Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюквиной Надежды Григорьевны к Администрации Подольского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района, Чижову Игорю Игоревичу, Сазоновой Нине Григорьевне, Разумейко Геннадию Геннадьевичу о переводе прав по договору аренды земельного участка в порядке наследования, обязании заключить договор аренды земельного участка

Установил

ФИО6 первоначально обратилась в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района, в котором просила признать недействительным отказ МО № от д.м.г в предоставление в аренду земельного участка кадастровый номер №:27:0030638:32, расположенного по адресу: московская область, , дер. Малое Толбино, Лаговский с.о и заключить договор аренды на новый срок.

В своем исковом заявлении истица указала, что д.м.г она обратилась в с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50;27:0030638:32, расположенного по адресу: , деревня Малое Толбино, Лаговский с.о. Ранее данный земельный участок находился в аренде у ФИО8, наследницей которой является истица. ФИО8 данный участок бвл предоставлен в аренду постановлением ФИО4 сельского округа от д.м.г №. На основании Постановления №, д.м.г между ФИО8 и Комитетом по управлению имуществом был заключен договор аренды сроком до д.м.г д.м.г получила отказ на руки в предоставлении ей в аренду земельного участка № от д.м.г

д.м.г ФИО6 уточнила свои исковые требования и просила признать право на договор аренды № от д.м.г в порядке наследования.

В последующем ФИО6 вновь уточнила свои требования и обратилась в суд уже с иском к Администрации Подольского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просила признать право на договор аренды № от д.м.г в порядке наследования и обязать заключить договор аренды.

д.м.г ФИО6 уточнила свои исковые требования к Администрации Подольского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просила обязать перевести право по договору аренды и обязать заключить договор аренды на новый срок.

ФИО6 в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила перевести на неё право по договору аренды и заключить с ней договор аренды земельного участка по адресу: , деревня Малое Толбино, Лаговский с.о. в порядке наследования.

ФИО5 муниципального района, ФИО5 Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1152, 1153 и 1154 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что есть земельный участок под цели не связанные со строительством: для выращивания овощных культур и плодово - ягодных культур с кадастровым номером 50:27:0030638:0032 с категорией земель – земли поселений площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: , Лаговский с.о., дер. Малое Толбино при , согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д. 6).

Постановлением № от д.м.г «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО8 в д. Толбино Малое, для выращивания овощных и плодово-ягодных культур, ФИО8 предоставлен в аренду земельный участок площадью 700 кв.м. в д. Толбино Малое, под цели не связанные со строительством для выращивания овощных и плодово-ягодных культур (л.д. 9).

д.м.г между Комитетом по управлению имуществом и ФИО8 заключен договор аренды земельного участка площадью 700 кв.м. в д. Толбино Малое, под цели не связанные со строительством для выращивания овощных и плодово-ягодных культур, кадастровый номер 50:27:0030638:0032 на срок до д.м.г (л.д. 10-13).

д.м.г умерла ФИО8 (л.д. 60).

Наследниками после её смерти являются ФИО10, ФИО2, ФИО1, ФИО6, которые наследство приняли в установленный законом шестимесячный срок, так как они обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

На настоящее время ФИО10 умерла и ее наследником является ФИО3

ФИО3, а так же ФИО2, ФИО1 заявили, что не претендуют на указанный земельный участок.

ФИО6 заявила, что после смерти ФИО8 пользуется спорным земельным участком, производит за него оплату.

Данное обстоятельство подтверждается представленными квитанциями.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истицы о переводе прав по договору аренды земельного участка в порядке наследования, обязании заключить договор аренды земельного участка площадью 700 кв.м. в д. Толбино Малое, под цели не связанные со строительством для выращивания овощных и плодово-ягодных культур, так как согласно закону в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, и поскольку другие наследники на право перевода договора аренды не претендуют, то исковые требования ФИО6 законны и обоснованны.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО6 к Администрации Подольского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о переводе прав по договору аренды земельного участка в порядке наследования, обязании заключить договор аренды земельного участка удовлетворить.

Перевести на ФИО6 как на наследницу ФИО7, умершей д.м.г, права и обязанности по Договору аренды земельного участка от д.м.г № ф, заключенному между арендодателем – Комитетом по управлению имуществом и арендатором - ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030638:0032 площадью 700 кв.м., расположенного в д. Толбино .

Обязать Комитет по управлению имуществом заключить с ФИО6 Договор аренды земельного участка от д.м.г №ф, в отношении земельного участка от д.м.г №ф, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030638:0032 площадью 7000 кв.м., расположенного в д. Толбино , на новый срок.

Решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья