Гражданский кодекс часть 1

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Наговицыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-885/2021 по иску государственной жилищной инспекции *** к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение,

установил:

государственная жилищная инспекция *** (истец) обратилась в суд к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение. В обоснование исковых требований указала, что ***, *** истцу поступило обращение о нарушении правил пользования нежилым помещением в МКД по адресу: *** собственником помещения ***ФИО1 Для проверки соблюдения порядка проведения перепланировки (переустройства) и проверки фактов, изложенных в обращении, необходимо обеспечить доступ в помещение ***, а также предоставить необходимые документы. Для оценки фактического соответствия конфигурации помещения специалистам истца необходимо присутствие собственника или представителя собственника по доверенности. В ходе проведения проверки *** осмотр нежилого помещения *** не произведен, по причине необеспечения доступа ФИО1, о чем составлен акт *** от ***. Просит обязать ответчика предоставить доступ в помещение *** по адресу: *** для проведения инспекционного обследования нежилого помещения; а также обязать представить следующие документы - разрешение органа местного самоуправления на перепланировку и (или) переустройство, правоустанавливающий документ (свидетельство о государственной регистрации права) на указанное помещение, технический паспорт на указанное помещение, документ, удостоверяющий личность (доверенность на представителя).

Представитель истца - ГЖИ *** в судебное заседание не явился, о времени им месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Кировской области и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Кировской области» Государственная жилищная инспекция Кировской области является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке ЕГРН от *** собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, пом.1001 является ответчик ФИО1

***, *** в Государственную жилищную инспекцию *** поступило обращение жильцов дома по адресу: *** нарушении правил пользования спорным нежилым помещением по вопросу размещения и работы промышленного холодильного оборудования в магазине цветов.

Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493 (ред. от 13.09.2018) «О государственном жилищном надзоре» (вместе с «Положением о государственном жилищном надзоре») определено, что государственный жилищный надзор осуществляется посредством: а) организации и проведения проверок выполнения …гражданами обязательных требований; б) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений; в) систематического наблюдения за исполнением обязательных требований… гражданами своей деятельности.

Предметом проверок является соблюдение … гражданами: а) обязательных требований: к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

*** заместителем начальника Государственной жилищной инспекции *** был издан приказ *** о проведении проверки в период с *** по *** соблюдения гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию по адресу: ***, п. 1001, п.1002.

*** в адрес ответчика было направлено извещение о предоставлении *** доступа в нежилое помещение по указанному адресу и предоставление следующих документов: разрешение органа местного самоуправления на перепланировку и (или) переустройство, правоустанавливающий документ (свидетельство о государственной регистрации права) на указанное помещение, технический паспорт на указанное помещение, документ, удостоверяющий личность (доверенность у представителя). Данное извещение адресатом по адресу регистрации не получено, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправления Почты России.

Таким образом, ГЖИ *** предприняла меры к извещению ответчика, однако доступ в нежилое помещение *** специалистам инспекции для проведения проверки ответчиком не предоставлен, ходатайств от ответчика о переносе времени проведения проверки не поступало, проверка не проведена, о чем составлен акт *** от ***.

Исходя из того, что указанное бездействие ответчика препятствуют надлежащему выполнению истцом своих обязательств по жилищному надзору за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме, кроме того, бездействие ответчика ставит под угрозу надежность и безопасность многоквартирного дома, а также безопасность жизни и здоровья жильцов дома, данное бездействие ответчика нарушает права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о разумности и достаточности срока исполнения требований.

В силу ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в бюджет МО «***» подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям Государственной жилищной инспекции *** доступ в нежилое помещение по адресу: ***, помещение ***, для проведения инспекционного обследования помещения, явиться для проведения обследования лично либо направить представителя, предоставить следующие документы: разрешение органа местного самоуправления на перепланировку и (или) переустройство, правоустанавливающий документ (свидетельство о государственной регистрации права) на указанное помещение, технический паспорт на указанное помещение, документ, удостоверяющий личность (доверенность на представителя).

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «***» *** государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шишкин

Решение29.04.2021