Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя третьего лица ФКУ ИК-№... УФСИН России по РК ФИО3, представителя третьего лица ФКУ СИЗО-№... УФСИН России по РК ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Содружество», государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Истцы обратились с иском к ответчику по тем основаниям, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: .... Квартира находится в собственности ФИО5 ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» с сентября 2019 года является теплоснабжающей организацией. Дом находится под управлением ООО «Управляющая организация «Содружество». С 18.04.2018 жители дома перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией. С октября 2018 года в доме отсутствует централизованное горячее водоснабжение. Из-за отсутствия горячего водоснабжения истцы претерпевают нравственные и физические страдания, вынуждены пользоваться бойлером, что влечет увеличение расходов по оплате электроэнергии, лица, ответственные за подачу горячего водоснабжения, решить вопрос о его подаче не могут. На основании изложенного, истцы просят взыскать с надлежащего ответчика: компенсацию морального вреда за отсутствие горячей воды с августа 2020 г. по 13.05.2021 в размере 30000 руб. в пользу каждого истца, штраф в размере 50 % от присужденных сумм, в пользу ФИО1 расходы по договору оказания юридических услуг в сумме 12000 руб., расходы по составлению нотариальной доверенности в сумме 1400 руб.

По ходатайству представителя истца определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФКУ ИК-№... УФСИН России по РК, ФКУ СИЗО-№... УФСИН России по РК, ООО « Сети», Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что решение собственников о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями не может быть принято во внимание, поскольку в решении не указано наименований этих организаций.

Ответчик ООО «Управляющая компания Дом» представителя в суд не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных возражениях указало на несогласие с исковыми требования по тем основаниям, что горячее водоснабжение дома истцов зависит от ресурсоснабжающей организации – ГУП РК «КарелКоммунЭнерго». При неподаче указанного ресурса управляющая организация не имеет возможности обеспечить подачу горячего водоснабжения в дом, поскольку не имеет собственного источника теплоснабжения. 18.04.2018 собственники дома приняли решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями с 01.05.2018. Заключение договора в письменной форме в данном случае не требуется. Все претензии по качеству услуги должны предъявляться ресурсоснабжающей организации. Теплоснабжение ... осуществляется автономной котельной, которая, в силу проектной мощности, в состоянии обеспечивать только теплоснабжение, снабжение горячей водой изначально не даже предусматривалось.

Ответчик ООО «Управляющая организация «Содружество» представителя в суд не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в возражениях на исковое заявление исковые требования не признал, ссылаясь на то, что осуществляет управление многоквартирным домом по ... по договору управления №... от 01.11.2020, управление многоквартирным домом осуществляется с 01.01.2021 по решению Государственной жилищной инспекции. Собственниками дома принято решение о заключении собственниками договора горячего водоснабжения и отопления (п. 22, п. 23 протокола № 1С-2020 от 01.11.2020). Управляющая организация осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных сантехнических систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, оборудование находится в удовлетворительном состоянии. С сентября 2019 г. ФИО7 «Карелкоммунэнерго» осуществляет подачу коммунального ресурса отопления. Модульная котельная не рассчитана на подачу горячего водоснабжения. Управляющая организация готова подать жителям дома горячее водоснабжение, но границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница стены дома.

Представитель ответчика ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных отзывах просит в удовлетворении иска отказать, указав, что на ... в ... имеются две изолированные друг от друга системы, использующие теплоноситель: трубы отопления, трубы горячего водоснабжения. Согласно техническому паспорту отпуск горячего водоснабжения в многоквартирные дома возможен только с котельных, принадлежащих ФКУ ИК-№... и ФКУ СИЗО-№... в связи с тем, что от указанных котельных к спорному дому имеется техническое присоединение труб горячего водоснабжения. Ранее поставка горячего водоснабжения осуществлялась ФКУ ИК-№..., ФКУ СИЗО-№... в рамках договорных отношений с АО « ЦБК» (до этого – с ООО « Энерго», которая присоединено в ходе реорганизации к АО « ЦБК»). В дальнейшем ФКУ ИК-№... и ФКУ СИЗО-№... закрыли котельные, объекты коммунальной инфраструктуры для оказания услуг по транспортировке теплоносителя были переданы ООО « Сети» по договору аренды от 01.09.2016. в 2018 году ООО « Сети» построило новую котельную для теплоснабжения домов на ... горячего водоснабжения ООО « Сети» не осуществляло. В 2019 году ООО « Сети» прекратило подачу тепловой энергии в дома, в связи с чем, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» для прохождения отопительного сезона была установлена блочно-модульная, твердотопливная котельная установка (далее – котельная) для теплоснабжения домов по ул. .... Данная котельная подключена только к системе теплоснабжения, подача горячей воды с данной котельной невозможна, предприятие не осуществляет отпуск горячей воды и не взимает за это плату. Истцами не представлено доказательств причинения физических и нравственных страданий действиями ответчика, а также причинно-следственной связи между действиями ответчика и последствиями. ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ФКУ СИЗО-№... УФСИН России по ... ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФКУ СИЗО-№... УФСИН России по ... не состояло в договорных отношениях с пользователями помещений в многоквартирных домах по .... ФКУ СИЗО-№... УФСИН России по ... заключало договоры с ООО « Сети», а с 2018 года, после закрытия котельной, в договорных отношениях ни с кем не состоит. Теплоснабжение и горячее водоснабжение домов по ул. ... не относится к уставным функциям Учреждения. В 2014 году в связи с полным техническим износом оборудования и невозможностью его дальнейшего использования было принято решение о необходимости вывода из эксплуатации источников тепловой энергии, подающих теплоноситель в жилые дома №№... по ..., о чем была уведомлена администрация городского поселения. Постановлением №... от 06.03.2014 администрация потребовала приостановить процесс вывода из эксплуатации вышеуказанных источников теплоснабжения со сроком на 3 года до марта 2017 года. В течение 3-х лет администрация предпринимала действия по организации теплоснабжения от другого источника теплоснабжения. В 2017 году из-за задержки при строительстве альтернативного источника теплоснабжения на ... в ... в рамках соглашения с Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия продолжалась подача тепловой энергии от ФКУ СИЗО-№... УФСИН России по ... до окончания отопительного сезона в 2018 году. Система трубопроводов горячего водоснабжения, применяемая до 2018 года для подачи теплоносителя к домам №№... с источником теплоснабжения от ФКУ СИЗО-№... УФСИН России по ..., в настоящее время выведена из эксплуатации, основное и вспомогательное оборудование котельной демонтировано, система трубопроводов разобрана, арматура снята, испытаний на прочность и плотность с 2018 года не проводилось. ФКУ СИЗО-№... УФСИН России по ... никогда не осуществляло через ресурсоснабжающую организацию подачу тепловой энергии в дома №№... по ....

Представитель третьего лица ФКУ ИК-№... УФСИН России по ... ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что подача горячей воды через котельную ФКУ ИК-№... населению никогда не производилась. В связи с износом котельных технической возможности поставлять теплоноситель у Учреждения не имеется. Теплоснабжение и горячее водоснабжение не относится к уставным функциям Учреждения.

Третье лицо администрация Сегежского муниципального района представителя в суд не направило, о слушании дела извещена.

Третьи лица ООО « Сети», Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия своих представителей в суд не направили, о слушании дела извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу требований ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: ....

Данный дом является многоквартирным, оборудован системой горячего водоснабжения (в соответствии с техническим паспортом на дом).

Управление домом в спорный период осуществлялось управляющей организацией ООО «Управляющая компания Дом» и «Управляющая организация «Содружество» (с 01.01.2021).

Также установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о заключении с 01.05.2018 договоров на предоставление коммунальных услуг, включая горячее водоснабжение, непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (вопрос № 6 протокола № 1 внеочередного общего собрания от 18.04.2018, пункты 22, 23 протокола № 1С-2020 от 01.11.2020). Данные решения общего собрания не оспорены, являются действующими.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №№ №... по ... от 22.07.20218 было направлено обращение в адрес Главы Республики Карелия по вопросу горячего водоснабжения указанных домов.

