Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-881/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу «МРСК Урала», Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Нижнетагильские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью УК «Центр -НТ», товариществу собственников жилья «Безымянный 9», Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго-НТ», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, НМУП «Единый муниципальный расчетный центр», АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и обслуживании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, между собственниками следующим образом: расходы по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, плата за холодное водоснабжение и горячее водоснабжение по общедомовому имуществу, электроэнергия по общедомовому имуществу), расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, - между ФИО1, ФИО2 пропорционально долям в праве собственности – по 1/2 за каждым. Расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, отопление и отведение сточных вод – на ФИО2 в полном объеме от начисленной суммы; возложении обязанности на ответчиков заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищных и коммунальных услуг; возложении обязанности на ответчиков выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг ФИО1, ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной но адресу, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Его бывшая супруга, ФИО2, является собственником оставшейся доли в спорной квартире. Истец и ответчик одной семьей не являются, имеют разные бюджеты. Истец в спорном жилом помещении не проживает. Соглашения о разделении лицевых счетов между истцом и ответчиком не имеется: ФИО4 отказывается от раздела счетов в добровольном порядке. При этом без ее согласия в досудебном порядке разделить лицевой счет невозможно. Лицевой счет оформлен на ФИО4 Это затрудняет оплату коммунальных услуг и внесение платы за содержание жилья истцом. Жилое помещение оснащено индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, электричества, отопления. Договор управления домом, в котором находится указанная квартира, заключен с управляющей организацией - ООО «Управляющая компания Центр-НТ», выбранной жильцами в установленном законом порядке. Акционерное общество «Расчетный центр Урала» осуществляет начисление жильцам дома платы за предоставление услуги по горячему водоснабжению, отоплению. Начисление платы за остальные жилищно-коммунальные услуги производит Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Единый муниципальный расчетный центр» (Постановление администрации г. Нижний Тагил от 12.11.2012 № 2546 «О создании Нижнетагильского муниципального унитарного предприятия «Единый муниципальный расчетный центр»). Полагает, отсутствие согласия ответчика ФИО4 на заключение отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и, соответственно, отказ двух других ответчиков выдать отдельный платежный документ нарушает права и законные интересы истца.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены открытое акционерное общество «МРСК Урала», Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью УК «Центр -НТ», товарищество собственников жилья «Безымянный 9».

В судебное заседание истец не явился, направил в своего представителя адвоката Пряничникова Е.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который основание и предмет заявленных исковых требований поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, направила в суд своего представителя ФИО3, действующего на основании доверенностей от 11.01.2017, от 01.01.2019, который требования признал частично указав, что услуги отопления должен оплачивать и истец и ответчик пополам, также пополам должны оплачиваться услуги домофона в квартире, который установлен в период брака по совместной воле супругов. Кроме того указал, что пополам должен оплачиваться дополнительный сбор на старшего по МКД, который относится к услугам по содержанию жилья.

Представитель ответчика АО «РЦ Урала» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ранее направлял отзыв на заявленные требования, из которого следует, что АО «РЦ Урала» осуществляет свою деятельность на территории города Нижний Тагил на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими предприятиями и управляющими организациями. Предметом заключенных договоров является следующее: Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с организацией составления для потребителей Платежных документов. На квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Тагил, <адрес>, открыт один лицевой счет: № <***>, по которому ведется начисление платы в пользу НТ МУП «ННТС» (отопление и ГВС). Также указал, что АО РЦ Урала является ненадлежащим ответчиком по спору, так как не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, а является агентом, в связи с чем, в удовлетворении требований к АО РЦ Урала просила отказать (л.д.58-59).

Представитель ответчика Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил отзыв на заявленные требования, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии также указал, что расчет платы формирования и доставку платёжных документов потребителям коммунальных услуг от имени НТ МУП «НТТС» осуществляет АО «Расчетный Центр Урала» в рамках Агентского договора № 638АГ от 14.10.2014г. В соответствии с п. 11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Соответственно обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно отопления и горячего водоснабжения лежат не только на собственнике, но и на лицах, совместно с ним зарегистрированных. Коммунальные услуги обязаны оплачивать как собственник, так и члены семьи собственника, иные проживающие с ним лица. При таких обстоятельствах считает нецелесообразным удовлетворять исковые требования о разделе лицевых счетов по оплате за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения пропорционально установленного размера доли в праве общей долевой собственности. Поскольку стороны, как собственники жилого помещения, обязаны нести расходы соразмерно своей доле, что предусмотрено законом, раздел лицевых счетов не требуется.

Представитель ответчика открытого акционерного общества «МРСК Урала», направил в суд письменный отзыв в котором указал, что ОАО «МРСК Урала» осуществляет деятельность в статусе гарантирующего поставщика электроэнергии на территории г. Нижнего Тагила Свердловской области согласно приказам Минэнерго России от 23 марта 2018 года № 180 и от 28 марта 2019 года № 295 «О присвоении статуса гарантирующего поставщика территориальной сетевой организации» с 01 апреля 2018 года и до даты вступления в силу решения о присвоении статуса гарантирующего поставщика победителю конкурса в отношении указанной зоны. ОАО «МРСК Урала» не является исполнителем коммунальных услуг по отношению к потребителям в <адрес><адрес><адрес>. Коммунальные услуги потребителям в данном доме оказывает ООО «УК Центр-НТ» на основании договора управления №1/2018 от 19.02.2019, что соответствует требованиям п. 8 и п. 9 (а) "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 28 апреля 2018 года между ОАО «МРСК Урала» (Агент) и ООО «УК Центр-НТ» (Принципал) заключен агентский договор № СОИ-16 по жилищной услуге электроснабжения в многоквартирных домах, в соответствии с условиями которого (п. 1.1. агентского договора) Агент от имени и за счет Принципала совершает следующие юридические и фактические действия: - начисление потребителям платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД; -изготовление и предъявление квитанций, счетов, счетов-фактур; - ведение лицевых счетов потребителей; - учет начисленных и поступивших платежей по лицевым счетам; - учет дебиторской задолженности потребителей и т.д. Принципал, в свою очередь, уплачивает вознаграждение Агенту (п.4.1 агентского договора). ООО «УК Центр-НТ» как лицо, оказывающее коммунальную услугу, имеет право как самостоятельно производить изготовление квитанций и начисление платы за эту услугу, так и привлекать для этого сторонние организации, предоставляя им необходимую для этого информацию, в том числе и о необходимости разделения начислений между какими-либо лицами в определенных пропорциях. По адресу: <...> открыт лицевой счет № <***>. В квартире установлен единый прибор учета электрической энергии № 252250. Начисления по оплате электрической энергии осуществляются по показаниям индивидуального прибора учета электрической энергии, который учитывает расход потребляемой электроэнергии всего жилого помещения. По состоянию на 21.06.2019 имеется задолженность в размере 182,16 руб. Просил в удовлетворении требований к ОАО «МРСК Урала» отказать, как к ненадлежащему ответчику.

Представитель Нижнетагильского муниципального унитарного предприятия «Горэнерго-НТ» (прежнее наименование НМУП «Единый муниципальный расчетный центр»), в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв на заявленные требования, в котором указал, что не является надлежащим ответчиком по спору (л.д.34-35), также указал, что НТ МУП «ЕМРЦ» (далее Агент) производит начисление, сбор денежных средств собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> от имени и в интересах ТСЖ «Безымянный-9» (ИНН: <***>) (далее по тексту - Принципал) на основании агентского договора № 1/2014 от 17.01.2014г., за услуги, согласно Приложения №2 к агентскому договору. Указанный агентский договор разработан в соответствии с положением Федерального закона от 3 июня 2009г. « 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» и регулирует отношения, возникшие при осуществлении НТ МУП «ЕМРЦ» деятельности по приему от потребителей денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед исполнителями коммунальных услуг и (или) ресурсоснабжающими организациями.

Представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «УК Центр-НТ», ТСЖ «Безымянный-9» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили об отложении слушания дела не ходатайствовали.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав представителей сторон, огласив отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2019, что ФИО1 и ФИО2 с 15.09.2006 являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:. Н.Тагил, пер.Безымянный <адрес> (л.д.12).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № 63881 от 23.04.2019 в жилом помещении имеет регистрацию ФИО2 с 06.09.2011 года, ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении в период с 02.08.2013 по 03.11.2015 и выписан в связи с переездом (л.д.32).

Как указал представитель ответчика в судебном заседании, ФИО2 в жилом помещении проживает одна.

Согласно ответу на судебный запрос НТ МУП «ЕМРЦ» от 29.04.2019 (л.д.51), по состоянию на 29.04.2019 согласно данным взятым с официального сайта ГИС ЖКХ управление МКД по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> осуществляет ООО «УК Центр-НТ), аналогичная информация содержится в отзыве ОАО «МРСК Урала».

Кроме того, согласно этому же ответу на судебный запрос денежные средства, собранные за услугу взнос на капитальный ремонт перечисляются в адрес ТСЖ «Безымянный 9», денежные средства, собранные за услуги по содержанию жилья общедомового имущества перечисляются в ООО «УК Центр-НТ», за услуги «ГВС» и «отопление» перечисляются в НТ МУП «НТТС, денежные средства собранные за услуги «ХВС», «водоотведение» перечисляются в ООО «Водоканал-НТ».

28 апреля 2018 года между ОАО «МРСК Урала» (Агент) и ООО «УК Центр-НТ» (Принципал) заключен агентский договор № СОИ-16 по жилищной услуге электроснабжения в многоквартирных домах, в соответствии с условиями которого (п. 1.1. агентского договора) Агент от имени и за счет Принципала совершает следующие юридические и фактические действия: - начисление потребителям платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД; -изготовление и предъявление квитанций, счетов, счетов-фактур; - ведение лицевых счетов потребителей; - учет начисленных и поступивших платежей по лицевым счетам; - учет дебиторской задолженности потребителей и т.д. Принципал, в свою очередь, уплачивает вознаграждение Агенту (п.4.1 агентского договора).

Как указывает сторона истца, при обращении в управляющую организацию по вопросу разделения лицевого счета по жилому помещению, был дан устный ответ, что распределение бремени содержания жилого помещения производится по соглашению собственников. В случае недостижения соглашения данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик проживает одна, также она одна имеет в данной квартире регистрацию, и соответственно, одна пользуются коммунальными услугами, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии на истца в полном объеме, поскольку только она потребляет данные коммунальные услуги единолично.

Обязанность по оплате услуг домофона суд также считает возможным возложить единолично на ответчика, поскольку только она пользуется данной услугой, проживая в квартире единолично, и данная услуга не относится к услугам по содержанию жилья.

По собственному желанию ответчик не лишена возможности отказаться от предоставления данной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по содержанию жилого помещения, в том числе услуге отопления, и внесению взносов на капитальный ремонт должны нести все собственники жилого помещения: ФИО1 и ФИО2, в силу жилищного законодательства.

Из представленной стороной ответчика выписки из лицевого счета следует, что начисляется дополнительный сбор на старшего по дому в размере 50 рублей в месяц. Поскольку указанный сбор к коммунальным услугам не относится, а осуществляется в целях надлежащего содержания жилья, суд считает возможным возложить обязанность по его оплате на стороны в равных долях.

С учетом установленных обстоятельств подлежит определению следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: расходы по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, плата за холодное водоснабжение и горячее водоснабжение по общедомовому имуществу, электроэнергия по общедомовому имуществу), расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, а также отопление, дополнительный сбор на старшего по МКД, между ФИО1, ФИО2 пропорционально долям в праве собственности - по 1/2 за каждым;

расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, отведение сточных вод, оплате услуг домофона на ФИО2 в полном объеме от начисленной суммы.

На Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью УК «Центр -НТ», товарищество собственников жилья «Безымянный 9» подлежит возложению обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищных и коммунальных услуг, в соответствии с указанным порядок и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг ФИО1, ФИО2.

В удовлетворении требований к Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго-НТ» (прежнее наименование НМУП «Единый муниципальный расчетный центр»), Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», ОАО «МРСК Урала» которые осуществляют начисление и сбор платы за коммунальные услуги от имени и в интересах принципала на основании агентских договоров, а потому являются посредниками в отношениях между собственником и управляющей организацией, надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: расходы по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, плата за холодное водоснабжение и горячее водоснабжение по общедомовому имуществу, электроэнергия по общедомовому имуществу), расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, а также отопление, дополнительный сбор на старшего по МКД, между ФИО1, ФИО2 пропорционально долям в праве собственности - по 1/2 за каждым;

расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, отведение сточных вод, оплате услуг домофона на ФИО2 в полном объеме от начисленной суммы;

Обязать Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью УК «Центр -НТ», товарищество собственников жилья «Безымянный 9» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищных и коммунальных услуг, в соответствии с указанным порядок.

Обязать Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью УК «Центр -НТ», товарищество собственников жилья «Безымянный 9» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг ФИО1, ФИО2.

В удовлетворении требований к Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго-НТ», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», открытое акционерное общество «МРСК Урала» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 28.06.2019.

Председательствующий - подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина