Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 к Комитету Жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, ООО «УК ЖЭУ-№ (Строитель) о возложении обязанности по выполнению ремонта дома, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Комитету Жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, ООО «УК ЖЭУ-№ (Строитель)», в котором с учетом последнего уточнения, просили возложить на ответчика Комитет Жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула( далее КЖКХ г.Барнаула) обязанность до ДД.ММ.ГГГГ выполнить в доме № по <адрес> следующие работы: смену трубопроводов отопления и запорной арматуры от элеваторного узла, смену приборов отопления дома, смену трубопроводов холодного водоснабжения и запорной арматуры от водомерного узла, смену трубопроводов горячего водоснабжения и запорной арматуры, смену трубопроводов системы канализации: стояки, отводки, выпуски и фановые трубы, смену электропроводки и электрооборудования в местах общего пользования, усиление и восстановление балконов в кв. №, восстановление балконов в кв. № усиление и восстановление козырьков входа в подъезды №, ремонт межпанельных швов, восстановление гидроизоляционного слоя по плитам козырьков входа, устройство пола из керамической плитки в тамбурах входа, смену дверей тамбуров и входов в подвал, смену оконных блоков лестничных клеток с последующим остеклением и окраской масляной краской, смену оконных блоков подвала с последующим остеклением и окраской масляной краской и сменой сеток на данных проемах, окраску наружных стеновых панелей согласно цветовому решению, демонтаж плиты и люка колодца, расположенного на отмостке дома, вертикальную планировку грунта со стороны главного фасада, устройство плодородного слоя и посев трав, ремонт и восстановление асфальтового покрытия отмостки вокруг здания, очистку помещений общего пользования от строительного мусора с погрузкой и вывозкой на свалку.

Обязать ООО «УК ЖЭУ- № (Строитель)» до ДД.ММ.ГГГГ в счет платы за содержание жилья, внесенной жителями дома за период его управления, выполнить в доме № по <адрес>: ремонт кровли над кв. №, а также над лестничной клеткой подъездов №, ремонт металлического ограждения лестниц и поручней, заделку отверстий в цокольных наружных панелях, заделку кирпичом трещины в перегородке лестничной клетки, отделяющей первый этаж от технического подвала, ремонт отделки лестничных клеток пятого этажа в подъездах № с расчисткой старой краски и окраской водными растворами потолка и стен, частичную планировку грунта в техническом подвале в отдельных местах.

Также просили взыскать с ответчика ООО «УК ЖЭУ- № (Строитель)» денежную компенсацию морального вреда в пользу каждого истца по 3 000 рублей, судебные расходы по 800 руб. каждому, а так же штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов.

В обосновании требований указали, что являются собственниками жилых помещений в доме № по <адрес>. Управление домом, его содержание и ремонт с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК ЖЭУ-№ (Строитель)». ДД.ММ.ГГГГ ряд собственников помещений в доме, осмотрев состояние общего имущества в доме, обратились к ответчику ООО «УК ЖЭУ- № (Строитель)» с претензией, в которой поставили его в известность о том, что ими выявлена необходимость выполнения ремонта межпанельных швов, двойного остекления в подъездах, тамбурных дверей, кровли, площадок на лестничных клетках, козырьков над входами в подъезды, стеновых и потолочных панелей в подъездах, системы отопления подъездов и т.п.

В претензии ответчику были высказаны требования о направлении в срок ДД.ММ.ГГГГ специалиста для более полного обследования дома и в срок до ДД.ММ.ГГГГ приступить к устранению недостатков в состоянии общего имущества в доме, однако ответ на претензию ответчиком дан не был, требования удовлетворены не были.

ДД.ММ.ГГГГ в доме был выполнен капитальный ремонт кровли, однако в настоящее время имеются протечки кровли, в результате чего вода попадает на оборудование, установленное в электрощитке на лестничной летке в подъезде №, мер по устранению неисправностей кровли ответчиком предпринято не было.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще, что подтверждается распиской с подписями истцов.

В судебном заседании представитель истца ФИО24 по доверенности ФИО28 уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков Комитета Жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула ФИО29, ООО «УК ЖЭУ - №» ФИО30, ФИО31 требования не признали в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир многоквартирного жилого дома по <адрес> ФИО21 - на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - квартиры № на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 -квартиры № на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО27 - квартиры № на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО23 - на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № на основании договора передачи жилья в собственность, ФИО8- на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 - квартиры № на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО4, ФИО3 - каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № на основании договора о передаче жилья в собственность, ФИО14 - на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1- квартиры № на основании договора о передаче жилья в собственность, ФИО11 -квартиры № на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО26- на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 66 на основании договора передачи жилья в собственности от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10 - квартиры № на основании договора о передаче жилья в собственность о ДД.ММ.ГГГГ ФИО9- на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО18 -на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 - на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12- квартиры № на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13- на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16- на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 -квартиры № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7 - по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19, ФИО20 - по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № на основании передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО25 -квартиры № на основании договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, его содержание и ремонт в настоящее время осуществляет ООО «УК ЖЭУ - №» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки.

