Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя ответчика Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан – главы сельского поселения Байбурина И.У.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Башкортостан Якуповой Г.Д., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей <данные изъяты>ФИО5, ФИО6, к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по Чишминскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибкой, признании факта приобретения земельного участка, признании приобретшими право общей долевой собственности на земельный участок, погашение записи о праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующие <данные изъяты>ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по Чишминскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибкой, признании факта приобретения земельного участка, признании приобретшими право общей долевой собственности на земельный участок, погашение записи о праве общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она, ФИО2, на основании нотариально удостоверенного Договора купли - продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, удостоверенного нотариусом нотариального округа Чишминский район Республики Башкортостан ФИО18ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, купила квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе квартиру с кадастровым номером №, земельный участок № общей площадью 235 кв.м.

На её земельном участке расположена 1/4 часть жилого дома (в виде <адрес>), земельный участок по периметру огражден забором. Так как данная квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, возникла необходимость переоформить доли на детей, в связи с чем был заключен Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н и в настоящее время квартира и земельный участок по 1/3 доле в праве оформлены на детей. На квартиру с кадастровым номером №, расположенной на данном земельном участке зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) за гр. ФИО5, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

На земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 235 кв.м. зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) за гр. ФИО5, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главного государственного инспектора Благоварского и <адрес>ов по использованию и охране земель ФИО3 на основании Распоряжения №Гр. - № от ДД.ММ.ГГГГ. была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем был составлен Акт проверки.

В ходе проведения проверки было выявлено, что фактически наша квартира расположена на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, но с кадастровым номером №, общей площадью 237 кв.м.

В результате проверки установлено ненадлежащее использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 237 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (так как по документам оказался оформленным соседний земельный участок с кадастровым номером №, также расположенный по адресу: <адрес>), в связи с чем выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства.

Проверкой также установлено, что ФИО5, ФИО1, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером № что подтверждается записью ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическими землепользователем которого они не являются. Указанное выше дает основание предположить, что при оформлении документов на земельный участок органами местного самоуправления была допущена ошибка в указании кадастрового номера - реестровая ошибка.

Данная реестровая ошибка была допущена по причине того, что и земельный участок с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером 02:52:110802:66 согласно сведениям реестра недвижимости находились по одному и тому же адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № фактически является прилегающим к квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Сафаровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ адрес исправлен, и в настоящее время согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельному участку с кадастровым номером № присвоен правильный адрес: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № которым фактически они пользуются, имеет прежний правильный адрес: <адрес>. Оба земельных участка имеют категорию земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования по классификатору Росреестра - для ведения личного подсобного хозяйства, по документу - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельные участки поставлены на учет ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентаризации и имеют статус - ранее учтенный.

Документы, требуемые в соответствии с п. 6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на земельный участок площадью 237 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, истцами в ходе проверки не были представлены, по причине того, что истцами был оформлен соседский земельный участок.

Было выдано предписание, устранить указанное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с невозможностью исправить, исполнение предписания продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного вследствие реестровой ошибки, допущенной по вине администрации Сафаровского сельсовета, истцами ошибочно был оформлен чужой земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 235 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 237 кв.м., которым она и ее дети владеют и пользуются с момента покупки, имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>

В связи с вышеизложенным усматривается реестровая ошибка, допущенная по вине органов местного самоуправления, в части ошибочно присвоенного адреса, что повлекло за собой ошибочно осуществленную государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО6.

Данную реестровую ошибку, возможно исправить только на основании решения суда.

В уточненном иске истцы просят:

1. Признать ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № по материалам инвентаризации в части ошибочно присвоенного адреса: <адрес>, реестровой ошибкой.

2. Признать факт приобретения ФИО5, ФИО1, ФИО6 земельного участка общей площадью 237 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

3. Признать приобретшими право общей долевой собственности в равных долях ФИО5, ФИО1, ФИО6 (по 1/3 доле каждому) на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 237 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

4. Погасить запись о праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО6 на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 235 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

5. Определить, что данное решение является основанием для погашения записи и прекращения права общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО6 на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 235 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

6. Определить, что данное решение является основанием для внесения записи о праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО6 в равных долях (по 1/3 доле) в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 237 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Александров А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец Александрова Л.Ю., действующая <данные изъяты> Александрова Н.С., Александрова И.С., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан – глава сельского поселения Байбурин И.У. иск поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Отдела по Чишминскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Башкортостан – Якупова Г.Д. оставила принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Макаримова Р.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 4 указанного закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов, если иное не установлено Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая в дальнейшем «Даритель», и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий за своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемые в дальнейшем «Одаряемые», заключили настоящий договор о нижеследующем;

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>.

Квартира имеет общую площадь 33,1 кв.м., назначении: жилое, этаж 1, кадастровый (или условный) №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь 235 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Квартира находится в собственности у ФИО2 на основании: Договора купли продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ б/н, удостоверил нотариус нотариального округа Чишминский район Республики Башкортостан ФИО18ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Земельный участок находится в собственности у ФИО2 на основании: Договора купли продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ б/н, удостоверил нотариус нотариального округа Чишминский район Республики Башкортостан ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №.

Даритель безвозмездно передала по 1/3 доле каждому, а Одаряемые каждый приняли в дар 1/3 долю на недвижимое имущество, по адресу: <адрес>.

