Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «<адрес>» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что в <адрес> в г.Хабаровске зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, которые уклоняются от своих обязанностей, предусмотренных ст.153 ЖК РФ, а именно несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 10.2016г. по 09.2019г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 189 161,19 руб. Ссылаясь на ст.155 ЖК РФ, указали, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3-х месяцев. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, должникам начислена пеня в размере 53 314,59 руб. с 11.2016г. по 09.2019г. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30-31, 67-69, 153, 155 ЖК РФ, ст.292, 307, 203, 678 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ, просили взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по ЖКУ и пени в размере 242 475,78 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 6 049,52 руб.

В ходе судебного разбирательства по делу представителем истца ООО УК «<адрес>» по доверенности ФИО4 было представлено заявление, в котором просил прекратить производство по гражданскому делу по иску ООО УК "<адрес>" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в отношении ответчиков ФИО1, ФИО2 Последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны. Просил взыскать с ФИО3 задолженность за жилое помещение в сумме 61 732,93 руб. за период с 01.11.2016г. по 31.08.2019г. включительно, пени в размере 10 000 руб. и расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенных требований.

Определением суда от 25.05.2022г. производство по гражданскому делу № по иску ООО Управляющая компания «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца ООО УК "<адрес>" по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В представленных ранее дополнительных пояснения по делу указал, что по сроку исковой давности ссылаясь на абз.1 п.17, абз.2 п.18 постановления Пленума ВС РФ от ДАТА N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", указал, что согласно п.4.8 договора управления МКД от 01.09.2015г. № ВС/У-43 срок внесения платы до 25-го числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 06.04.2022г. (дата направления искового заявления в суд посредством почтового отправления), т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (22.01.2022г.), срок исковой давности необходимо исчислять с 01.11.2016г., поскольку заявление о вынесении судебного приказа подано 05.12.2019г. В части расчета требований, с учетом банкротства ФИО1 и ФИО2 ссылаясь на ст.309, 210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ч.1, 3 ст.31, ч.11 ст.155, 154 ЖК РФ постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, которым утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п.91) указал, что ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении. С заявлениями, установленными Правилами №, ответчики в адрес истца не обращались. Начисления платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению начисляются по нормативу на 1 одного человека, при условии отсутствия индивидуальных приборов учета -ИПУ-; на электроснабжение по ИПУ в случае присутствия данного прибора учета. Оплата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление производится исходя утвержденного тарифа на 1 кв.м., в независимости от количества зарегистрированных. Жилое помещение № по <адрес> в г.Хабаровске, в спорный период было оборудовано только индивидуальным прибором учета электроснабжения, а соответственно начисления производились исходя из показания ИПУ. Начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из норматива потребления. В соответствии со ст.213.11 ФЗ от ДАТА N 127-ФЗ (ред. от ДАТА) "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признаний гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится моратории на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В соответствии с п.2 ст.213.28 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от ДАТА N 127-ФЗ по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина. После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (п.3 ст.213.28 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ДАТА N 127-ФЗ). Случаи, когда гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами, предусмотрены ст.213.28 "Закона о банкротстве". В частности, таковыми являются требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (п.5 ст.213.28 Закона о банкротстве). Требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, от иных требований, помимо прочего, отличает невозможность отделения переуступаемого права от личности кредитора, иными словами правопреемство по таким требованиям не допускается (ст.383 ГК РФ). Как правило, это требование социально незащищенного субъекта правоотношений - физического лица, перед которым должник несет предусмотренные законом или соглашением сторон обязательства. Поскольку вытекающие из обязательств должника как собственника помещения в многоквартирном доме по содержанию принадлежащего ему имущества, а также участию в расходах на содержание общего имущества, оплате капитального ремонта и коммунальных услуг в многоквартирном доме требование допускает возможность правопреемства, такие требования не связаны с личностью кредитора. Согласно п.1 постановление Пленума ВАС РФ от ДАТА N 60 (ред. от ДАТА) "О некоторых вопросах, связанных с принятием ФЗ от ДАТА N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" исхода из положений абз.5 п.1 ст.4, п.1 ст.5 и п.3 ст.63 Закона о банкротстве в редакции Закона N 296-ФЗ от ДАТА, текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре. Из приведенных правовых норм следует, что ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, и соответчик ФИО2, признанные банкротами, подлежат освобождению от обязанности оплаты не только содержания жилья и капитального ремонта, но и коммунальных услуг. Вместе с тем, член семьи собственника жилого помещения несет солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Как следует из материалов дела, в квартире зарегистрирована в спорный период по месту жительства дочь истца ФИО3, которая несет обязанность с соответчиками в равной мере по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и на ней лежит обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно доли от общего размера задолженности до наступления солидарной ответственности. Определением Арбитражного суда <адрес> от 21.02.2022г. процедура реализации имущества завершена и ФИО1 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, не заявленных при реализации ее имущества. Определением Арбитражного суда <адрес> от 15.02.2022г. процедура реализации имущества завершена и ФИО2 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, не заявленных при реализации ее имущества. Таким образом, с учетом положений ФЗ от ДАТА № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и положений ст.31 ЖК РФ с ФИО3 подлежит к взысканию 1/3 от суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени. Итого: 185 198,79 / 3 = 61 732,93 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 пояснил, что иск, предъявленный к его доверителю ко взысканию за период с 0110.2016г. по 31.10.2019г. заявлен с пропуском срока исковой давности, дополнительные требования по пене, согласно ст.207 ГК РФ, также предъявлены в суд истцом с пропуском срока исковой давности. Считал, что для предъявления требований по задолженности обоснованным будет период с апреля 2019г., вместе с тем, в отношении ответчиков ФИО1 и ФИО2 Арбитражным судом <адрес> вынесено решение о признании их банкротами. Сама ФИО3 с 2017г. в России не проживает, а проживает легально в Чешской Республике. По <адрес> в г.Хабаровске она имеет только постоянную регистрацию, но фактически не проживает, тем самым коммунальными услугами не пользуется и не должна нести ответственность по сформировавшимся долгам. В связи с чем просил разрешить спор в соответствии с нормами материального права, регулирующими правоотношения сторон, применить срок исковой давности, в удовлетворении заявленных требований в период применения срока исковой давности истцу отказать.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ФИО1 18.01.1970г.р. на основании свидетельства о гос.регистрации права 27-27-01/061/206-152 от 14.08.2006г. является собственником жилого помещения – <адрес> в г.Хабаровске. По вышеуказанному адресу имеют временную регистрацию с 11.05.2021г. по 11.05.2024г. ФИО1, постоянную регистрацию: с 14.08.2007г. ФИО6 19.01.1972г.р., ФИО7 10.09.2005г.р., с 31.05.2007г. ФИО3 22.09.1998г.р., что подтверждается формой 36 от 11.03.2022г., выпиской из домовой книги.

Согласно Уставу ООО Управляющая компания «<адрес>», общество создано с целью выполнения функций: управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах; оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, принявших такое решение на общем собрании многоквартирного дома в порядке, предусмотренном жилищным законодательством; оказание на договорной основе с вышеуказанными лицами услуг по всему комплексу работ, связанных с содержанием, ремонтом и сохранность жилищного и нежилого фондов; осуществление технического надзора за капитальным ремонтом жилищного фонда.

Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах; оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений, принявших такое решение на общем собрании многоквартирного дома в порядке, предусмотренном жилищным законодательством; оказание на договорной основе с вышеуказанными лицами услуг по содержанию, текущему ремонту жилищного фонда и подготовке его к сезонной эксплуатации, капитальному ремонту, модернизации и реконструкции жилищного фонда благоустройству придомовых территорий.

По договору ВС/У-43 от 01.09.2015г. истец осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> в г.Хабаровске.

Судом также установлено, что ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, расчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно п.91 постановления Правительства РФ от ДАТА№, которым утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п.91 Правил, если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или числи периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами.

С заявлениями, установленными Правилами №, ответчики в адрес истца не обращались, доказательств обратного стороной ответчика в суд не представлено.

Начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению начисляются по нормативу на 1 человека, при условии отсутствия индивидуальных приборов учета -ИПУ-; на электроснабжение по ИПУ в случае присутствия данного прибора учета. Оплата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление производится исходя из утвержденного тарифа на 1 кв.м. в независимости от количества зарегистрированных.

Как следует из сообщения МУП г.Хабаровска "РКЦ" от ДАТА№, жилое помещение № по <адрес> в г.Хабаровске в период с 10.2016г. по 08.2019г. было оборудовано только индивидуальными приборами учета электроснабжения. В период с 01.03.2017г. по 10.05.2021г. начисления платы за коммунальные услуги производились на 3-х зарегистрированных граждан: ФИО3, ФИО7, ФИО2, а с 11.05.2021г. на 4-х чел., по факту постановки на регистрационный учет по месту пребывания ФИО1 Какие-либо перерасчеты платы за коммунальные услуги, в связи с временным отсутствие граждан по месту жительства (пребывания) по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. 38 <адрес> период с 10.2016г. по 08.2019г. не производились.

В соответствии со ст.213.11 Федерального закона от ДАТА N 127-ФЗ (ред. от ДАТА) "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признаний гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится моратории на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу п.2, 3 ст.213.28 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина. После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Случаи, когда гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами, предусмотрены статьей 213.28 "Закона о банкротстве".

В частности, таковыми являются требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (п.5 ст.213.28 Закона о банкротстве).

Требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, от иных требований, помимо прочего, отличает невозможность отделения переуступаемого права от личности кредитора, иными словами правопреемство по таким требованиям не допускается (ст.383 ГК РФ).

Как правило, это требование социально незащищенного субъекта правоотношений - физического лица, перед которым должник несет предусмотренные законом или соглашением сторон обязательства.

Поскольку вытекающие из обязательств должника как собственника помещения в многоквартирном доме по содержанию принадлежащего ему имущества, а также участию в расходах на содержание общего имущества, оплате капитального ремонта и коммунальных услуг в многоквартирном доме требование допускает возможность правопреемства, такие требования не связаны с личностью кредитора.

Согласно п.1 Постановление Пленума ВАС РФ от ДАТА N 60 (ред. от ДАТА) "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от ДАТА N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" исхода из положений абз.5 п.1 ст.4, п.1 ст.5 и п.3 ст.63 Закона о банкротстве в редакции Закона N 296-ФЗ от 30.12.2008г., текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.

В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

Из приведенных правовых норм следует, что ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, и соответчик ФИО2, признанные банкротами, подлежат освобождению от обязанности оплаты не только содержания жилья и капитального ремонта, но и коммунальных услуг.

Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 26.05.2022г. гражданское дело № по иску ООО Управляющая компания «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, прекращено производством в части требований ООО УК «<адрес>» к ФИО1 и ФИО2 прекращено производство в связи с отказом истца от иска.

Вместе с тем, член семьи собственника жилого помещения несет солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Как следует из материалов дела, в квартире зарегистрирована в спорный период по месту жительства дочь истца ФИО3, которая несет обязанность с соответчиками в равной мере по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и на ней лежит обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно доли от общего размера задолженности до наступления солидарной ответственности.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 21.02.2022г. процедура реализации имущества завершена и ФИО1 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, не заявленных при реализации ее имущества.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 15.02.2022г. процедура реализации имущества завершена и ФИО2 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, не заявленных при реализации ее имущества.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств, судом установлено, что с учетом положений Федерального закона от ДАТА № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и положений ст.31 ЖК РФ с ФИО3 подлежит к взысканию 1/3 от суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

На основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности, который судом проверен и признан верным, у ответчика ФИО3 перед истцом имеется задолженность за период с 01.11.2016г. по 31.08.2019г. по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги в размере 61 732 руб. 93 коп., что составляет 1/3 от общей суммы задолженности в размере 185 198,79 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом уточненного расчета размер пени за жилье и коммунальные услуги, пеня за период с 01.11.2016г. по 31.08.2019г. составляет 10000 руб.

Изначально 05.12.2019г. истец обращался к Мировому судье судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2, ФИО3

10.12.2019г. был выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК "<адрес>" задолженности, образовавшейся по адресу: г.Хабаровск, <адрес>204 за период с 26.11.2016г. по 26.09.2019г. в размере 189 161,19 руб., пени в размере 53 314,59 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 3 024,76 руб.

27.01.2022г. от представителя ФИО3 - ФИО5 поступило заявление об отмене судебного приказа, поскольку с требования указанными в нем он не согласен, ФИО3 с марта 2017г. в РФ не проживает, коммунальными услугами не пользовалась.

Определением Мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" от 27.01.2022г. судебный приказ от 10.12.2019г. - отменен.

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности ФИО3 за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2016г. по 31.08.2019г. составляет 61732 руб. 93 коп., размер пени - 10 000 руб., всего 71 732 руб. 93 коп.

Поскольку ответчик ФИО3 обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако обязанности по своевременной оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняла, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в сумме 71 732 руб. 93 коп.

Между тем, представителем ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании от 17.05.2022г. заявлено о применении к рассматриваемым правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем, применительно к данной части возражений ответчика против иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1, 2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА№ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что истец первоначально обратился 05.12.2019г. с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска", которым 10.12.2019г. был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам. Данный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" от 27.01.2022г. был отменен в связи с подачей представителем ответчика ФИО3 - ФИО5 заявления с возражениями относительно исполнения судебного приказа. С настоящим иском ООО УК "<адрес>" обратилось в суд 06.04.2022г. (согласно почтового штампа), т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности необходимо исчислять с 01.11.2016г., поскольку заявление о вынесении судебного приказа подано истцом - 05.12.2019г.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежным поручением № от 04.04.2022г. в размере 6 049,52 руб., с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенных требований, в размере 2351,99 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания «<адрес>» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «<адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016г. по 31.08.2019г. в сумме 61 732,93 руб., пени в размере 10 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 351,99 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.06.2022 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-881/2022 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з Супонькина А.Г.