Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении прав пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении прав пользования жилым помещением, в обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 брак прекращен на основании совместного заявления супругов. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли квартиры, ФИО3 подарил принадлежащую ему на праве собственности 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: РА <адрес>. состоящую в целом составе из двух комнат общей площадью 47,4 кв.м. ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 доли в указанной квартире не имеет, не проживает в ней, в оплате за коммунальные услуги не принимает участия, семейные отношения с ним прекращены. Соглашения о совместном проживании после прекращения брака между бывшими супругами не заключалось. Бывший муж, ФИО3, к указанной квартире не имеет никакого отношения, и квартира не делится после развода. Указанная квартира получена в дар ФИО1 и это дает ему право беспрепятственно выписать из квартиры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истец ФИО1, в судебном заседании, заявленные требования поддержал согласно доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 47,4 кв.м, находящейся по адресу: РА <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/3 доли квартиры состоящей из двух комнат, общей площадью 47,4 кв.м, находящейся по адресу: РА <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием приобретения права собственности на указанную долю квартиру является договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО1

Факт расторжения брака между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, подтверждается свидетельством о расторжении брака Серия I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, Ответчик в данной квартире не проживает и не использует его по назначению.

Также, судом установлено, что договора о совместном проживании после заключения брака между бывшими супругами не заключалось. Доказательств, подтверждающих наличие у Ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В соответствии с п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

Суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования Ответчика жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку после расторжения брака Ответчик не является членом семьи собственника ФИО2, а принадлежавшая ранее ему доля в спорной квартире была подарена им второму собственнику ФИО1(сыну).

Оснований для сохранения права пользования Ответчика спорным жилым помещением не имеется.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении прав пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова

УИД 01RS0№-61

Подлинник находится в материалах дела №

В Майкопском городском суде РА