Согласно письму ФИО7 «КарелКоммунЭнерго» от 04.02.2020 №... для осуществления подачи горячего водоснабжения в жилые дома №№... по ... собственникам МКД необходимо подготовить тепловые узлы к подаче ГВС по закрытой схеме, поскольку подключение объектов к централизованным открытым схемам горячего водоснабжения не допускается на основании п. 8 ст. 29 Федерального закона №... «О теплоснабжении».

На ... в ... расположены две изолированные друг от друга системы: система теплоснабжения и система горячего водоснабжения, что следует из технического паспорта на тепловую сеть ....

Ресурсоснабжающей организацией по оказанию услуги отопления с сентября 2019 года является ГУП РК «КарелКоммунЭнерго». Данному предприятию Государственным комитетом РК по ценам и тарифам для городского поселения установлен тариф только на тепловую энергию, тариф на горячую воду не установлен (постановление от ХХ.ХХ.ХХ.№..., постановление от ХХ.ХХ.ХХ.№...).

Установленная ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в 2019 году блочно-модульная твердотопливная котельная установка, обслуживающая ... в ..., предназначена только для теплоснабжения жилых домов в системах теплоснабжения закрытого типа.

Тепловые установки, используемые ранее ФКУ ИК-№... УФСИН России по ..., ФКУ СИЗО-№... УФСИН России по ..., выведены из эксплуатации в марте 2014 года и ликвидированы впоследствии.

Иные котельные установки, равно как и ресурсоснабжающие организации, в пользовании которых находилось бы данное инженерное оборудование, отсутствуют.

Таким образом, в настоящее время единственной ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги в границах ... является ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», с которой, в силу уставных целей Предприятия, а также основных видов деятельности, ограниченных техническими возможностями котельной установки – обеспечение только тепловой энергией, направленной на цели отопления, и установленным государственным органом тарифом (только на отопление), собственниками помещений многоквартирного ... в ... заключен прямой договор на оказание услуг по отоплению данного дома.

Между собственниками многоквартирного №... по ... в ... и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» договор ресурсоснабжения в части коммунальной услуги «горячее водоснабжение» не заключен; технологическое присоединение дома к сетям горячего водоснабжения, принадлежащим ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», отсутствует; коммунальная услуга «горячее водоснабжение» ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» не предоставлялась изначально в связи с ограниченными возможностями котельной установки, которая, при наличии на ... двух систем инженерных сетей – теплоснабжения и горячего водоснабжения, не подключена к наружным инженерным сетям горячего водоснабжения.

Таким образом, вина ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в отсутствии горячего водоснабжения в доме, в котором расположено жилое помещение, занимаемое истцами, отсутствует, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований истцов к данному ответчику в полном объеме.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ.№... (далее – Правила №...).

В соответствии с п. 2 Правил №... «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Подпунктом «б» пункта 4 Правил №... определено, что горячее водоснабжение - это снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами №... установлены требования к качеству предоставления коммунальной услуги «горячее водоснабжение»: бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года (п. 4 раздел II Приложения №...).

Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.ХХ.ХХ.ХХ.-09) (п. 4 раздел II Приложения №...).

В соответствии с п. 149 Правил №... исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Сторонами в судебном заседании не оспаривается и подтверждается письменными материалами дела отсутствие в исковой период горячего водоснабжения в многоквартирном ... в ... по причине отсутствия технической возможности для подачи теплоносителя для целей горячего водоснабжения.

Доказательств ненадлежащего состояния внутридомовых сетей горячего водоснабжения и, как следствия, непредставления горячего водоснабжения в дом по этой причине, материалы дела не содержат. Учитывая изложенное, оснований для возложения на ООО «Управляющая компания Дом», ООО «Управляющая организация «Содружество» ответственности за отсутствие горячего водоснабжения в исковой период не имеется, поскольку внутридомовые сети находятся в исправном состоянии и собственниками помещений МКД принято решение о заключении договора ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Суд отказывает в удовлетворении требований к данным ответчикам по указанным основаниям.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований истцам следует отказать в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Исходя из того, что в удовлетворении исковых требований истцам отказано, оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через городской суд Республики Карелия течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ..