Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих требований заявитель указывает, что ответчица является собственником недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

По территории указанного земельного участка, пролегает высоковольтная кабельная линия 10 Кв КЛ-1-10, собственником которой является ОАО «Сахарный завод Лабинский». Данная линия электропередачи, необходима для обеспечения энергоснабжения ОАО «Сахарный завод Лабинский» и жилого поселка сахарного завода.

ОАО «Сахарный завод Лабинский», необходимо производить ремонтные работы указанной кабельной линии для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования электросетевого хозяйства. Ответчику направлялись уведомления о необходимости проведения ремонтных работ 11.01.2012 года и 26.03.2012 года. Однако, Б., чинит реальные препятствия для осуществления ремонта кабельной линии, отказываясь пропускать работников ОАО «Сахарный завод Лабинский» для проведения данных работ.

11 апреля 2012 года, он направил ответчику соглашение об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в границах охранной зоны, по которой проходит кабельная линия, для обеспечения прохода и эксплуатации линии электропередачи, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Однако, стороны не пришли к добровольному соглашению, ответчик их требование добровольно не выполнил, на заявление об установлении сервитута не ответил.

Препятствие Б. проведению ремонтных работ на указанной кабельной линии, может привести (ввиду повреждения электрокабеля) к прекращению подачи электроэнергии для ОАО «Сахарный завод Лабинский», а также для жителей поселка сахарного завода. На момент прокладки указанной линии электропередачи (1959г.), земельный участок, на котором расположена линия, никому не принадлежал, строительство жилого сектора поселка сахарного завода, проводилось позднее. Произвести перенос указанной кабельной линии в настоящий момент не представляется возможным. Обслуживание кабельной линии является условием её безопасной эксплуатации и затрагивает интересы неопределенного круга лиц и является вопросом местного значения.

В соответствии со ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости), вправе требовать от собственника земельного участка предоставления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства. Устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков, независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков, определяется Правительством РФ.

Согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), охранная зона устанавливается: вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 -го метра.

Поскольку линия электропередачи 10 КВ КЛ-1-10, проходит по территории земельного участка с кадастровым номером <...> находящегося в собственности гражданки Б., и учитывая, что ремонт и эксплуатация принадлежащей ОАО «Сахарный завод Лабинский» линии электропередачи невозможны без установления права ограниченного пользования земельным участком, они вынуждены обратиться в суд с иском об установлении сервитута.

На основании изложенного, истец просит суд установить постоянное право ограниченного пользования земельным участком (частный сервитут) в пользу ОАО «Сахарный завод Лабинский» на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Б., расположенный по адресу: <...>, для обеспечения прохода через земельный участок, беспрепятственной работы по ремонту повреждений и нормального обеспечения эксплуатации линии электропередачи 10 КВ КЛ-1-10, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута и в ином порядке, кроме как в судебном, решить данный вопрос не предоставляется возможным.

Представитель ответчика Б. – по доверенности ФИО2, в судебном заседании пояснила, что с требованиями истца не согласна, поскольку документы, представленные ОАО«Сахарный завод «Лабинский», никак не подтверждают право собственности истца на линию электропередачи 10 КВ КЛ-1-10. А также документы заявленного иска никак не подтверждают повреждение кабеля, каким образом это было определено, какими приборами, когда они проходили поверку, кто устанавливал повреждение и производил соответствующие замеры, в каком документе данные исследования отражены, почему именно на ее земельном участке определено повреждение, а не на других. Как указывает сам представитель истца, указанная линия была проложена в 1959 года, является вспомогательной линией, на протяжении длительного времени не используется, срок ее эксплуатации давно истек, ее никто не ремонтировал, его использование опасно и нецелесообразно, создает опасность жизни граждан, по территории земельных участков которых проходит данная линия. Сами работники сахарного завода, не могут пояснить, где именно проходит указанная линия. Предлагали производить разрытие принадлежащего ей земельного участка по всей территории в целях установить местонахождение указанной линии. Однако, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, находятся хозяйственные постройки, посажены садовые насаждения, виноградник, проходит водопровод.

Ограничение ее права собственности (фактически, изъятие части земельного участка из оборота) приведёт к значительным нарушениям ее прав.

Она пенсионерка, получает не большой размер пенсии, и, практически кормится за счёт ее огорода, необходимых денежных средств, необходимых для удаления садовых насаждений, построек и уменьшение размера посевной площади (и соответственно урожая) картофеля, она возможности не имеет.

В технической документации на принадлежащий ей земельный участок, не содержится никаких сведений о нахождении на территории ее земельного участка линии электропередачи 10 КВ КЛ-1-10, также не имеется сведений о наличии каких-либо ограничениях по использованию земельного участка. Более того, ей известно, что на земельных участках, где предположительно проходит данная линия, в последнее время строились гаражи (<...>), другие капитальные строения, на которые выдавались разрешения на строительство без каких-либо ограничений. Если там действительно проходил действующий высоковольтный кабель, то такие разрешения выдаваться не могли.

На основании изложенного, представитель ответчика просит суд, в иске отказать.

Заслушав объяснение сторон, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Б. является собственником недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

По территории указанного земельного участка, как указывает истец, проходит высоковольтная кабельная линия 10 Кв КЛ-1-10, собственником которой является ОАО «Сахарный завод Лабинский». Данная линия электропередачи необходима для дополнительного обеспечения энергоснабжения ОАО «Сахарный завод Лабинский» и жилого поселка сахарного завода в случае аварийности основной линии.

В соответствии с п. 1.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Однако, как установлено в судебном заседании, ОАО «Сахарный завод Лабинский» не представил суду никаких доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что является собственником кабеля, также не имеется никаких документов, подтверждающих полномочия по обслуживанию данного объекта электроснабжения.

В силу ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы, необходимая техническая документация, подтверждающая право собственности на высоковольтную кабельную линию 10-Кв Кл-1-10 у ОАО «Сахарный завод Лабинский» отсутствует, в связи с чем, установление сервитута на законном основании, невозможно.

Кроме того, экспертами установлено, что при прокладке кабельных линий в зоне насаждений, расстояние от кабелей до стволов деревьев, должно быть, как правило, не менее 2 метров. Данное требование не выполнено. Кабельная линия проложена непосредственно под стволами деревьев на исследуемом участке и на смежном участке по линии прокладки наблюдаются деревья.

Владелец (балансодержатель) КЛ и эксплуатирующая организация, должны периодически оповещать организации и население района, где проходят кабельные трассы. Данное требование не выполнено, Собственник домовладения даже и не подозревал о прохождении кабельной линии по ее участку.

Для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев, отводятся земельные участки, устанавливаются охранные зоны (вдоль подземных кабельных линий электропередачи в виде земельного участка, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линий от крайних кабелей на расстоянии 1 м). Данное требование не выполнено. Собственник домовладения даже и не подозревал о прохождении кабельной линии по ее участку, опознавательных знаков высоковольтной кабельной линии не выставлено.

Гарантийный срок эксплуатации кабелей данного типа, составляет 4,5 лет, в зависимости от завода изготовителя. Срок эксплуатации кабельной линии с проложенным кабелем АСБ-10 3х150, составляет 30 лет. Возможно продление ресурса при условии своевременного контроля за техническим состоянием кабельной линии и проведения своевременных ремонтов и регламентов. Осмотры КЛ, напряжением до 35 кВ, должны проводиться не реже 1 раза в 3 месяца. Данные осмотры не производились, изоляционный слой не восстанавливался. При исследовании кабеля, выявлен факт полного отсутствия наружного покровного материала. Стальная броня поражена коррозией (ржавчина). Защитный покров: амортизирующая подушка из крепированной специальной бумаги и ленты пластмассовые, две ленты стальные и внешний покров из стеклопряжи, требованиям ГОСТ 7006-72-не соответствует. Для продления ресурса кабельной линии, выполняются мероприятия для исследования специальными лабораториями. Данные проводимых исследований, вносятся в технический паспорт. Данные мероприятия не выполнялись. Кроме того, для кабелей, находящихся в эксплуатации более 15 лет, перегрузки должны быть снижены до 10%. Срок эксплуатации данной линии, составляет 60 лет, ответственно, в лучшем случае, перегрузки должны быть снижены до 40%.

Кабельная линия выработала свой ресурс по срокам эксплуатации. Кабель АСБ-10 3x150 имеет повреждения защитного покрова: амортизирующая подушка из крепированной специальной бумаги и лент пластмассовых, две ленты стальные и внешний покров из стеклопряжи и не соответствует ГОСТ 7006-72. Ремонт кабельной линии экономически не целесообразен и физически не возможен, поскольку повлечет за собой замену всего кабеля на протяжении 1300м, по исследуемому и всем сопряженным участкам.

Обременение земельного участка сервитутом, ни в коем случае не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения участком. Осуществление сервитута, должно быть наименее обременительным для участка, в отношении которого он установлен. Более того, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в отношении которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком ( п.5 ст. 274 ГК РФ).

В случае, если права на земельный участок, обремененный сервитутом, перейдут к другому лицу, то сервитут сохранится. При этом, сам по себе сервитут, не может быть предметом сделок (купли-продажи, залога и др.) и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимости, для обеспечения пользования которой, сервитут был установлен (п.5 ст.274 ГК РФ).

Согласно положению ст. 276 ГК РФ, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать в судебном порядке прекращения сервитута.

Также экспертами установлено, что ремонт спорной кабельной линии экономически нецелесообразен и физически невозможен, поскольку повлечет за собой замену всего кабеля на протяжении1 300 м. по исследуемому и всем сопряженным участкам.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что техническая документация и документы, подтверждающие право собственности на высоковольтную кабельную линию 10-КЛ-1-10 у ООО «Сахарный завод Лабинский»- отсутствуют, в связи с чем, установление сервитута в данном случае на законом основании невозможно, поскольку только собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости), вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а, в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка, предоставления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).

Те же доводы, на которые ссылается истец в исковом заявлении и привел их в судебном заседании, не нашли своего подтверждения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, исковые требования ОАО «Сахарный завод Лабинский» не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Сахарный завод Лабинский» к Б. об установлении сервитута - отказать.

Обязать ОАО «Сахарный завод Лабинский» в целях обеспечения безопасного использования принадлежащего Б. земельного участка, не использовать высоковольтную кабельную линию 10-Кв Кл-1-10, проходящую через земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Лабинский городской суд.

Судья: Н.М.Чимирис