Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Первомайского района г.Новосибирска, просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ... ... на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что ФИО1 и ее семье в 2003 году в связи с трудовыми отношениями в МУ г.Новосибирска ЖЭУ-96 Первомайского района была предоставлена двухкомнатная квартира .... по .... С этого времени проживают и оплачивают коммунальные услуги, в том числе социальный наем. В 2007г. были зарегистрированы по указанному адресу. В 2009г. обратились в администрацию Первомайского района г.Новосибирская для заключения договора социального найма жилого помещения. Однако им было отказано, так как отсутствует документ для проживания в данной квартире, рекомендовано было обратиться в суд.

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ФИО1- ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - администрация Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании заявления от 21.05.2003г. ФИО1 и ее семье: ФИО2 (муж), ФИО4 (дочери) по ходатайству директора МУ ЖЭУ-96 было предоставлено для проживания помещение по адресу: ... ... в г.Новосибирске л.д.40).

То обстоятельство, что на момент предоставления вышеуказанного помещения ФИО1 состояла в трудовых отношениях с МУ г.Новосибирска ЖЭУ-96 Первомайского района, подтверждается копией трудовой книжки л.д.16-27).

На основании заявления, подписанной администрацией Первомайского района г.Новосибирска в мае 2003 года на имя ФИО1 был открыт лицевой счет, что следует из справки, выданной ООО «ССЦ ЖКХ» ПЭУ .... от ....г. л.д.49).

18.03.2005г. администрация Первомайского района г.Новосибирска обратилась с ходатайством к мэру г.Новосибирска о реконструкции нежилого помещения (бывшая санэпидемстанция), расположенного на первом этаже двухэтажного жилого дома по ... в Первомайском районе под жилую служебную квартиру л.д.42). С аналогичным ходатайством 20.09.2005г. к мэру г.Новосибирска обратился директор МУ «ДЗ по ЖКХ ...» л.д.43).

01.11.2005г. между МУ «ДЗ по ЖКХ ...» и ФИО1 было заключено соглашение о возмещении расходов на содержание нежилого помещения по адресу: г.Новосибирск, .... Срок действия указанного соглашения был определен до даты оформления документов по переводу нежилого помещения в категорию жилого помещения л.д.44-45).

На основании постановления мэрии г.Новосибирска от 27.04.1999г. № 406, Распоряжения КУГИ от 10.08.1999г. № 839-р двухкомнатная квартира, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Первомайский район, ... ... была включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Новосибирска от 22.12.2006г. № 94665 л.д.48).

На основании заявления от 22.06.2007г. ФИО1 и ее семья: муж ФИО2, дочь ФИО4 были зарегистрированы по месту жительства в квартире № 9 по ... в г.Новосибирске л.д.8).

В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1 с 26.07.2007г., ее муж ФИО2 с 26.06.2007г., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.15).

01.01.2007г. на имя ФИО1 был открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.35).

По состоянию на 14.05.2010г. квартира .... в ... по ... в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 48,5 кв.м., жилая площадь 27,2 кв. м., вспомогательная площадь 21,3 кв.м.: коридор (№1) – 8,0 кв.м., жилая комната (№2) – 17,7 кв.м., жилая комната (№3) – 19,5 кв.м., кухня (№4) – 9,2 кв.м., туалет (№5) – 1,1 кв.м., ванная (№6) – 3,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом л.д.9-10).

Согласно кадастровому паспорту помещения от 21.05.2010г. жилое помещение - квартира, общей площадью 48,5 кв.м. расположена по адресу: РФ, Новосибирская область, г.Новосибирск, ... .... Сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на 01.01.1999г. отсутствуют л.д.11-12).

При обращении ФИО1 в администрацию Первомайского района г.Новосибирска по вопросу заключения договора социального найма, ей было рекомендовано обратиться в суд л.д.13).

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, так как истцы проживают в квартире .... в ... по ... в г.Новосибирске с 2003г. по настоящее время, зарегистрированы в квартире (ФИО1 зарегистрирована ....г., ФИО2 ....г.), на имя ФИО1 был открыт лицевой счет, истцы вносят плату за пользование жилым помещением, жилое помещение передано в муниципальную собственность, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истцов из жилого помещения, ответчик не оспаривает законность вселения истцов в спорное жилое помещение.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства того, что право пользования жилым помещением у истцов не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой ...., общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Л.Разуваева