Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, обязании произвести ремонт стеновых панелей и чердачного помещения многоквартирного дома, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Истец владеет на основании права собственности, квартирой .

Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» (далее «УМП «ЖКУ») является управляющей организацией дома . В феврале 2010 года произошло обрушение в средней части панели, холод стал идти в комнату как из открытой фрамуги. При первом обращении в суд в 2011 году из-за недостаточности доказательств суд был проигран. Государственный инспектор Государственной жилищной инспекции Забайкальского края ДД.ММ.ГГГГ произвел термографическую съемку в жилой комнате, которая показала неоднородность ограждающей конструкции и тепловые потери в местах стыков (вертикальных и горизонтальных) стеновых панелей.

В связи с дефектами дома №, а именно ненадлежащей изоляцией стеновых панелей и перекрытий в квартире истца на протяжении долгого времени нарушаются требования действующих нормативов и правил в сфере эксплуатации жилых помещений, санитарных и гигиенических норм и правил.

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция Забайкальского края вынесла Предписание №, по результатам выездного мероприятия ДД.ММ.ГГГГ, которым обязала УМП «ЖКУ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить утепление стеновой ограждающей панели, утепление швов стеновых панелей и стыков стеновых панелей с перекрытием.

Во исполнение предписания в ее квартире были сделаны работы в июне 2012 года ООО ПП «Энергия» с нарушением норм градостроительного законодательства, стыки в чердачном помещении никто не ремонтировал.

Кроме того, выполненные ненадлежащим образом ООО ПП «Энергия» работы были приняты ответчиком - УМП «ЖКУ» без каких-либо нареканий, хотя такие работы явно не соответствовали строительным нормам, что свидетельствует о низком профессиональном уровне представителей УМП «ЖКУ».

Холод в квартире стал донимать еще с большей силой, из-за неграмотно проведенного ремонта ООО ПП «Энергия» в утеплителе стеновой панели собирался конденсат, превращаясь летом в воду, зимой в лед. Стеновая панель зимой была внутри обложена льдом толщиной 10 см.

По ее обращению в Государственную жилищную инспекцию РФ в июне 2013 года, была проведена проверка Краснокаменской межрайонной прокуратуры Забайкальского края в апреле 2014 года, проведена первая судебно-строительная техническая экспертиза ООО «Забайкальская лаборатория судебных экспертиз», которая и обнаружила наличие воды в утеплители стеновой панели.

По иску Краснокаменского межрайонного прокурора в ее интересах к УМП «ЖКУ» об исполнении обязанности в натуре, компенсации морального вреда, Краснокаменский городской суд ДД.ММ.ГГГГ вынес решение, которым: обязал УМП «ЖКУ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить ремонт стеновой панели наружной стены в в соответствии с требованиями, установленными п. 8.4. СП 50. 13330.2012 «Тепловая защита зданий», п.п. 4.3 СанПиН «Санитарно-эпидемиологическое требование к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.п. 4.10.2.1, 4.10.2.8 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», восстановить теплоизоляцию в чердачном помещении дома ».

В исполнении судебного решения плотники ООО ПП «Энергия» стали исправлять свои погрешности относительно неграмотно выполненного ремонта. В феврале 2015 года сделали видимость ремонта. Убрали в отремонтированной панели пароизоляционную пленку, которая создавала конденсат, вместо неё натянули паропроницаемую, ветрозащитную мембрану. Остальные существенные недостатки оставили на месте. На чердак подняли и равномерно рассыпали два мешка керамзита.

Чтобы доказать, что решение суда не выполнено, истец заказала судебно-строительную экспертизу в ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз» ДД.ММ.ГГГГ, которая подтвердила, что ремонт стеновой панели должным образом не выполнен, что необходимо выполнить ремонт стыков стеновых панелей с чердачным перекрытием, засыпать керамзит до нормы, поверх сделать цементно-песчаную стяжку и установить ходовые мостики.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ее исковым требованиям о ненадлежащем ремонте ей возмещены судебные затраты за проведенную судебно-строительную экспертизу в размере 25 000 рублей и моральный ущерб в размере рублей.

По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик «УМП «ЖКУ» 02 и ДД.ММ.ГГГГ только осуществил ремонт стеновой панели наружной стены в моей квартире, теплоизоляцию в чердачном помещении ответчик не восстанавливал, ремонт стыков стеновых панелей с перекрытием над ее квартирой не выполнял, что подтверждается двумя судебно-строительными техническими экспертизами.

В связи с ненадлежащей изоляцией стеновых панелей и перекрытий в ее квартире, на протяжении более десяти лет продолжают нарушаться требования действующих нормативов и правил в сфере эксплуатации жилых помещений, санитарных и гигиенических норм и правил.

И на протяжении этих долгих лет и по сей день, она проживает в недопустимых условиях, не отвечающих требованиям, которые предъявляются к жилищным помещениям, а именно п.п. 2, 42, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением РФ от 13.08.2006 года № 491, п. 2, п.п. 4.10.2.1. и 4.10.2.8. Приложения №7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N2 170, к текущему ремонту относятся работы по герметизации стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Ответчик УМП «ЖКУ» на протяжении десяти лет и по сей день, даже по решению суда, не выполняет ремонт стыков стеновых панелей с перекрытием в ее квартире, допуская при этом ухудшение с каждым годом герметизации стыков.

В ее квартире из года в год мучительно проживать в зимний период от пронизывающих всю квартиру сквозняков. Своим бездействием ответчик - УМП «ЖКУ» наносит ей большой вред, которому трудно дать оценку.

По истечению времени ей удалось обратиться в две экспертные организации для проведения судебно-строительных технических экспертиз, которые необходимо провести в разное время года.

Экспертное исследование эксперта «ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ: по состоянию на дату экспертного осмотра, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ требуется восстановление герметизации и утепления стыков наружных стен с перекрытием, устройство ходовых досок, дополнение слоя утеплителя из керамзита до нормируемого, выполнение по утепляющему слою известково-песчаной стяжки.

Из заключения специалиста № «ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз - Экспресс плюс» от ДД.ММ.ГГГГ следует два вывода: температурные аномалии и инфильтрация холодного воздуха квартиры , происходят при понижении наружной температуры воздуха, вследствие следующих недостатков: а) недостаточная герметичность угловых сопряжений стеновых панелей; б) недостаточное утепление перекрытия в примыкании плит перекрытия и стеновых панелей стен.

По результатам тепловизионной съемки выявлены зоны инфильтрации холодного воздуха в верхнем углу жилой комнаты в уровне перекрытия.

В уровне пола обнаружена зона температурной аномалии через напольный плинтус. В уровне перекрытия по длине стены выявлены локальные зоны температурной аномалии близкой к граничным значениям по отклонению к нормальным показателям.

Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: возместить причиненный ей вред в результате ненадлежащего оказания услуг в размере рублей на основании ст. 1064 Гражданского кодекса; применить к ответчику УМП «ЖКУ» соответствующее наказание за неисполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 315 УК РФ по усмотрению суда; обязать ответчика УМП «ЖКУ» выполнить ремонт стыков стеновых панелей с чердачным перекрытием, восстановить теплоизоляцию в чердачном помещении ; обязать ответчика УМП «ЖКУ» заполнить герметиком глубокий скол по всей длине панели в нижней части в а не цементом как было сделано; обязать ответчика - УМП «ЖКУ» возместить ей затраты за проведенные двух судебно-строительных технические экспертизы в размере рублей; обязать ответчика УМП «ЖКУ» возместить ей моральный вред за причиненные страдания при проживании на протяжении десяти лет в невыносимых для жизни условиях в жилищном помещении в размере рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в связи с тем, что ответчик с 2012 года не производит длительное время ремонт стеновых панелей и чердачного помещения, прилегающих к ее квартире, она систематически испытывает моральные и психологические страдания, так как в квартире в холодное время года постоянный холод, из стыков между стеной и полом, между стеной и потолком дует холодный ветер, проживать в квартире в холодное время года ей очень тяжело и мучительно. С претензией об устранении нарушений, указанных в иске, она к ответчику не обращалась, так как полагала это бесполезным, поскольку ответчик длительное время бездействует. Ущерб в сумме рублей причинен ей тем, что стеновые панели ее квартиры разрушаются.

Представители ответчика УМП «ЖКУ» ФИО2, действующий на основании доверенностей, иск не признал, так как вышли сроки исковой давности по заявленным истцом требованиям, которой о нарушенном праве стало известно в 2012 году.

Выслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.п. 2, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе чердаки, а также ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 2 Приложения № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 № 170 к текущему ремонту относятся работы по герметизации стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Согласно п. 4.3.5. указанного Постановления чердачные перекрытия с теплоизоляционным слоем шлака, керамзитового гравия и др. должны иметь деревянные ходовые мостики, а по утепляющему слою - известково-песчаную стяжку (корку). В зданиях повышенной этажности необходимо при ремонте произвести тщательное уплотнение стыковых соединений между панелями в местах сопряжения со смежными конструкциями.

Согласно п.п. 4.10.2.1 и 4.10.2.8. указанного Постановления, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации.

Согласно п. 4.10.5.2 указанного Постановления теплозащиту дефектных участков стен и крыш необходимо осуществлять путем: устранения неисправностей в ограждающих конструкциях, способствующих увлажнению атмосферной (особенно через стыки панелей), бытовой и грунтовой влагой и повышению инфильтрации; просушки отсыревших участков стен и крыш; утепления участков ограждающих конструкций с недостаточным сопротивлением теплопередачи (по расчету) дополнительным утепляющим слоем, устройством вертикальных скосов в местах сопряжения наружных стен между собой и с чердачными перекрытиями (покрытиями), установки стояков отопления в наружных углах и др.; просушки или замены (в случае целесообразности) отсыревшего утеплителя на более эффективный; восстановления герметизации стыковых соединений панелей, сопряжений стен с оконными блоками, балконными плитами и отделкой стен; ремонта кровельного покрытия.

Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает в и является одним из собственников на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г. Краснокаменска (т.1 л.д. ).

Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» является управляющей организацией спорного дома, что следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса. застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из Устава УМП «ЖКУ» следует, что для достижения целей по выполнению работ, производству продукции, оказанию услуг, удовлетворению общественных потребностей населения, Предприятие осуществляет организацию по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту жилого фонда, его систем и конструкций (т. 1 л.д. ).

В соответствии с требованиями п. 4.1 Ведомственных строительных норм (ВСН) 58-88 (р) Госкомархитектуры, утвержденных Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312, текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм и установленных обстоятельств по делу, работы по утеплению наружной стеновой панели квартиры истицы и восстановлению теплоизоляции в чердачном помещении дома, относятся к текущему ремонту, обязанность по проведению которого лежит на управляющей организации, а именно УМП «ЖКУ».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с целью установления состояния ограждающих конструкций, причин промерзания проводилось обследование квартиры истицы.

Согласно выводов заключения специалиста №, проведенного ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз – Эксперт плюс», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра установлено: на поверхности стен, в верхних углах, и локально вдоль стен в уровне потолка, и в уровне пола в жилом помещении, выявлены зоны инфильтрации холодного воздуха и температурных аномалий. Результаты исследования отражены в отчёте № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные с помощью программного лицензионного комплекса корпорации «ТЭСТО» в приложении к заключению №. На основании материалов предоставленных заказчиком и проведённого тепловизионного исследования, эксперт приходит к выводу о том, что температурные аномалии и инфильтрация холодного воздуха , происходят при понижении наружной температуры воздуха, вследствие следующих недостатков: а) недостаточная герметичность угловых сопряжений стеновых панелей, б) недостаточное утепление перекрытия в примыкании плит перекрытия и стеновых панелей стен (т.1 л.д. 20-37).

Согласно выводов экспертного исследования, проведенного ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на момент экспертного осмотра ДД.ММ.ГГГГ в чердачном помещении не выполнена теплоизоляция из рулонного утеплителя вдоль наружных стен, что является не соблюдением п. 4.10.5 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Также над квартирой № неравномерно уложен слой засыпного утеплителя - керамзита, толщиной от 2 см до 4 см, отсутствуют деревянные ходовые мостики по утепляющему слою - известково-песчаная стяжка, что является несоблюдением п. 4.3.5 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». По состоянию на дату экспертного осмотра, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ требуется восстановление герметизации и утепления стыков наружных стен с перекрытие устройство ходовых досок, дополнение слоя утеплителя из керамзита до нормируемого, выполнение по утепляющему слою известково-песчаной стяжки.

Указанные экспертные заключения суд признает достоверными доказательствами, так как они нормативно обоснованны, выполнены после непосредственного исследования объекта, с проведением необходимых расчетов и измерений, экспертами, обладающими специальными познаниями в области технического состояния строительных объектов, в том числе жилых помещений, стороной ответчика не оспаривались и не опровергались.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ненадлежащим образом оказаны услуги по проведению текущего ремонта чердачного помещения, по утеплению стен, перекрытия и межпанельных швов , что повлекло нарушение прав и законных интересов собственника многоквартирного дома ФИО1

Доводы стороны представителя ответчика в судебном заседании о том, что сроки исковой давности по заявленным требованиям истекли, так как о нарушенном праве истцу стало известно в 2012 году, суд признает необоснованными исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к УМП «ЖКУ», на УМП «ЖКУ» возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить ремонт стеновой панели наружной стены в в соответствии с требованиями, установленными п. 8.4 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», п.п. 4.3 СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.п. 4.10.2.1, 4.10.2.8 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», восстановить теплоизоляцию в чердачном помещении ; взыскана с УМП «ЖКУ» в пользу ФИО1 компенсация морального вреда в размере рублей, штраф в сумме рублей, судебные расходы в сумме рублей, всего рублей (т.1 л.д. ).

Решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчиком УМП «ЖКУ» во исполнение решения Краснокаменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ремонтные работы стеновой панели и чердачного помещения квартиры истицы были окончены ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. ).

Согласно приведенным выше нормам закона управляющая организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов обязана регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Из приведенных выше экспертных исследований следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования квартиры истицы установлены причины промерзания квартиры в виде недостаточной герметичности угловых сопряжений стеновых панелей, недостаточного утепления перекрытия в примыкании плит перекрытия и стеновых панелей стен, нарушения, выявлены нарушения п. 4.3.5, п.4.10.5 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Таким образом, истцу ФИО1 о нарушенном праве достоверно стало известно после ДД.ММ.ГГГГ (дата составления экспертного исследования ООО Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз»), в связи с чем, сроки исковой давности по заявленным истцом исковым требованиям не истекли.

При таких обстоятельствах исковые требования истца об обязании УМП «ЖКУ» произвести ремонт чердачного помещения и стеновых панелей наружной стены и восстановить теплоизоляцию в соответствии с требованиями строительно-технических норм являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Учитывая объём необходимых строительно-ремонтных работ, а также, климатические условия, суд считает необходимым установить срок исполнения возложенной на ответчика обязанности не позднее одного месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик УМП «ЖКУ» несет ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, моральный вред истцу ФИО1 причинен как потребителю в результате ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом дом.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по содержанию общедомового имущества и не в полном объеме оказанием потребителям услуг по ремонту и обслуживанию жилого фонда в период с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

При этом суд принимает во внимание, что после 2015 года никаких осмотров на предмет технического состояния чердачного помещения, стеновых панелей, стороной ответчика не производилось, доказательств этому суду не представлено.

При определении размера морального вреда суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства, в также степень физических страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Также судом должны учитываться требования разумности и справедливости.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, степень нравственных страданий ФИО1, промежуток времени, в течении которого права истицы были нарушены с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, суд считает возможным компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя взыскать в размере рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с чем, с ответчика в пользу истицы ФИО1 подлежит взысканию штраф в сумме

В исковых требованиях ФИО1 в части взыскания с ответчика УМП «ЖКУ» в соответствии со ст. 1064 ГК РФ вреда в сумме рублей, связанного с повреждением стеновых панелей, суд отказывает, так как доказательств причинения данного ущерба ответчиком истцу, суду не представлено, данное требование истцом не мотивировано.

Истцом ответчику претензия о нарушенных правах как потребителя не направлялась.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчик дважды ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ получал требования истца о нарушении его прав как потребителя в исковых заявлениях, что следует из штампов УМП «ЖКУ» (т.1 л.д.2, 9).

У ответчика УМП «ЖКУ» имелось достаточно времени для урегулирования спора по требованиям истца, однако, каких-либо действий, в том числе осмотра указанных в иске стеновых панелей, чердачного помещения, ответчиком сделано не было, никаких мер по урегулированию спора предпринято также не было.

Данные обстоятельства суд расценивает как соблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора.

Производство по делу в участи исковых требований - применить к ответчику УМП «ЖКУ» соответствующее наказание за неисполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 315 УК РФ, суд прекращает на основании абзаца 2 статьи 220 ГПК РФ, так как вопросы о привлечении к уголовной ответственности рассматриваются в порядке уголовного судопроизводства.

При разрешении исковых требований о возмещении судебных расходов, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В пользу ФИО1 с УМП «ЖКУ» подлежат взысканию расходы по оплате услуг экспертного учреждения ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз – Эксперт плюс» в сумме рублей, по оплате услуг ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз» в сумме рублей, которые подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и счетом на оплату от ДД.ММ.ГГГГ. Проведенные экспертизы явились основанием для предъявления настоящего иска в суд.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика УМП «ЖКУ» в бюджет муниципального подлежат взысканию государственная пошлина за удовлетворение требований неимущественного характера в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» в течение одного месяца, со дня вступления решения суда в законную силу:

- устранить недостатки герметичности угловых сопряжений стеновых панелей, недостатки утепления перекрытия в примыкании плит перекрытия и стеновых панелей стен в указанные в заключении ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз – Эксперт плюс» от ДД.ММ.ГГГГ.

- выполнить теплоизоляцию из рулонного утеплителя вдоль наружных стен в в соответствии с п. 4.10.5 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- над квартирной , уложить равномерно слой засыпного утеплителя - керамзита, толщиной от 2см до 4см, сделать деревянные ходовые мостики, по утепляющему слою сделать известково-песчаную стяжку в соответствии с п. 4.3.5 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Взыскать с Унитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» в пользу ФИО1 ФИО6 компенсацию морального вреда в размере рублей, штраф за несоблюдение требований в добровольном порядке рублей, судебные расходы по оплате услуг экспертного учреждения ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз – Эксперт плюс» в сумме рублей, по оплате услуг ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз» в сумме рублей, всего взыскать рублей.

Производство по делу в участи требований применить к ответчику УМП «ЖКУ» соответствующее наказание за неисполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 315 УК РФ, прекратить на основании абзаца 2 статьи 220 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Унитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2022.

Судья Яскина Т.А.