Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Открытому акционерному обществу «Строительный трест №3» о признании права собственности на жилое помещение, c обременением ипотекой на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ОАО «Строительный трест №3» о признании права собственности на жилое помещение, обязании Росреестр по РБ зарегистрировать право собственности и ипотеку с оформлением закладной на квартиру, в соответствии с ипотечным кредитным договором и договором имущественных прав, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» (далее по тексту - ОАО «УГАИК») и ФИО3 был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №, в соответствии с которым истец приобрел право требования передачи в его собственность двухкомнатной на седьмом этаже общей площадью 55,7 кв.м., в жилом доме по адресу: . Истцом своевременно и в полном объеме была произведена оплата по договору №. Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Строительный трест №3» передало ФИО3 указанную квартиру в собственность. ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил документы для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управление Росреестра по РБ, но ему было отказано в связи с тем, что застройщиком ОАО «Строительный трест №3» не представлены правоустанавливающие документы на рассматриваемый многоквартирный жилой дом - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок. Просит признать право собственности, обязать Управление Росреесстра по РБ зарегистрировать право собственности и ипотеку с оформлением закладной, в соответствии с ипотечным кредитным договором, и договором залога имущественных прав.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит признать право собственности с обременением ипотекой в пользу ОАО «УГАИК».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ОАО «УГАИК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представители третьих лиц Управления Росреесстра по РБ, Администрации ГО г. Уфа РБ, ОАО «Мой Банк. Ипотека» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика ФИО2 занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика, которому судом разъяснены последствия признания иска, согласно ст.173 ГПК РФ.

Согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по РБ, отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: Квартира, адрес: РБ, .

Признание иска представителем ответчика ФИО2 принято судом, поскольку является добровольным и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным не мотивировать решение и приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ОАО «Строительный трест №3» о признании права собственности с обременением ипотекой в пользу ОАО «УГАИК» - подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности с обременением ипотекой в пользу Открытого акционерного общества «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» на двухкомнатную на седьмом этаже общей площадью 55,7 (включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом) в жилом доме по адресу: , с составлением и выдачей закладной.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Т.М. Турьянова