Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что Арбитражным судом <адрес> вынесено решение по делу № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о введении в отношении ФИО1 процедуры реализации имущества. Финансовым управляющим ФИО1 утвержден ФИО2, член «Ассоциация «Сибирская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих»».

<данные изъяты>. между ФИО1 (залогодатель) и ООО «ССБ-Лизинг» (залогодержатель) был заключен договор об ипотеке в обеспечение исполнения обязательств на общую сумму <данные изъяты> рублей по договору финансовой субаренды (сублизинга) №/<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ССБ-Лизинг» и ООО КФХ «Знаменка».

Во исполнение указанного договора ФИО1 передал ООО «ССБ-Лизинг» в залог следующие объекты недвижимости:

1) <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> конкурсное производство в отношении ООО КФХ «Знаменка» завершено.

На основании вышеуказанного определения ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО КФХ «Знаменка».

Таким образом, по смыслу ст. ст. 419, 352 ГК РФ с момента ликвидации ООО КФХ «Знаменка» его обязательства, а также обязательства залогодателей, возникающие из договоров, заключенных в обеспечение исполнения обязательств данного юридического лица, считаются прекращенными.

Учитывая изложенное, ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 просит суд прекратить ипотеку в отношении следующих объектов недвижимости:

1) Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства, площадь: 320 000 кв. м. Адрес (местонахождение): РФ, <адрес>, юго-западнее <адрес>, Кадастровый №;

2) Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь: 320 000 кв. м. Адрес (местонахождение): РФ, <адрес>, юго-западнее <адрес>, Кадастровый №;

3) Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства, площадь: 320 000 кв. м. Адрес (местонахождение): РФ, <адрес>, юго-западнее <адрес>, Кадастровый №;

4) Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства, площадь: 157 189 кв. м. Адрес (местонахождение): РФ, <адрес>, (на территории МО Знаменского сельсовета), Кадастровый №;

5) Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства, площадь: 228 310 кв. м. Адрес (местонахождение): РФ, <адрес>, (на территории МО Знаменского сельсовета), Кадастровый №.

В судебном заседании финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал. Ранее в судебном заседании 19.10.2016г. ФИО2 пояснил, что ООО «ССБ-Лизинг» было признано банкротом, они обратились в Арбитражный суд о включении ФИО1 в реестр должников. ФИО1 было отказано во включении требований в реестр. Свое право ФИО1 реализовал, ранее он не обращался в суд. Основной заёмщик КФХ «Знаменка» ликвидировано, договор об ипотеке не может существовать без основного обязательства. Было соглашение о расторжении договора лизинга. Оснований для прекращения ипотеки достаточно. Срок исковой давности по отношению к требованиям, предъявляемым к ФИО1, прошел (л.д.110).

В судебное заседание не явились: ФИО1, представитель ООО «ССБ-Лизинг», о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, заслушав финансового управляющего ФИО2, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п. 1, 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «ССБ - Лизинг», именуемым «Сублизингодатель» и ООО КФХ «Знаменка», именуемым «Сублизингополучатель» заключен договор субаренды (сублизинга) №/№

Согласно названного договора «Сублизингодатель» взял на себя обязательство по договору лизинга с ОАО «Росагролизинг», именуемого «Лизингодатель» предоставить «Сублизингополучателю» во владение и пользование имущество (согласно приложения №).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (залогодатель) и ООО «ССБ-Лизинг» (залогодержатель) был заключен договор об ипотеке в обеспечение исполнения обязательств на общую сумму <данные изъяты> рублей по договору финансовой субаренды (сублизинга) №/<данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ССБ-Лизинг» и ООО КФХ «Знаменка» (л.л.д.29-34).

Во исполнение указанного договора ФИО1 передал ООО «ССБ-Лизинг» в залог следующие объекты недвижимости:

2) Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства, площадь: 320 000 кв. м. Адрес (местонахождение): РФ, <адрес>, юго-западнее <адрес>, Кадастровый №;

3) Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь: 320 000 кв. м. Адрес (местонахождение): РФ, <адрес>, юго-западнее <адрес>, Кадастровый №;

<данные изъяты>

<данные изъяты>. продлен срок реализации имущества должника ФИО1 до 16.11.2016г. (л.л.д.58-60).

В материалах дела находится заявление ООО «ССБ-Лизинг» от ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд <адрес> о включении требования в реестр требований кредиторов, в котором ООО «ССБ-Лизинг» просит признать обоснованным их требования в размере <данные изъяты> руб. и включить его в реестр требований кредиторов ФИО1 как обеспеченное залогом имущества должника (л.л.д.99-103).

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № <данные изъяты>. в удовлетворении заявления отказано (л.л.д.104-108).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

- земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ м., адрес (местонахождение): РФ, <адрес>, (на территории МО Знаменского сельсовета), кадастровый №, правообладателем которого является ФИО1, находится в ипотеке с ДД.ММ.ГГГГ Установлено ограничение (обременение) права в пользу ООО «ССБ-Лизинг».

Кроме того, с данным объектом запрещено совершать регистрационный действия, ограничение (обременение) права установлено Славгородским межрайонным отделом судебных приставов УФССП РФ по <адрес> (л.д.130-131);

- земельный участок площадью 320 000 кв. м., адрес (местонахождение): РФ, <адрес>, юго-западнее <адрес>, Кадастровый №, правообладателем которого является ФИО1, находится в ипотеке с ДД.ММ.ГГГГ. Установлено ограничение (обременение) права в пользу ООО «ССБ-Лизинг». Кроме того, с данным объектом запрещено совершать регистрационный действия, ограничение (обременение) права установлено Славгородским межрайонным отделом судебных приставов УФССП РФ по <адрес> (л.д.132-133);

- земельный участок площадью 157 189 кв. м. Адрес (местонахождение): РФ, <адрес>, (на территории МО Знаменского сельсовета), Кадастровый №, правообладателем которого является ФИО1, находится в ипотеке с ДД.ММ.ГГГГ. Установлено ограничение (обременение) права в пользу ООО «ССБ-Лизинг».

- земельный участок площадью 320 000 кв. м. Адрес (местонахождение): РФ, <адрес>, юго-западнее <адрес>, Кадастровый №, правообладателем которого является ФИО1, находится в ипотеке с 23.07.2009г. по 23.07.2016г. Установлено ограничение (обременение) права в пользу ООО «ССБ-Лизинг».

Согласно ст. 407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо.

На основании п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, согласно ст.ст. 419, 352 ГК РФ, с момента ликвидации ООО КФХ «Знаменка» обязательства залогодателя ФИО1, возникшее из договора, заключенного в обеспечение исполнения обязательств данного юридического лица, считаются прекращенными. Учитывая изложенное, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1, действующего через финансового управляющего ФИО2 удовлетворить.

Прекратить ипотеку по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ООО «ССБ-Лизинг», в отношении следующих объектов недвижимости:

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства, площадь: 320 000 кв. м. Адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>, юго-западнее <адрес>, Кадастровый №;

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства, площадь: 157 189 кв. м. Адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>, (на территории МО Знаменского сельсовета), Кадастровый №;

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь: 228 310 кв. м. Адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>, (на территории МО Знаменского сельсовета), Кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата составления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.Н. Нелина