ДД.ММ.ГГГГ ряд собственников помещений в доме, осмотрев состояние общего имущества в доме, обратились к ответчику с претензией, в которой поставили его в известность о том, что ими выявлена необходимость выполнения ремонта межпанельных швов, двойного остекления в подъездах, тамбурных дверей, кровли, площадок на лестничных клетках, козырьков над входами в подъезды, стеновых и потолочных панелей в подъездах, системы отопления подъездов и т.п.

Согласно заключения эксперта ООО «АлтайСтройЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ физический износ исследуемого жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> %. Состояние несущих конструктивных элементов жилого дома работоспособное за исключением <данные изъяты> балконов, техническое состояние которых оценено как недопустимое и <данные изъяты> балконов, техническое состояние которых ограниченно-работоспособное. Эксплуатация данного здания при ограниченном выполнении отдельных конструктивных элементов своих функций, и не удовлетворительном состоянии инженерного оборудования возможно лишь при проведении выборочного капитального ремонта.

Согласно ВСН <данные изъяты> (р). Приложение 2 «Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов» в жилом доме по ул. <адрес> рекомендовано проводить капитальный ремонт каждые <данные изъяты> лет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исследуемый жилой дом имел физический износ более <данные изъяты>%. Исходя из минимального срока эффективной эксплуатации зданий до постановки на капитальный ремонт, физического износа исследуемого здания, жилому дому № по ул. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ требовался выборочный капитальный ремонт.

Указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, следовательно капитальный ремонт требовался в ДД.ММ.ГГГГ.

Также эксперт пришел к выводу о том, что жилой дом по <адрес> нуждается в следующем текущем ремонте: ремонт кровли над кв. №, а также над лестничной клеткой подъездов №, ремонт металлического ограждения лестниц и поручней, заделка отверстий в цокольных наружных панелях, заделка трещины кирпичом в перегородке в подвале, ремонт отделки лестничных клеток пятого этажа в подъездах № окраска водными составами потолка и стен с расчисткой старой краски до <данные изъяты>%, частичная планировка грунта в техническом подвале в отдельных местах

Согласно заключению эксперта жилой дом по ул. <адрес> нуждается в следующем капитальном ремонте: смена трубопроводов системы отопления и запорной арматуры, смена приборов отопления жилого дома, смена трубопроводов системы холодного и водоснабжения и запорной арматуры, смена трубопроводов системы канализации: стояки, отводки, выпуски и фановые трубы, смена электропроводки и электрооборудования в местах общего пользования, усиление и восстановление балконов <данные изъяты> шт. и восстановление <данные изъяты> шт., усиление и восстановление козырьков входа подъездов № ремонт межпанельных швов, восстановление гидроизоляционного слоя по плитам козырьков входа, устройство пола из керамической плитки в тамбурах входа, смена дверей тамбуров и входов в подвал, смена оконных блоков лестничных клеток с последующим остеклением и окраской масляной краской, смена оконных блоков подвала с последующим остеклением и окраской масляной краской и сменой сеток на данных проемах, окраска наружных стеновых панелей согласно цветовому решению, демонтаж плиты и люка колодца, смена почтовых ящиков, вертикальная планировка грунта со стороны главного фасада, устройство плодородного слоя и посев трав, ремонт и восстановление асфальтового покрытия отмостки вокруг здания, очистка помещений общего пользования от строительного мусора с погрузкой и вывозкой на свалку.

Разрешая требования в части возложения обязанности на Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула произвести капитальный ремонт, суд исходит из положений ст. 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которой, приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Обязанность наймодателя своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории содержалась в ст. 147 ранее действующего Жилищного кодекса РСФСР 1983 года с последующими изменениями.

Из данных норм следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Экспертным заключением была установлена необходимость проведения капитального ремонта жилого дома № по ул. <адрес>, а также нуждаемость жилого дома в выборочном капитальном ремонте в ДД.ММ.ГГГГ

В данном случае бремя доказывания проведения капитального ремонта, и отсутствие необходимости проведения такого ремонта на момент приватизации дома, возложено на ответчика (то есть КЖКХ г. Барнаула).

Между тем, КЖКХ г. Барнаула таких доказательств в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Проведение капитального ремонта жилого дома № по ул. <адрес> в какой-либо период времени с момента его постройки не было установлено и экспертом.

Руководствуясь экспертным заключением, с учетом того, что ответчиком КЖКХ г.Барнаула в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств производства капитального ремонта дома как до, так и после передачи в собственность квартир, суд приходит к выводу о том, что на момент начала приватизации квартир в спорном доме данный дом нуждался в капитальном ремонте.

Поскольку факт нуждаемости в проведении капитального ремонта жилого дома нашел подтверждение, ответчиком доказательств исполнения обязанностей по производству капитального ремонта не представлено, суд удовлетворяет требования истцов в части производства следующего капитального ремонта жилого дома№ по ул. <адрес>:смена трубопроводов системы отопления и запорной арматуры, смена приборов отопления жилого дома, смена трубопроводов системы холодного и водоснабжения и запорной арматуры, смена трубопроводов системы канализации: стояки, отводки, выпуски и фановые трубы, смена электропроводки и электрооборудования в местах общего пользования, усиление и восстановление балконов <данные изъяты> шт. и восстановление <данные изъяты> шт., усиление и восстановление козырьков входа подъездов №, ремонт межпанельных швов, восстановление гидроизоляционного слоя по плитам козырьков входа, устройство пола из керамической плитки в тамбурах входа, смена дверей тамбуров и входов в подвал, смена оконных блоков лестничных клеток с последующим остеклением и окраской масляной краской, смена оконных блоков подвала с последующим остеклением и окраской масляной краской и сменой сеток на данных проемах, окраска наружных стеновых панелей согласно цветовому решению, демонтаж плиты и люка колодца, смена почтовых ящиков, вертикальная планировка грунта со стороны главного фасада, устройство плодородного слоя и посев трав, ремонт и восстановление асфальтового покрытия отмостки вокруг здания, очистки помещений общего пользования от строительного мусора с погрузкой и вывозкой на свалку.

Доводы ответчика КЖКХ г. Барнаула о том, что в силу п.8 ст.5 Жилищного кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» применению не подлежат, как противоречащий Жилищному кодексу Российской Федерации, обязанность по капитальному ремонту в силу ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на управляющей организации, проведение капитального ремонта возможно по решению всех собственников помещений в многоквартирном доме, суд не принимает во внимание, как основанные на неверном толковании норм материального права.

Так, в соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Сохранение обязанности муниципального образования как наймодателя жилищного фонда произвести капитальный ремонт обусловлено тем, что указанная обязанность возникла и не была исполнена на момент приватизации, то есть до возложения бремени содержания имущества на граждан, приватизировавших жилые помещения, в связи с этим оснований для неприменения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.

С 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст.158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования ст.16 вышеназванного Закона, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 Гражданского кодекса

Российской Федерации после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Неисполненная наймодателем обязанность по производству капитального ремонта не прекращается в связи со сменой собственника квартиры и сохраняется до момента надлежащего исполнения, поэтому суд не принимает во внимание и доводы о том, что истцы, приобретшие право собственности на жилые помещения не в результате приватизации, не имеют право требования с ответчика исполнения обязанности по капитальному ремонту.

В соответствии со ст.57 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края полномочием администрация города в области жилищно-коммунального хозяйства является организация содержания муниципального жилищного фонда.

Свои полномочия администрация города реализует через отделы, управления и комитеты.

В соответствии со ст.63.4 Устава, Комитет жилищно-коммунального хозяйства осуществляет учет муниципального жилищного фонда, контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Пунктом 3.5 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 № 694, на Комитет возложено исполнение функций муниципального заказчика по организации и проведению капитального ремонта.

В соответствии с ч.ч. 2-3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Разрешая заявленные требования к ООО «УК ЖЭУ - №» (Строитель) о производстве текущего ремонта общего имущества жилого дома по <адрес>, суд приходит к выводу о понуждении ответчика к производству текущего ремонта жилого дома, исходя из условий договора управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что с момента заключения договора управления домом ООО «УК ЖЭУ - №» (Строитель) до настоящего времени не произведен текущий ремонт общего имущества дома в части, установленной экспертом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 28-29 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

При этом порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств того, что установленный размер платы не обеспечивает поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии, а также то, что ответчик предпринимал меры к изменению размера платы в целях надлежащего исполнения договора, не было представлено суду.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о возложении обязанности на ответчика ООО «УК ЖЭУ - №» (Строитель) произвести текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № по ул. <адрес>: ремонт кровли над кв. №, а также над лестничной клеткой подъездов №, ремонт металлического ограждения лестниц и поручней, заделка отверстий в цокольных наружных панелях, заделка трещины кирпичом в перегородке в подвале, ремонт отделки лестничных клеток пятого этажа в подъездах № окраска водными составами потолка и стен с расчисткой старой краски до <данные изъяты>%, частичная планировка грунта в техническом подвале в отдельных местах.

