Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Кировский районный суд с иском к Администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указав о том, что по договору на передачу квартиры в собственность заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ТОО «Преображенское» ей и её умершим родителям ФИО1 и ФИО2 была передана в собственность спорная квартира, при этом, в текст договора она не была включена. Она вступила в права наследования и получила свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве собственности квартиры наследодателей: матери и отца. Оригинал договора ею утрачен, поэтому не смогла зарегистрировать своё право собственность.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя ФИО5

Представитель истицы ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: с. Преображенка Кировского района Приморского края, ул. Центральная, д.55 кв.1, в момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенному между ТОО «Преображенское» Кировского района Приморского края и ФИО1, ФИО2, была зарегистрирована (с ДД.ММ.ГГГГ) и проживает до настоящего времени истица ФИО3, что подтверждается справкой с администрации Кировского городского поселения, являющаяся дочерью (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) наследодателей ФИО1 и ФИО2, умерших ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что общая площадь части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию квартиры в доме государственного или муниципального жилищного фонда имеют граждане РФ, занимающие подобные квартиры.

Исковые требования о признании за ФИО3 права общей долевой собственности в виде 1/3 доли в праве подлежат удовлетворению, поскольку она в момент приватизации спорного жилого помещения проживала в нем совместно с родителями, имеющими по 1/3 доли в праве (всего 2/3 доли в праве) собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

В тексте договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует указание на вид общей собственности граждан, принимающих указанную квартиру в порядке приватизации.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Таким образом, поскольку на момент приватизации указанной квартиры участники договорных отношений не определили доли каждого из участников в общем имуществе, то в силу закона они должны быть равными и соответственно составлять по 1/3 доли в праве за каждым из участников общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учётом свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9) истица вступила в наследство на 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, оставшееся от умерших родителей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома Литер А, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2013 года.

Судья: подпись А.Ю. Щербелев

Председательствующий: А.Ю. Щербелев

Секретарь: М.Г. Сокур