Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственное бюджетное учреждение Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» к ООО «Таш-Баш», ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании правоустанавливающих документов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» обратилось в суд с иском к ООО «Таш-Баш», ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании правоустанавливающих документов недействительными, указав следующее. 18 января 2011 года между ГБУ Республики Дагестан «Дирекция молодёжных жилищно-строительных программ», в лице Директора ФИО2 и ООО «Таш-Баш», в лице Директора ФИО3, на основании протокола открытого аукциона за № 2/10.от 29.12.2010г. на приобретение жилья высокой степени готовности для последующего оформления приобретенных квартир в государственную собственность Республики Дагестан и передачи данных квартир по Республиканской целевой Программе «Обеспечение жильём молодых семей в РД на 2003--2010 годы» заключили Государственный контракт № 19 от 18.01.2011г., по которому Заказчик приобретает квартиры в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес> 109. <адрес> приобретаемого жилья составила 1407,2 кв.м. ГБУ РД «Дирекция молодёжных жилищно-строительных программ» перечислил ООО «Таш-Баш» 100% от оговоренной цены в течении 10 дней после подписания Госконтракта, с учетом финансирования Заказчика из бюджета РД по соответствующей статье и разделу бюджетной классификации. Часть дома, которую истец приобретает, оплачивает и принимает от Ответчика, представляет собой одну двухкомнатную <адрес>, общая площадь которой составляет 76,24 кв.м., общая сумма стоимости составляет 2 287 200 (два миллиона двести восемьдесят семь тысяч двести) рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра 30000 (тридцать тысяч) рублей.

Между ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» и участницей программы ФИО1 был заключен договор об участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу <адрес> по РЦП « Обеспечение жильем молодых семей в РД». Согласно данному Договору, передаваемая квартира находится в залоге у ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» до полного погашения задолженности. ООО «Таш-Баш» и ФИО1, минуя ГБУ РД «Дирекцию молодежных жилищно-строительных программ», оформили договор купли-продажи и право собственности в регистрационной палате без обременения, что является нарушением данного договора и Гос. Контракта. ООО «Таш-Баш» не исполнил свои обязательства и не передал квартиры в собственность истцу.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Государственному контракту № 19 от 18.01.2011г., Государственное учреждение «Дирекция молодёжных жилищно-строительных программ», в лице Директора ФИО2 ФИО9, действующего на основании Устава, с одной стороны и Общество ограниченной ответственностью «Таш-Баш», в лице Директора ФИО3 ФИО10, действующей на основании Устава, с другой стороны, на основании протокола открытого аукциона за № от 29.12.2010г. на приобретение жилья высокой степени готовности для последующего оформления приобретенных квартир в государственную собственность Республики Дагестан и передачи данных квартир по Республиканской целевой Программе «Обеспечение жильём молодых семей в РД на 2003-2010 годы» заключили Государственный контракт по которому Заказчик приобретает квартиры в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес> 109. <адрес> приобретаемого жилья составила 1407,2 кв.м.

Согласно договору ГБУ РД «Дирекция молодёжных жилищно-строительных программ» перечислил ООО «Таш-Баш» 100% от оговоренной цены в течении 10 дней после подписания Госконтракта, с учетом финансирования Заказчика из бюджета РД по соответствующей статье и разделу бюджетной классификации.

Согласно договору № от 30.08.2011г. между ГБУ «Дирекция молодежных жилищностроительных программ» и ФИО1 ФИО11 заключен договор об участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу <адрес> по РЦП « Обеспечение жильем молодых семей в РД».

Согласно договору № от 28.11.2011г. между ООО «Таш-Баш» и ФИО1 ФИО12 заключен договор купли продажи квартиры, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.01.2012г. ФИО1 ФИО13 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 71 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно п.7.7. договора № от 30.08.2011г., передаваемая квартира находится в залоге у ГБУ РД«Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» до полного погашения задолженности.

Судом установлено, что в соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ -15.11.2018г. между государственным бюджетным учреждением «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» и ФИО1 ФИО14, был произведен полный расчет. Но данным ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» па ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует.

В материалах дела имеется справка ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» на ДД.ММ.ГГГГ, что стоимость квартиры в размере 2278200 (два миллиона двести семьдесят восемь тысяч двести) рублей 00 копеек расположенная по адресу: <адрес> погашена полностью. Задолженность за ФИО1 отсутствует.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что оспариваемой истцом сделкой права ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» не нарушаются, поскольку в связи с исполнением ФИО1 своих обязательств перед истцом последний утратил по отношению к ней какие-либо права по договору № 6/62 от 30.08.2011г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного учреждения Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» к ООО «Таш-Баш», ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании недействительными:

-Договора № 05 от 28.11.2011 года купли-продажи квартиры в <адрес>, заключенного между ООО «Таш-Баш» и ФИО1 ФИО15; -Передаточный акт от 28.11.2011г. купли-продажи квартиры в <адрес> между ООО «Таш-Баш» и ФИО1 ФИО16;

-записи № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.01.2012г. о государственной регистрации права ФИО1 ФИО17 на <адрес> по адресу: <адрес>;

- Свидетельства серии № от 25.01.2012г., выданное Управлением Росреестра по РД ФИО1 – отказать в полном объеме.

Резолютивная часть решения оглашена 30.01.2019 года.

В окончательной форме решение изготовлено 04.02.2019 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий З.Н. Дагирова