Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску к администрации муниципального образования «Паустовское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Паустовское» о сохранении в переоборудованном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: признании на ней права собственности на указанный жилой дом. В обоснование заявленного требования указывает, что она является собственником жилого дома с постройками по указанному адресу, но в настоящее время не может оформить своих прав на дом, поскольку после достройки литеры А1,А2,А3 дом не принят в эксплуатацию. Возведенная пристройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает строительно-техническим нормам.

Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Паустовское» - ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражений по делу не представила.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью.

В суде установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого дома с постройками, расположенного по адресу: общей площадью 36 кв.м., и земельного участка. О чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серия и от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с постройками, расположенный по адресу: , , имеет общую площадь 117,8 кв. м., в том числе жилую 61,2 кв. м., состоит из четырех жилых комнат, прихожей, кухни и санузла. В доме произошла достройка литера А1, А2,А3, в эксплуатацию не принят ( л.д. 7-9 ).

Согласно примечанию администрация района вынесла разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № № Изменение инвентарного номера произошло в результате указания номера архива Вязниковского филиала ГАУ «Бюро технической инвентаризации».

В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность реконструкции дома.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по от ДД.ММ.ГГГГ №, при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д. 15).

МУП « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: , соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 16 ).

Таким образом, произведенная реконструкция жилого дома произведена с учетом всех норм и правил, не нарушает права граждан.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что проживают в истцом по соседству с 2004 года. После покупки дома сделала пристройку котельной, утеплила холодную террасу с коридором, в результате чего получилась теплая комната. Выполненная пристройка им, как собственникам, не мешает, сделана в границах участка, принадлежащего , отношения с соседями хорошие.

Свидетель ФИО7 дала аналогичные показания.

Согласно справке Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого , так как последней не представлены необходимые документы в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствует разрешение на строительство (л.д.17).

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что проведенная истцом самовольная реконструкция жилого дома на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, суд полагает, что жилой дом может быть сохранен в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Вязниковского филиала ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к администрации муниципального образования «Паустовское» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Вязниковского филиала ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за право собственности на жилой, дом, расположенный по адресу: , общей площадью 117,8 кв. м., в том числе жилой – 61,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Сахарова В.А.