенного по адресу: <адрес> полученных в результате подготовки межевого плана от 08.02.2016 года, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимость сведений о местоположении земельного участка, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Арслановой Р.Ф. к Сулейманову З.Г. о признании недействительным результатов уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> полученный в результате подготовки межевого плана от 08.02.2016 года, исключении из единого государственного реестра прав недвижимость сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, полученные в результате подготовки межевого плана от 08 февраля 2016 года, отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Сулейманова З.Г. к Арслановой Р.Ф. о признании договора купли-продажи земельного участка № 79 от 06.06.2013г, заключенного между Арслановой Рамзией Фарисовной и Администрацией Сафакулевского района Курганской области недействительным, отказать

Исковые требования Лазарев В.П. к Арслановой Р.Ф., Администрации МО «Сафакулевский район» удовлетворить.

Признать незаконным и отменить постановление Администрации МО «Сафакулевский район № 292 от 23.11.2009г. о прекращении права собственности на земельный участок.

Признать недействительным договор от 06.06.2013г. № 79 купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Отменить запись регистрации права собственности Арслановой Р.Ф. в едином государственном реестре недвижимости от 03.07.2013г. за номером № на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Лазарева Валерия Павловича на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2021г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Сафакулевский районный <адрес>

Судья: Гайнуллина Г.Т.