Гражданский кодекс часть 1

25 ноября 2013 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Залмановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8856/2013 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец указал в обосновании иска к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, что нанимателем квартиры по адресу: г. Ангарск, ..., являлась его жена, ФИО10 (до брака -ФИО21.) согласно ордеру № литер С от **. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены сын ФИО5 и дочь ФИО19 **. жена умерла, **. ФИО20 снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры по адресу: г. Ангарск, .... На регистрационном учете в спорной квартире кроме истца, состоят его дочь ФИО16, внучка ФИО8, пасынок ФИО5 После смерти своей жены он дал согласие на регистрацию в спорной квартиры пасынка ФИО5 для устройства на работу. Однако, ответчик с **. в квартиру не вселялся, не проживал в ней, вещей его в квартире нет, он был только поставлен на регистрационный учет по месту регистрации, выехал на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, и утратил право пользования спорной квартирой. Ответчик проживает в г. Калиниграде, имеет там регистрацию по месту пребывания. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Ангарск, ... ....

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и доводы, указанные в иске. Суду пояснил, что он состоял в браке с ФИО9 с **., в период брака у них родилась совместная дочь ФИО1 При жизни жены ордер переписывался, в который были включены он и ФИО1, однако ордер был украден. Ответчику в ** г. было 20 лет, он жил у двоюродного брата, у сестры, на Баме, на Байкале. Он жил в гражданском браке со своей семьей, у него был свой бизнес. После похорон жены, он попросил прописать его для трудоустройства на работу. В течение 10 лет он за него производит оплату коммунальных платежей, ответчик денег не дает, в квартиру не вселяется. У него есть ключи от квартиры, препятствий ему никто не чинил. Ему известно, что у ответчика в Калининграде свой бизнес и в Ангарск он возвращаться не собирается. Он иногда приезжает в Ангарск на день-два и снова уезжает.

В судебном заседании представитель истца – ФИО18, по доверенности, поддержала заявленные требования и доводы, указанные в иске.

В судебном заседании третье лицо ФИО16 поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ответчик её сводный брат. В **. ей было 14 лет, брат был на похоронах матери и по просьбе отца его прописали в квартире, в квартире он не жил, приходил в гости, вещей его в квартире нет, препятствий в проживании ему никто не чинил, жить в квартиру он не просился, ключи от квартиры у него есть. Денег на оплату квартиры он не дает.

В судебное заседание представитель третьего лица – Администрации города Ангарска не явился, извещены надлежаще.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу, указанному в иске. Ранее писал заявление об отложении рассмотрения дела, назначенного на **. в связи с обменом паспорта по достижению 45 лет, прилагал копию временного удостоверения личности № №, выданного ОУФМС по Калиниградской области в Ленинградском районе г. Калининграда. В судебном заседании **. суд удовлетворил ходатайство ответчика об отложении дела, Ответчику была направлена судебная повестка на **. в № часов, предложено явиться на судебное заседание лично, либо направить представителя с доверенностью, а также обращено внимание, что передача паспорта на обмен не является уважительной причиной неявки. Учитывая, что суд предпринял достаточные меры для извещения ответчика путем направления судебной повестки согласно правил отправки почтовой корреспонденции, ответчик знает о рассмотрении дела, от получения судебной повестки на **. уклонился, временное удостоверение личности выдано ответчику до **., передача паспорта на обмен не является уважительной причиной неявки, об уважительных причинах неявки ответчик суд в известность не поставил, по определению суда, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 года) Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку права и обязанности по рассматриваемым правоотношениям возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, к ним применяется Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно ст.89 ЖК РСФСР, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержится в ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ, ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Ст. 80 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: г. Ангарск, ..., являлась ФИО6 согласно ордеру № литер С от **., в качестве членов семьи в ордере указаны: сын ФИО5 (ответчик по делу ) и ФИО11-дочь.

Истец ФИО4 и ФИО6 вступили в брак **., что подтверждается справкой о заключении брака № **, после чего мужу и жене присвоены фамилии ФИО10. ФИО9 умерла **., что подтверждается справкой о смерти № от **.

Согласно справки жилищной организации № от **., на регистрационном учете по адресу спорной квартиры состоят: истец, дочь ФИО16, внучка ФИО12, пасынок ФИО5, ФИО7 снята с регистрационного учета **. в связи с переездом.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены в качестве свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что живет по соседству с **. Ответчика никогда не видела и не слышала о нем. Слышала от ФИО16, что он прописал в квартире ФИО5, который не возмещает расходы за квартиру.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО16 Приходится ей сводной сестрой, а ФИО5 сводный брат по матери. Они с братом жили в спорной квартире когда были маленькими, затем их забрали в детский дом. Мама вышла замуж за ФИО3. После детского дома брат учился, жил в общежитии, в квартире у матери не появлялся. Потом жил с девушкой на квартире. Его никто не выгонял, он уехал жить в Калининград, когда приезжал в **., то останавливался у неё. Брату нужна была прописка, жить в квартире он не хотел, обещал платить. Она живет в разных подъездах с ФИО3, брат не жаловался, что его не пускают. Поначалу платил, а сейчас и не платит и не живет, препятствий в проживании ему никто не чинил.

Свидетель ФИО14 суду пояснил, что живет по соседству 9 лет, ФИО5 никогда не видел. ФИО3 говорил, что прописал родственника. Не слышал, чтобы кто-то приходил и пытался к ФИО3 вселиться.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что 10 лет дружит с ФИО1, часто бывает у них в гостях. В квартире живет Света с ребенком и отцом. ФИО2 видела 1 раз у сестры Светы – Гали, лет 5 назад. В квартире у ФИО17 никогда его не видела, 10 лет там живет Света и отец. Света говорила, что у неё есть брат, но не говорила, что он хочет жить у них.

Таким образом, свидетели подтвердили доводы истца о том, что ответчик был прописан истцом после смерти его матери – нанимателя квартиры ФИО9 Ответчик после регистрации в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, оплату за квартиру и коммунальные платежи не производит, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей. Свидетели дали суду последовательные показания, их показания не были опровергнуты и подтверждены письменными доказательствами по делу. Согласно акту от **., составленному паспортистами жилищной организации по адресу спорной квартиры, ФИО5 фактически не проживает по адресу: г. Ангарск, ..., с **. Из поквартирной карточке по спорному адресу, следует, что ответчик ФИО5, ** г.р. был прописан **. Ответчик имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: г. ..., что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания № от **., № от **.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Таким образом из представленных суду доказательств установлено, что нанимателем спорной квартиры являлась мать ответчика - ФИО9, умершая **. Ответчик ФИО5 был указан в ордере в качестве члена семьи нанимателя, однако при жизни матери в спорной квартире зарегистрирован не был. Истец ФИО1, оставаясь проживать в спорной квартире после смерти своей жены, приобрел права нанимателя. Из поквартирной карточке по спорному адресу, следует, что ответчик ФИО5, ** г.р. при жизни его матери в квартире прописан не был. Был прописан **. уже после того, как его мать ФИО9 умерла.

Установлено, что ответчик после его регистрации в квартире не проживает в ней длительное время, с **., совместного хозяйства с истцом, который после смерти своей жены остался проживать в спорной квартире и исполняет права и обязанности нанимателя не ведет, членом его семьи не является, за коммунальные услуги не оплачивает, выехал из спорной квартиры добровольно на другое место жительство, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в проживании в спорной квартире суду не представлено, с требованиями о вселении в суд ответчик не обращался, доказательств того, что отсутствие ответчика носит временный характер суду не представлено, ответчик имеет регистрацию по месту пребывания, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу : г. Ангарск, ... ..., подлежат удовлетворению. Наличие регистрации в спорном жилом помещении, не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - по адресу: г. Ангарск, ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения **.

СУДЬЯ