Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-885/2023 по иску Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО1 о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (далее по тексту ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», Фонд) обратилось в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к ФИО1 о возмещении ущерба в размере 278431 рубль 78 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5984 рубля 32 копейки, указав в обоснование иска следующее: <адрес>, является собственностью Свердловской области и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления. Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области No № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, распределено вышеуказанное жилое помещение. Между Фондом и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области N № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение передано ФИО1 по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора. Претензий по техническому состоянию не заявлено. ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области №-СПН/1, на новый пятилетний срок. Ответчиком обязательства по договору не исполнялись, ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по соглашению сторон. Согласно п. 5 данного соглашения, в случае не оплаты образовавшейся задолженности за наем жилого помещения в установленный срок и установления задолженности по внесению платы по оплате жилищно-коммунальных услуг, выявлении ущерба, причиненного жилому помещению, наниматель уведомлен о дальнейшем взыскании указанных задолженностей в судебном порядке, с отнесением на нанимателя всех судебных расходов. Для осмотра санитарно-технического состояния жилого помещения ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о проведении комиссионного осмотра жилого помещения. На осмотр жилого помещения ФИО1 не явился, своего представителя не направил. ДД.ММ.ГГГГ специалистом ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» совместно с представителем территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 13 проведен осмотр жилого помещения с целью установления его санитарно-технического состояния. По итогам комиссионного осмотра установлено, что жилое помещение требует проведения ремонтно-восстановительных работ, а именно требуется: замена входной металлической сейф-двери; восстановление откосов входной двери; замена дверного блока, наличника с двух сторон (комната); замена дверного блока, наличника с двух сторон (кухня); замена дверного блока, наличника с двух сторон (санузел); замена покрытий пола линолеум (комната, кухня, коридор); замена плинтусов ПВХ (комната, кухня, коридор); замена стеновых обоев (комната, кухня коридор); перекраска стен с расчисткой старой краски до 20% (санузел); ремонт трещин по стыкам плит перекрытий (комната, кухня, коридор); перекраска потолков (комната, кухня, коридор); перекраска потолков с расчисткой старой краски до 20% (санузел); перекраска труб отопления (комната, кухня); регулировка окон из ПВХ (комната, кухня); замена подоконной доски из ПВХ (комната, кухня); перекраска откосов оконных (комната, кухня); замена ручки оконного блока из ПВХ (комната, кухня); установка новых декоративных накладок на фурнитуру оконных блоков (комната, кухня); установка новой электрической плиты с духовкой на четыре конфорки; замена кухонной металлической мойки; переустановка смесителя кухонной мойки; замена водонагревателя, накопительного типа 50 л.; замена ванны металлической 1,5 м.; установка нового умывальника; замена смесителя с душевой лейкой, длинный излив; замена унитаза с компакт, бачком; замена счетчика ХВС; замена вент. решеток (кухня, санузел); замена настенного светильника; замена эл. патронов освещения (комната, кухня); замена эл. розеток на одно место (комната, кухня); замена эл. розеток на два места (комната, кухня); замена эл. силовой розетки на эл. плиту (кухня); замена эл. бокса; установка нового звонка; установка автоматического выключателя; установка нового электрического автомата; переустановка электрических автоматов; клининг (санузел); клининг оконных блоков из ПВХ с двух сторон (комната, кухня); клининг защитного экрана конвекторов отопления (комната, кухня); клининг выключателей и крышек распределительных коробок; установка новых датчиков пожарооповещения; вывоз бытового мусора.

Все указанные работы являются необходимыми и направлены на восстановление квартиры в прежнее состояние. Утрата права пользования жилым помещением/расторжение договора не влияет на обязательства по возмещению ущерба, причиненного жилому помещению до соответствующей даты. С целью предоставления жилого помещения иному льготоносителю по договору найма специализированного жилого помещения, между Фондом и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 278431 рубль 78 копеек. Работы проведены в полном объеме, денежные средства из областного бюджета Свердловской области в указанном размере перечислены на расчетный счет ИП ФИО2 (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ№). Затраты на обеспечение сохранности жилого помещения понесены из средств бюджета Свердловской области, соответственно действиями ФИО1 причинен ущерб бюджету Свердловской области в размере 278431 рубль 78 копеек.

В судебное заседание истец представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ возражений против удовлетворения заявленного требования не имеет.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Свердловской области, относится к специализированному жилищному фонду. За истцом зарегистрировано право оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-СПН, на основании которого ответчику предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Квартира передана ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ФИО1 принял жилое помещение, несет ответственность за его сохранность, претензий по техническому состоянию помещения не имеет. Установлен срок действия договора 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, на новый пятилетний срок, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 Договора, наниматель ФИО1 обязан соблюдать правила пользования жилым помещением и правила содержания общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать сохранность жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, не допускать ухудшение его состояния, повреждение; осуществлять содержание жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения в случае ухудшения его состояния, повреждения. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся такие работы, как побелка, окраска, оклейка стен обоями, потолков, установка натяжных и навесных потолков, окраска полов, замена напольных покрытий, дверей, подоконников, оконных переплетов, с внутренней стороны, а также замена оконных и дверных блоков, ремонт внутриквартирного санитарно-технического оборудования. ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по соглашению сторон. Согласно п. 5 соглашения о расторжении договора, в случае не оплаты образовавшейся задолженности за наем жилого помещения в установленный срок и установления задолженности по внесению платы по оплате жилищно-коммунальных услуг, выявлении ущерба, причиненного жилому помещению, наниматель уведомлен о дальнейшем взыскании указанных задолженностей в судебном порядке, с отнесением на нанимателя всех судебных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» совместно с представителем территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 13 проведен осмотр жилого помещения с целью установления его санитарно-технического состояния. На осмотр ответчик не явился, при этом о проведении осмотра в назначенное время извещался путем направления в его адрес уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ.

По итогам комиссионного осмотра установлено, что жилое помещение требует проведения ремонтно-восстановительных работ, а именно требуется: замена входной металлической сейф-двери; восстановление откосов входной двери; замена дверного блока, наличника с двух сторон (комната); замена дверного блока, наличника с двух сторон (кухня); замена дверного блока, наличника с двух сторон (санузел); замена покрытий пола линолеум (комната, кухня, коридор); замена плинтусов ПВХ (комната, кухня, коридор); замена стеновых обоев (комната, кухня коридор); перекраска стен с расчисткой старой краски до 20% (санузел); ремонт трещин по стыкам плит перекрытий (комната, кухня, коридор); перекраска потолков (комната, кухня, коридор); перекраска потолков с расчисткой старой краски до 20% (санузел); перекраска труб отопления (комната, кухня); регулировка окон из ПВХ (комната, кухня); замена подоконной доски из ПВХ (комната, кухня); перекраска откосов оконных (комната, кухня); замена ручки оконного блока из ПВХ (комната, кухня); установка новых декоративных накладок на фурнитуру оконных блоков (комната, кухня); установка новой электрической плиты с духовкой на четыре конфорки; замена кухонной металлической мойки; переустановка смесителя кухонной мойки; замена водонагревателя, накопительного типа 50 л.; замена ванны металлической 1,5 м.; установка нового умывальника; замена смесителя с душевой лейкой, длинный излив; замена унитаза с компакт, бачком; замена счетчика ХВС; замена вент. решеток (кухня, санузел); замена настенного светильника; замена эл. патронов освещения (комната, кухня); замена эл. розеток на одно место (комната, кухня); замена эл. розеток на два места (комната, кухня); замена эл. силовой розетки на эл. плиту (кухня); замена эл. бокса; установка нового звонка; установка автоматического выключателя; установка нового электрического автомата; переустановка электрических автоматов; клининг (санузел); клининг оконных блоков из ПВХ с двух сторон (комната, кухня); клининг защитного экрана конвекторов отопления (комната, кухня); клининг выключателей и крышек распределительных коробок; установка новых датчиков пожарооповещения; вывоз бытового мусора.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием провести ремонтно-восстановительные работы и привести жилое помещение в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно ответчик предупрежден о том, что в случае отказа от выполнения работ, ремонтно-восстановительные работы будут проведены Фондом за счет средств областного бюджета, с привлечением подрядной организации, с дальнейшем взысканием с ответчика понесенных расходов в судебном порядке. Требование о проведении ремонтно-восстановительных работ ответчиком не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор № на выполнение ремонтно- восстановительных работ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 278431 рубль 78 копеек. Работы проведены в полном объеме, денежные средства из областного бюджета Свердловской области в указанном размере перечислены на расчетный счет ИП ФИО2 платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, бюджету Свердловской области причинен ущерб в размере 278431 рубль 78 копеек. Указанный размер ущерба ответчиком не оспорен. Доказательств отсутствия вины в причинении вреда ответчиком не представлено.

С учетом указанного, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в возмещение ущерба 278431 рубль 78 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 5984 рубля 32 копейки, исчисленная в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5984 рубля 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО1 о возмещении ущерба, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» в возмещение материального ущерба - 278431 рубль 78 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5984 рубля 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья:

Е.В. Альшевская