Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к МУП муниципального образования Курганинский район «Курганинсктеплоэнерго» о признании незаконным отказа о выдаче технических условий для подключения индивидуального отопления и расторжении договора поставки тепловой энергии,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к МУП муниципального образования Курганинский район «Курганинсктеплоэнерго» о признании незаконным отказа о выдаче технических условий для подключения индивидуального отопления и расторжении договора поставки тепловой энергии.

По утверждению истцов и их представителя ФИО4, в ходе судебного заседания, они являются собственниками квартир №<...> и <...> в многоквартирном жилом доме, расположенном в г. Курганинске по ул. <...>. На общем собрании собственников жилых помещения в многоквартирном доме получено согласие собственников многоквартирного жилого дома о переводе квартир №<...> и <...> на индивидуальное отопление и отключении от централизованного отопления данных квартир.

05 февраля 2014 года истцам выдано решение администрации Курганинского городского поселения «О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», квартир в связи с установкой индивидуальных отопительных приборов и отключением указанных квартир от централизованного отопления.

После подготовки и сбора документации для получения технических условий на установку и подключение индивидуальных отопительных приборов подано заявление на получение технических условий на подключение индивидуального отопления.

11 марта 2014 года ответчик отказал в получении технических условий на подключение квартиры истцов к индивидуальному отоплению, так как схема теплоснабжения в данном многоквартирном доме не предусматривает отключение данных квартир от системы теплоснабжения в многоквартирном доме.

05 мая 2014 года истцами подано ответчику заявление о расторжении договора поставки тепловой энергии и отключение выше указанных квартир от централизованного отопления, а также расторжения договора поставки тепловой энергии.

16 мая 2014 года ответчик выдал отказ в расторжении договоров поставки тепловой энергии из-за отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов отопления и отключения указанных квартир от централизованного отопления в связи с нарушением работы инженерной системы всего многоквартирного жилого дома.

Указанный отказ является незаконным.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, не сообщила об уважительности причин неявки, не просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

По указанным причинам дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель администрации Курганинского городского поселения ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 36 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Свидетельствами о праве собственности подтверждается, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками <...> много квартирном <...> по ул. <...> в <...> (по 1/2 доли каждый).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Протоколом общего собрания собственников жилого помещения в многоквартирном <...> по ул. <...> в <...> подтверждается, что получено согласие собственников многоквартирного жилого дома о переводе квартир №<...> и <...> на индивидуальное отопление и отключении от централизованного отопления данной квартиры.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Решением администрации Курганинского городского поселения «О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» от 05 февраля 2014 года квартир, находящихся в многоквартирном <...> по ул. <...> в <...> в связи с установкой индивидуальных отопительных приборов и отключением указанных квартир от централизованного отопления истцам выдано согласие на переустройство квартир №<...>.

16 мая 2014 года ответчиком отказано в расторжении договоров поставки тепловой энергии, ввиду отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов отопления и отключения указанных квартир от централизованного отопления в связи с нарушением работы инженерной системы всего многоквартирного жилого <...><...>

Техническими заключениями, выданными межхозяйственным проектно-сметным бюро «Курганинское», подтверждается, что переоборудование системы отопления в <...> в <...> жилого <...><...> в <...> и отключение указанных квартир от централизованного отопления возможны.

Следовательно, отказ МУП муниципального образования «Курганинсктеплоэнерго» о признании незаконным отказа о выдаче технических условий для подключения индивидуального отопления и расторжении договора поставки тепловой энергии, является незаконным.

При этом суд считает, что отсутствие финансирования для реализации программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры <...> не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к МУП муниципального образования «Курганинсктеплоэнерго» о признании незаконным отказа о выдаче технических условий для подключения индивидуального отопления и расторжении договора поставки тепловой энергии - удовлетворить в полном объёме.

Признать незаконным отказ МУП муниципального образования <...> муниципального образования «Курганинсктеплоэнерго» о выдаче технических условий для подключения индивидуального отопления в квартирах <...> и № <...> жилого <...> по <...>

Расторгнуть договор на поставку тепловой энергии, заключенный между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и МУП муниципального образования Курганинский район муниципального образования «Курганинсктеплоэнерго».

Обязать МУП муниципального образования Курганинский район муниципального образования «Курганинсктеплоэнерго» произвести отключение квартир <...> и <...> жилого <...><...> в <...> от централизованного отопления незамедлительно после выдачи технических условий на подключение к индивидуальному отоплению.

Копию решения направить ответчику, который вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Ищенко