Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о расторжении договора ренты, погашении регистрационной записи об обременении в виде ренты

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о расторжении договора ренты, погашении регистрационной записи об обременении в виде ренты

В обоснование иска указал на то, что 16 июня 1998года между ФИО –получатель ренты и ФИО3-плательщиком ренты, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением получателя ренты и его супруги ФИО4 с передачей в собственность домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>( улица переименована, в настоящее время <адрес>)

Получатель ренты обязательства выполнил путем передачи в собственность ФИО3 жилого дома площадью <данные изъяты>, по адресу: Россия<адрес> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов- под индивидуальное жилищное строительство, площадью 797кв.м, кадастровый(или условный) №, по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2009года, обремененного рентой.

Получатель ренты ФИО, отец истицы, умер 18мая 2006года, о чем составлена запись акта о смерти ОЗАГС Белокалитвинского района Ростовской области №773 от 18мая 2006г.

Истец является собственником недвижимости, неся обязательства по договору ренты в отношении супруги умершего и своей матери ФИО4, с которой достигнута договоренность о переезде из <адрес> в <адрес> по месту жительства истицы. Наличие обременения в виде ренты, препятствует истице распорядиться своим имуществом- продать его.

Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 16 июня 1998года между ФИО5 –получатель ренты и ФИО3-плательщиком ренты, удостоверенный нотариусом ФИО1 в реестре №1193, зарегистрированный в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Белокалитвинского района 19июня 1998года, запись в реестровой книге №287. Признать прекращенным обременение в виде ренты в силу договора от 16.06.1998года пожизненного содержания с иждивением на жилой дом <данные изъяты>, по адресу: Россия, <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- под индивидуальное жилищное строительство, площадью 797кв.м, кадастровый(или условный) №, по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 иск признала, просила удовлетворить, так как желает уехать жить к дочери, в силу возраста одна не может жить далеко от нее.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиком, полагает иск подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит нотариальному удостоверению. А возникшее право собственности, как и обременение в виде ренты, должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обременение снимается со смертью получателя ренты.

В порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками и считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,п.4 ст.198ГПК РФ

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о расторжении договора ренты, погашении регистрационной записи об обременении в виде ренты.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 16 июня 1998года между ФИО –получатель ренты и ФИО3-плательщиком ренты, удостоверенный нотариусом ФИО1 в реестре №, зарегистрированный в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Белокалитвинского района 19июня 1998года, запись в реестровой книге №287.

Признать прекращенным обременение в виде ренты в силу договора от 16.06.1998года пожизненного содержания с иждивением на жилой дом <данные изъяты>, по адресу: Россия, <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- под индивидуальное жилищное строительство, <данные изъяты>, по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Д.Матвеева

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020года.