При этом на основании ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула и ООО «УК ЖЭУ - №» (Строитель) срок для проведения указанных выше работ по капитальному и текущему ремонту до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.15 ФЗ» О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ООО «УК ЖЭУ - №» (Строитель) в пользу каждого истца подлежит взысканию 1 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку истцы ФИО22, ФИО26, ФИО23, ФИО32, ФИО25, ФИО21, ФИО8, ФИО1, ФИО11, ФИО33, ФИО14, ФИО19, ФИО2, ФИО4 обращались к ООО «УК ЖЭУ - №» (Строитель) в досудебном порядке о проведении текущего ремонта, такой ремонт не проведен до настоящего времени, суд взыскивает с ООО «УК ЖЭУ - №» (Строитель) в пользу указанных истцов штраф в размере <данные изъяты>% от присужденной суммы, то есть по 500 рублей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцами в материалы дела представлен договор на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО28, согласно которому исполнитель ФИО28 обязался осуществить правовую помощь заказчикам, выражающуюся в предоставлении консультаций, составления различного рода документов, искового заявления, представления интересов истцов в суде.

Оплата по данному договору подтверждается подлинными расписками, согласно которым ФИО28 получил от каждого из истцов по 800 рублей.

Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает обстоятельства дела, принимает во внимание, что данный спор относится к сложной категории дел, в данном случае представитель истца участвовал в каждом судебном заседании, готовил уточненный иск и, принимая во внимание пределы разумности, полагает необходимым взыскать по с ООО «УК ЖЭУ - №» (Строитель) и КЖКХ г. Барнаула по 400 рублей в пользу каждого истца.

В силу п.п. 19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации КЖКХ г. Барнаула от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «ЖКХ сервис» в доход бюджета муниципального образования городского округа города Барнаула суд взыскивает государственную пошлину в размере 200 рублей за удовлетворение требования истцов нематериального характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ: Исковые требованияФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 К.Д., ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 к Комитету Жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула,ООО «УК ЖЭУ-№ (Строитель) о возложении обязанности по выполнению ремонта дома, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-№ (Строитель) в счет платы за содержание жилья, внесенной жителями дома за период его управления, произвести следующие виды работ по текущему ремонту жилого дома по улице <адрес>:

- ремонт кровли над кв. №, а также над лестничной клеткой подъездов №,

- ремонт металлического ограждения лестниц и поручней,

- заделка отверстий в цокольных наружных панелях,

- заделка трещины кирпичом в перегородке в подвале,

- ремонт отделки лестничных клеток пятого этажа в подъездах № окраска водными составами потолка и стен с расчисткой старой краски до <данные изъяты>%,

- частичная планировка грунта в техническом подвале в отдельных местах.

Установить обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-№ (Строитель) срок для проведения указанных выше работ до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула произвести следующие виды работ по капитальному ремонту жилого дома по улице <адрес>:

- смена трубопроводов системы отопления и запорной арматуры,

- смена приборов отопления жилого дома,

- смена трубопроводов системы холодного и водоснабжения и запорной арматуры,

- смена трубопроводов системы канализации: стояки, отводки, выпуски и фановые трубы,

- смена электропроводки и электрооборудования в местах общего пользования,

- усиление и восстановление балконов <данные изъяты> шт. и восстановление <данные изъяты> шт.,

- усиление и восстановление козырьков входа подъездов №,

- ремонт межпанельных швов,

- восстановление гидроизоляционного слоя по плитам козырьков входа,

- устройство пола из керамической плитки в тамбурах входа,

- смена дверей тамбуров и входов в подвал,

- смена оконных блоков лестничных клеток с последующим остеклением и окраской масляной краской,

- смена оконных блоков подвала с последующим остеклением и окраской масляной краской и сменой сеток на данных проемах,

- окраска наружных стеновых панелей согласно цветовому решению,

- демонтаж плиты и люка колодца,

- смена почтовых ящиков,

- вертикальная планировка грунта со стороны главного фасада,

- устройство плодородного слоя и посев трав,

- ремонт и восстановление асфальтового покрытия отмостки вокруг здания,

- очистка помещений общего пользования от строительного мусора с погрузкой и вывозкой на свалку.

Установить Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула срок для проведения указанных выше работ до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-№ (Строитель)» в пользуФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 счет компенсации морального вреда по 1000 рублей в пользу каждого.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью«УК ЖЭУ-№ (Строитель)»в пользуФИО22, ФИО26, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО21, ФИО8, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО19, ФИО2, ФИО4 по 500 рублей в пользу каждого.

Взыскать собщества с ограниченной ответственностью«УК ЖЭУ-№ (Строитель) в пользуФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 счет возмещения расходов на оплату услуг представителя по 400 рублей в пользу каждого.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в пользуФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 счет возмещения расходов на оплату услуг представителя по 400 рублей в пользу каждого.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-№ (Строитель) в доход бюджета муниципального образования городского округа города Барнаула государственную пошлину в размере 200 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мазалова М.И.