Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Володарского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7391 кв.м., с разрешенным видом использования – для строительства объектов крестьянско-фермерского хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании решения собственника о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ; решения собственника о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Самарской –БалтаджиОльги ФИО2, нотариуса города областного значения <адрес> реестровый №; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Самарской – ФИО2, нотариуса города областного значения <адрес> реестровый № решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указала, что на земельном участке с кадастровым номером № ранее было расположено нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 525 кв.м., что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное здание принадлежит истцу на праве собственности. Нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 525 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> прекратил свое существование в связи со сносом. Поскольку указанный объект недвижимости, прекративший свое существование в связи со сносом, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке, принадлежащем истцу фактически снесенного объекта недвижимости с кадастровым номером № Согласно Акту обследования, подготовленному кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №, в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости установлено, что данный объект недвижимости прекратил существование в связи с его уничтожением.

С целью снятия указанного объекта недвижимости с кадастрового учета, истец обратилась в администрацию Володарского муниципального района <адрес> с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства. Администрация Володарского муниципального района <адрес> проинформировала, истца о том, что к уведомлению не приложены результаты и материалы обследования объекта капитального строительства и проект организации работ по сносу объекта капитального строительства, в связи с чем, поданное уведомление оставлено без рассмотрения. Истец не может представить проект организации работ по сносу по причине того, что на момент обращения в администрацию Володарского муниципального района <адрес> нежилое здание уже было снесено. На сегодняшний день ФИО1 не может распорядиться земельным участком.

Истец просит прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 525 (пятьсот двадцать пять) кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, западнее жилого <адрес>, снять с государственного кадастрового учета нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 525 (пятьсот двадцать пять) кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Володарского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7391 кв.м., с разрешенным видом использования – для строительства объектов крестьянско-фермерского хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Володарский муниципальный район, сельское поселение сельсовет ФИО6, поселок дубки, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании решения собственника о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ; решения собственника о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Самарской –БалтаджиОльги ФИО2, нотариуса города областного значения <адрес> реестровый №; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Самарской – ФИО2, нотариуса города областного значения <адрес> реестровый №-н/52-2019-7-247, решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке с кадастровым номером № ранее было расположено нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 525 кв.м., что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное здание принадлежит истцу на праве собственности. Нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 525 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, западнее жилого <адрес> прекратило свое существование в связи со сносом. Поскольку указанный объект недвижимости, прекративший свое существование в связи со сносом, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке, принадлежащем истцу фактически снесенного объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Поскольку судом установлено, что спорный объект недвижимости прекратил свое существование в связи с разрушением и восстановлению не подлежит, т.е. достоверно установлен факт полной и безвозвратной утраты спорного имущества, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 525 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 525 (кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, западнее жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С.Кочнева