Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чинченко Н.Г. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок для садоводства в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> для садоводства в порядке приватизации.

Требования обоснованы тем, что истцу в садоводческом товариществе «Мехзаводское» выделен земельный участок для последующей передачи в собственность. С сентября 2014 года истец не может оформит в собственность земельный участок, поскольку по данным ДМСиГЗ и публичной кадастровой карты земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у другого физического лица. Истец обратился к ответчику, который письмом сообщил, что сведений о закреплении земельного участка за истцом не сохранились в архиве, в связи с чем истец вправе оформить в собственность земельный участок в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никитина А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель АМО г. Краснодар по доверенности Фролова И.А в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку участок принадлежит третьему лицу.

Третье лицо, председатель НСТ «Мехзаводское» Пономаренко С.А., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, просил удовлетворить требования истца в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПКРФ в отсутствии третьего лица.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалов дела, Садоводческое товарищество «Мехзаводское» организовано в соответствии с постановлением главы администрации Прикубанского района г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выделении земельных участков предприятиям и организациям района под коллективные сады и организации садоводческих товариществ».

Постановлением администрации г. Краснодара от 16.12.1992 г № 620 «Об утверждении плана внешних границ землепользования и выдачи государственного акта на право пользования землей садоводческому товариществу «Мехзаводское» уточнена площадь выделенного товариществу участка, выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, факт создания НСТ «Мехзаводское» до вступления в силу закона «О садовых товариществах» подтверждается Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым НСТ «Мехзаводское» зарегистрировано Городским исполнительным комитетом г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица постановка НСТ «Мехзаводское» на налоговый учет была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Имеется проект организации застройки садоводческого товарищества «Мехзаводское», дело по инвентаризации земель кадастрового квартала 23:43:011309 СТ «Мехзаводское». Из указанных документов видно, что спорный земельный участок находится в границах НСТ «Мехзаводское».

Так, на основании распоряжения администрации Прикубанского административного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выделении садовых участков гражданам» мне в садоводческом товариществе «Мехзаводское» выделен земельный участок для последующей передачи в собственность.

Документом, подтверждающим выделение истцу земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе «Мехзаводское» по <адрес>, является членская книжка садовода, выданная 18.12.1997г.

Между тем, истец с сентября 2014 года не может оформить право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку прилучает ответ об отказе в его оформления.

Согласно справке председателя НСТ «Мехзаводское» от ДД.ММ.ГГГГ, Чинченко Н.Г. является членом НСТ «Мехзаводское» с 1997 г. по настоящее время, за ним закреплен земельный участок <адрес>, членские и целевые взносы уплачивает своевременно, задолженности не имеет, использует земельный участок в соответствии с назначением.

Фамилия истца имеется в списке закрепленных садовых участков за членами НСТ «Мехзаводское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ спорный земельный участок является ранее учтенным, имеет кадастровый №, декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, сведения о правах отсутствуют. Те же сведения содержатся и в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выполненной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории установленная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Указанная площадь и местоположение границ спорного земельного участка согласованы смежными землепользователями и НСТ «Мехзаводское», что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ истец в приватизации земельных участков ранее не участвовал и соответственно имеет право на приобретение в собственность бесплатно указанного земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ «Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно», такой земельный участок предоставляется в собственность отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Чинченко Н.Г. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок для садоводства в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чинченко Н.Г. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок для садоводства в порядке приватизации –удовлетворить.

Признать за Чинченко Н.Г. в порядке приватизации право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности Чинченко Н.Г. на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 01.08.2018 года

Председательствующий: