Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Октябрьский округ» (далее по тексту решения - ТСЖ «Октябрьский округ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес> в г. Архангельске. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО2 В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 990 руб. 71 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО1 наличие задолженности не оспаривал в заявленном уточненном размере. Пояснил, что истцом жилищно-коммунальные услуги оказывались некачественно, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ответчик ФИО2 с уточненными требованиями согласился.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника данного помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Часть 5 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В процессе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в г. Архангельске. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией карточки квартиросъемщика.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется товариществом собственников жилья «Октябрьский округ».

Как следует из представленных в дело материалов, по лицевому счету ФИО1 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, не выходя за их пределы.

В судебном заседании представитель истца требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Октябрьский округ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчики не оспаривали, что жилищно-коммунальные услуги в заявленный период времени ими были не оплачены, исковые требования признали.

Выражая свое несогласие с качеством оказанных услуг истцом, ответчики фактически подтверждают факт принятия работ (оказание услуг) лишь указывая на ненадлежащее их исполнение.

Довод ответчиков о несогласии с иском в виду оказания управляющей компанией услуг ненадлежащего качества, суд не принимает во внимание, поскольку при наличии спора о праве с управляющей компанией в части несогласия с суммой платежей, качеством оказываемых услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором ответчики проживают, они не лишены возможности предъявить самостоятельный иск по указанному основанию, отвечающего правилам ГПК РФ.

С учетом изложенного, уточненные требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения являются обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты юридических услуг подтверждается копиями договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении юридических услуг по взысканию задолженности с должников, заключенного между ООО «Право ТЭК ЖКХ» и ТСЖ «Октябрьский округ», дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., списком должников.

Так, согласно п. 3 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ за предоставление услуги ТСЖ «Октябрьский округ» выплачивает ООО «Право ТЭК ЖКХ», п.1 дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ вознаграждение в размере 3 000 руб. за взыскание задолженности с одного должника.

С учетом конкретных обстоятельств дела, характера спора, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает судебные расходы в размере 3 000 руб. обоснованными, документально подтвержденными, отвечающими требованиям разумности. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу ТСЖ «Октябрьский округ» в равных долях в счет погашения судебных расходов на оплату услуг представителя.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, которая не была уплачена истцом в связи с предоставленной судом отсрочкой, в размере 1 129 руб. 72 коп., с зачислением ее в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Октябрьский округ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрьский округ» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрьский округ» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты>. с зачислением ее в доход местного бюджета.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты>. с зачислением ее в доход местного бюджета.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Машутинская

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2013 года.