Гражданский кодекс часть 1

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Батырева Д.Ю., при секретаре судебного заседания Швыркаевой В.А.,

с участием представителя ответчика администрации г. Арзамаса Нижегородской области по доверенности Зайцевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой И.В. к Администрации г.Арзамаса, Гуляевой Н.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Гуляева И.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в соответствии с которым на основании ст.2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит суд признать за Гуляевой И.В. право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что она проживает по месту прописки в квартире по адресу: <адрес>.

<дата> на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность указанная квартира была передана истцу в собственность. В настоящий момент она с семьей проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ответственности по содержанию и эксплуатации жилья. Задолженности по коммунальным платежам не имеется. С момента передачи ей указанной квартиры она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. Право собственности на указанную квартиру в настоящее время не зарегистрировано.

При обращении в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права на указанную квартиру ей было отказано в приеме документов по причине того, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность по старой форме и содержит ее паспортные данные не в полном объеме, кроме того доверенность от администрации уже утратила свою актуальность. Посоветовали разрешить вопрос в судебном порядке.

В настоящее время разрешить данный вопрос кроме как через суд не представляется возможным.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Гуляева Н.А..

В судебное заседание истец Гуляева И.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Гуляева Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Арзамаса Зайцева Л.В. иск не признала, пояснила, что администрация г.Арзамаса не нарушала прав истца, связанных с регистрацией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищногофонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Приведенная норма, как и иные положения названного Закона РФ не устанавливают досудебный порядок урегулирования данного спора.

Разъясняя содержание названных норм Закона, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В судебном заседании установлено, что договором № от <дата> о безвозмездной передаче жилья в собственность Гуляевой И.В. передана в собственность 2-комнатная квартира по адресу: <адрес>, расположенная на 6 этаже 9-этажного панельного дома, общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой 28 кв.м (л.д.12), что также подтверждается приказом МУП «Арзамасский центр недвижимости» № от <дата> (л.д.13).

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> правообладателем жилого помещения по данному адресу является муниципальное образование - городской округ город Арзамас Нижегородской области (л.д.10-11).

Согласно справке АО «Арзамасский дом» от <дата> в указанной квартире состоит на регистрационном учете по месту жительства Гуляева И.В., сведений об иных зарегистрированных лицах не имеется, задолженности по коммунальным услугам не имеет (л.д.24).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Гуляева И.В. имеет право пользования данным жилым помещением.

Доказательств того, что ответчик Гуляева Н.А. имеет право пользования вышеуказанной квартирой, в материалах дела не имеется. Согласно ее заявлению от <дата> она отказалась от приватизации на указанную квартиру (л.д.15,17).

В соответствии с выпиской из реестровой книги ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от <дата> Гуляева И.В. в приватизации жилья не участвовала (л.д.18).

Как следует из искового заявления, при обращении в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права на указанную квартиру истцу было отказано в приеме документов по причине того, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность по старой форме и содержит ее паспортные данные не в полном объеме, кроме того доверенность от администрации уже утратила свою актуальность. Посоветовали разрешить вопрос в судебном порядке.

Доказательств того, что спорное жилое помещение не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации, в материалах дела не имеется.

Доводы представителя ответчика, что администрация г.Арзамаса не нарушала прав истца, связанных с регистрацией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и в связи с этим является ненадлежащим ответчиком судом отклоняются, поскольку как установлено судом спорная квартира находится в собственности ответчика Администрации г.Арзамаса.

Учитывая изложенные обстоятельства, а именно то, что Гуляева И.В. имеет право пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, регистрации в указанной квартире, ранее в приватизации не участвовала, пользуется данным помещением для проживания, суд полагает исковыетребования о признании за Гуляевой И.В. права собственности на квартиру, назначение - жилое помещение, общей площадью 51,8 кв.м., кадастровый №, расположенную на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуляевой И.В. к Администрации г.Арзамаса, Гуляевой Н.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Гуляевой И.В., <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, пол - женский, гражданство - Российская Федерация, паспорт ***, выдан <дата>*** адрес постоянного места жительства: <адрес> право собственности на квартиру, назначение - жилое помещение, общей площадью 51,8 кв.м., кадастровый №, расположенную на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Арзамасский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.Ю. Батырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2021 года.