ФИО1; ФИО5; ФИО6 за которых действует законный представитель, указанное в пункте 1 настоящего договора, недвижимое имущество в дар принимают.

Указанное недвижимое имущество передано в дар без составления передаточного акта. Указанное недвижимое имущество не передано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Согласно договору займа № № на приобретение недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью "А-ГРУПП" в лице ФИО7, именуемое в дальнейшем "Заимодавец", с одной стороны, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая в дальнейшем "заемщик" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору заимодавец передает заемщику денежные средства в размере 374 779, 15 руб., а заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму полученного займа в установленный настоящим договором срок и уплатить проценты, начисленные за пользование денежными средствами на условиях, установленных настоящим договором.

1.2. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь 33.1 кв.м.., в собственность ФИО2.

1.3. Заем предоставляется на срок 120 календарных дней, считая с даты фактического предоставления займа.

1.4. В обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору заёмщик предоставляет в залог заимодавцу имущество, указанное в п. 1.2. настоящего договора, возникающий на основании ст. 77 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на имущество.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, они, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 Aгзамович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны, и гр, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: продавцы продали по 1/4 доле в праве общей долевой собственности, а Покупатель купил в собственность квартиру, общей площадью 33,1 кв.м., находящуюся но адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенную на земельном участке, общей площадью 235 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для велении личного подсобного хозяйства и вышеуказанный земельный участок.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, они, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая за себя <данные изъяты>ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая и дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем:

1. Во исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, «Продавцы» передали, а «Покупатель» принял квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

2. Каких-либо претензий, в том числе к качеству передаваемых квартиры и земельного участка, стороны друг к другу не имеют.

Согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимает на себя следующее обязательство: ей принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ № б/п, удостоверил нотариус нотариального округа <адрес> РБ ФИО18ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ. Указанное жилое помещение приобретено с использованием займа на приобретение недвижимого имущества, согласно договора займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 с ООО «А-ГРУПП» сроком па 120 дней.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «А-ГРУПП», остаток основного долга по кредитному договору составляет 374 779 рублей 15 коп., задолженность по пеням и штрафам отсутствует.

В связи с использованием материнскою (семейного) капитала (государственный сертификат на материнский (семейный) капитал) серия № от ДД.ММ.ГГГГ, на погашение части долга по возврату займа, полученного па приобретение квартиры, ФИО2, обязуется в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения, оформить квартиру по адресу <адрес>, в общую долевую собственность:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и последующих детей с определением размера долей по соглашению.

Согласно свидетельству о рождении серии III–АР № от ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4, матерью является ФИО12.

Согласно свидетельству о рождении серии III–АР № от ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4, матерью является ФИО12.

Согласно свидетельству о рождении серии III–АР № от ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4, матерью является ФИО12.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 с кадастровым номером № является ФИО5, общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/3, документы-основания: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 с кадастровым номером № является ФИО6, общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/3, документы-основания: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 с кадастровым номером № является ФИО1, общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/3, документы-основания: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателями земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является ФИО1, ФИО5, ФИО6, общая долевая собственность 1/3.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главного государственного инспектора Благоварского и Чишминского районов по использованию и охране земель ФИО3 на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем был составлен Акт проверки.

В ходе проведения проверки было выявлено, что фактически квартира истцов расположена на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, но с кадастровым номером №, общей площадью 237 кв.м.

Проверкой также установлено, что ФИО5, ФИО1, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается записью ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическими землепользователем которого они не являются. Указанное выше дает основание предположить, что при оформлении документов на земельный участок органами местного самоуправления была допущена ошибка в указании кадастрового номера - реестровая ошибка.

Данная реестровая ошибка была допущена по причине того, что и земельный участок с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям реестра недвижимости находились по одному и тому же адресу: <адрес>

Постановлением главы сельского поселения Сафаровский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ№ постановлено:

1. Земельному участку с кадастровым номером № присвоить следующий адрес: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, которым фактически истцы пользуются, имеет прежний правильный адрес: <адрес>. Оба земельных участка имеют категорию земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования по классификатору Росреестра - для ведения личного подсобного хозяйства, по документу - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельные участки поставлены на учет ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентаризации и имеют статус - ранее учтенный.

Вместе с тем земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 237 кв.м., которым истица и ее дети владеют и пользуются с момента покупки, имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в частности п. 3 определяет, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>ФИО5, ФИО6, к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по Чишминскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибкой, признании факта приобретения земельного участка, признании приобретшими право общей долевой собственности на земельный участок, погашение записи о праве общей долевой собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>ФИО5, ФИО6, к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по Чишминскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибкой, признании факта приобретения земельного участка, признании приобретшими право общей долевой собственности на земельный участок, погашение записи о праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по материалам инвентаризации в части ошибочно присвоенного адреса: <адрес>, реестровой ошибкой.

Признать факт приобретения ФИО5, ФИО1, ФИО6 земельного участка общей площадью 237 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать приобретшими право общей долевой собственности в равных долях ФИО5, ФИО1, ФИО6 (по 1/3 доле каждому) на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 237 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО6 на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 235 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определить, что данное решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости и прекращении права общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО6 на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 235 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить, что данное решение суда является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО6 в равных долях (по 1/3 доле каждого) в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 237 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов