Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Корсаковского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 09 июля 2021 года обратилась в Корсаковский городской суд с иском к администрации Корсаковского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждено договором социального найма № от 31.10.2018г. В мае 2021 года истец обратилась в администрацию Корсаковского городского округа с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, на что ей было отказано в предоставлении услуги в связи с отсутствием в документах информации о её регистрации по месту жительства в период с 16.08.2000г по 17.09.2001г, и как следствие - отсутствие информации об использовании (неиспользовании) права приватизации в указанный период. В период с 16.08.2000г по 17.09.2001г истец нигде не была зарегистрирована, ни по месту жительства ни по месту пребывания. В указанный период она проживала в <адрес>, что подтверждается сведениями из трудовой книжки, сведениями из МАОУ «<...>», где проходили обучение её несовершеннолетние дети Е. и И.. Поскольку истец в спорный период не была нигде зарегистрирована, предоставить справку о неиспользовании права на приватизацию не представляется возможным. Исходя из данных, предоставленных ФСГР кадастра и картографии от 02.06.2021г в государственном реестре отсутствует информация о регистрации права собственности истца на жилые помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующий на основании нотариально заверенной доверенности просили удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель администрации Корсаковского городского округа К., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, полагала недоказанным постоянное проживание истицы в селе <адрес> и неиспользование ею права на приватизацию жилого помещения в спорный период.

Выслушав объяснения истца и её представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. ФЗ от 16.10.2012 № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации на территории Корсаковского городского округа осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации Корсаковского городского округа от 09.10.2017 №2619.

Согласно пункта 2.6.1. Регламента для получения муниципальной услуги заявитель предоставляет в администрацию следующие документы: 1) запрос о предоставлении муниципальной услуги по форме согласно приложению N 2 к настоящему Регламенту; 2) оригиналы и копии паспорта(ов), документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельство о рождении, о заключении либо расторжении брака и др.); 3) оригинал и копию выписки из домовой (поквартирной) книги с места жительства, финансового лицевого счета с места жительства; 4) ордер или договор социального найма, или вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма; 5) справку о наличии бронированного жилья (предоставляется в случае, если у гражданина имеется бронированное жилье); 6) граждане, зарегистрированные на территории Корсаковского городского округа после 11.07.1991, представляют справку из администрации населенного пункта, где были зарегистрированы по месту жительства, о том, что не использовали право приватизации жилого(ых) помещения(ий);7) оригинал и копию документа, подтверждающего полномочия представителя в случае, если за предоставлением муниципальной услуги обращается уполномоченный представитель заявителя.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Корсаковский городской округ» <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, по состоянию на 23.07.2021г находится в муниципальной собственности, на основании Постановления мэра города и района от ДД.ММ.ГГГГ№.

Как видно из выписки домовой книги по адресу <адрес>, ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения и зарегистрирована по данному адресу с 22.12.2016 года по настоящее время. Ранее ФИО1 также была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцом в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, что также подтверждено выпиской из лицевого счета.

Из поквартирных карточек на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, следует, что ранее нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № от 13.02.1978г была записана мать истца Л., которая снята с регистрационного учета 30.11.2017 года в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма заключен с ней после смерти матери Л., на основании ордера выданногоДД.ММ.ГГГГ. Также по данному адресу ранее были зарегистрированы: сестра - А. с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в <адрес>; сестра – Б. с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; сын – В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; сожитель матери- Д., с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

На запрос о приватизации ФИО1 получила от администрации Корсаковского городского округа отказ, в связи с отсутствием информации о его регистрации по месту жительства в период с 16.08.2000 года по 17.09.2001 года.

Как пояснила истец в судебном заседании в спорный период он нигде не была зарегистрирована, проживала в <адрес>.

В качестве доказательств данного факта истцом представлена трудовая книжка, в которой записано, что ФИО1 в период с 03.10.1989 года по 05.02.2008 года работала <...>.

В материалы дела представлено Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ<...>, в котором указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принята <...>.

Распоряжением № от 26.06.2008г ФИО1 уволена с ДД.ММ.ГГГГ по прекращению трудового договора, на основании личного заявления.

В личной карточке ФИО1 предоставленной <...>, указан домашний адрес <адрес>, а затем <адрес>.

Также истцом представлена справка № от 05.07.2021г МАОУ «<...>» Корсаковского городского округа о том, что её сын Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучался в <...> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что дочь истца Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучалась в <...> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ№ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах на недвижимое имущество, зарегистрированных на территории Российской Федерации на ФИО1.

Согласно справке МУП «РКЦ» № от 05.07.2018г ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес>.

Справкой МУП РКЦ № от 05.07.2021г подтверждено, что 2018г ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес>-а. Совместно с ней зарегистрированы: муж – З., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын – Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук – Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка – Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Справкой департамента сельских территорий администрации Корсаковского городского округа от 05.07.2021г подтверждено, что ФИО1 не использовано право приватизации жилых помещений по адресам: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <адрес>, в период с 18.09.2001г по 22.12.2016г.

Как следует из показаний свидетелей О., Р., ФИО1 постоянно проживала в <адрес> и работала в рыболовецком колхозе имени Кирова, к другому месту жительства не переезжала. Сначала ФИО1 проживала у своей матери в <адрес>. Затем она вышла замуж и её мужу от лесхоза дали жилое помещение – дом по адресу <адрес>, куда она переехала из квартиры матери и проживала там постоянно. Других жилых помещений у ФИО1 не имелось, к иному месту жительства она не переезжала.

С учётом объяснений истицы в судебном заседании и данных показаний свидетелей, в спорный период она проживала по адресу <адрес>, однако своевременно не зарегистрировалась по своему месту жительства, с её слов, ей отказывали в регистрации ввиду неопределённого статуса жилого дома, построенного лесхозом для своих работников.

По сведениям ГУ- ОПФР по Сахалинской области от 20.07.2021г на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеются сведения, составляющие пенсионные права. Перечисление страховых взносов за ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производил <...>, адрес <адрес>.

Из копии приватизационного дела на жилое помещение по адресу <адрес> следует, что 16.06.2021 года ФИО1 обратилась с заявлением о передаче указанного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, ей в собственность. Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес> по указанному адресу нанимателем жилого помещения является З.. ФИО1 была зарегистрирована по данному адресу с 18.09.2001 года, с 22.12.2016 снята с регистрационного учета. Согласно расширенной выписке из лицевого счета МУП «РКЦ» на жилое помещение по адресу <адрес>, лицевой счет оформлен на ФИО1, проживает один человек, производится оплата коммунальных услуг, по состоянию на май 2021 года имеется задолженность по оплате.

Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Поскольку ФИО1 была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, зарегистрирована по месту жительства, производит оплату за жилье, ранее правом на приватизацию не пользовалась, проживает в жилом помещении, не имеет в собственности жилых помещений и (или) земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что исковые требований ФИО1 подлежат удовлетворению

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с администрации Корсаковского городского округа в пользу ФИО1 подлежат взысканию 300 рублей в возмещение ее расходов на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации Корсаковского городского округа в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Меркулова.

Решение принято в окончательной форме 11 августа 2021 года.

Судья Е.Н. Меркулова.