Гражданский кодекс часть 1

Исковые требования мотивированы тем, что Махнев В.А., как собственник жилого дома по адресу: ... заключил .... г. договор безвозмездного пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу с Ознобихиным В.А., с правом регистрации на постоянное место жительства. Ознобихин В.А. зарегистрировался в жилом доме, однако с момента регистрации и заключения договора на вышеуказанную жилую площадь не вселялся. В настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги, несет финансовые потери, место жительства ответчика не известно.

В судебном заседании Махнев В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований. По существу пояснил, что после заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением Ознобихин В.А. в жилой дом не вселялся, в нем не появлялся. О намерении расторгнуть договор не может уведомить ответчика, так как не знает его фактического места жительства. От договора безвозмездного пользования жильем отказывается, просит снять Ознобихина В.А. с регистрационного учета.

Адвокат Емельянов И.В., представляющий интересы ответчика Ознобихина В.А. место жительства которого не известно, исковые требования не признал.

Суд, заслушав стороны, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из содержания ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что Махнев В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от .... г. ( л.д....).

.... г. между Махневым В.А. и Ознобихиным В.А. заключен договор безвозмездного пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... (л.д. ...). Согласно договору Махнев В.А. предоставляет Ознобихину В.А. для постоянного проживания с правом регистрации на постоянное место жительства жилое помещение по вышеуказанному адресу. Ознобихин В.А. обязуется принять жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания с учетом нормального износа.

Согласно п. ... договора каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив другую сторону за один месяц.

Судом установлено, что Ознобихин В.А. зарегистрирован в жилом доме по адресу: ..., что подтверждено справкой уличного комитета квартала № ... администрации Чусовского городского поселения ( л.д. ...).

Показания свидетеля подтверждают доводы истца о том, что Ознобихин В.А. в жилом доме никогда не проживал, в дом не заселялся. Свидетель пояснил, что проживает по соседству с истцом длительное время, с его слов известно, что он, Махнев В.А.заключал договор пользования жильем с Ознобихиным В.А., однако, в жилой дом по адресу: ... ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал. Чужих вещей в доме Махнева В.А. не имеется.

Поскольку место жительства Ознобихина В.А. не известно, при таких обстоятельствах суд считает, что порядок расторжения договора безвозмездного пользования, предусмотренный договором и действующими нормами законодательства, приведенными в решении выше, соблюден, так как у истца не имеется возможности уведомить ответчика о расторжении договора, в связи с чем, имеются основания для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением между Махневым В.А. и Ознобихиным В.А.

Отказ собственника от исполнения оговора влечет прекращение ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца Махнева В.А. о снятии Ознобихина В.А. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Снять Ознобихина В. А., .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Ознобихина В.А. с регистрационного учета в установленном порядке в ОУФМС России по Пермскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Азанова