Гражданский кодекс часть 1

03 апреля 2014 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Зориной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-883-14 по иску ООО «Центр» к Мисюра НС о взыскании долга по договору субаренды

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр» обратилось в суд с иском к Мисюра НС о взыскании долга по договору субаренды, мотивируя свои требования тем, что на основании договора субаренды нежилого помещения от 01.04.2012 года, ООО «Центр» передало за плату во временное владение и пользование индивидуальному предпринимателю Мисюра Н.С. нежилое помещение на первом этаже здания по адресу: г.Иркутск, м-н Первомайский, 60, общей площадью 25 кв.м. за 33750 руб. в месяц. Договор субаренды заключен на период с 01.04.2012 года по 28.02.2013 года, однако, ответчик арендную плату за период действия договора внес на общую сумму 117500 руб., не уплатив при этом 186250 руб. В настоящее время деятельность Мисюра Н.С. в качестве индивидуального предпринимателя прекращена, в связи с чем, ООО «Центр» просит взыскать с нее как с физического лица указанную задолженность в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и сведений о причинах неявки суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Мисюра Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и о причинах неявки суду не сообщила, что не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

Согласно ст. 650 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Судом установлено, что на основании договора аренды недвижимого имущества № от 30.03.2012 года, СД передал ООО «Центр» во временное владение и пользование часть нежилого помещений, общей площадью 488,6 кв.м. по адресу: г.Иркутск, <адрес> сроком на 11 месяцев. В соответствии с п.2.3.4 договора, арендатор вправе по своему усмотрению сдавать арендуемое помещение третьим лицам.

На основании договора субаренды нежилого помещения № от 01.04.2012 года, ООО «Центр» передало во временное владение и пользование индивидуальному предпринимателю Мисюра НС нежилое помещение на первом этаже здания по адресу: г.Иркутск, м-н Первомайский, 60, общей площадью 25 кв.м. Срок действия договора определен сторонами с 01.04.2012 года по 28.02.2013 года.

В соответствии с п.3.1, 3.2 договора субаренды, арендная плата составляет 1350 руб. ка 1 кв.м., то есть 33750 руб. в месяц. Оплата по договору производится ежемесячно до 25-го числа каждого месяца за следующий месяц.

На основании акта приема-передачи от 01.04.2012 года, нежилое помещение было передано ИП Мисюра Н.С.

В соответствии с заявленными исковыми требованиями, всего по договору субаренды ответчиком было уплачено 117500 руб. платежными поручениями от 04.06.2012 года на сумму 33750 руб., от 25.06.2012 года на сумму 33 750 руб., от 20.09.2012 года на сумму 20000 руб., от 11.01.2013 года на сумму 6000 руб., от 12.02.2013 года на сумму 6000 руб., от 12.03.2013 года на сумму 6000 руб., от 15.04.2013 года н сумму 6000 руб., от 20.05.2013 года на сумму 6000 руб. Задолженность по договору субаренды составляет 186250 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 06.11.2013 года, 17.06.2013 года деятельность Мисюра Н.С. в качестве индивидуального предпринимателя прекращена на основании собственного решения.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, определяющих особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, юридически имущество индивидуального предпринимателя, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности. Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Таким образом, закон не делает разницы между гражданином-предпринимателем и гражданином, который не является таковым, относительно имущественной ответственности.

Следовательно, утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства, принятые на себя сторонами должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств, равно как и одностороннее изменение его условий, не допускаются.

Доказательств внесения арендных платежей по договору субаренды от 01.04.2012 года в полном объеме или в большем размере, чем указано в исковом заявлении, либо доказательств досрочного расторжения договора субаренды или изменения его условий, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания долга по договору субаренды в пределах заявленных исковых требований в размере 186250 руб.

Кроме того, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4925 руб. (платежное поручение № 218 от 22.11.2013 года), рассчитанная в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Центр» о взыскании долга по договору субаренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мисюра НС в пользу ООО «Центр» долг по договору субаренды нежилого помещения от 01.04.2012 года в размере 186250 руб., государственную пошлину в размере 4925 руб.

Ответчиком может быть подано в Ленинский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Якушенко