Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, просила: признать недействительным договор дарения земельного участка, общей площадью 12789/40 кв.м., К№, заключенный 23.08.2016г. между ФИО2 и ФИО3; включить в состав общего имущества супругов и произвести раздел общего имущества супругов в виде: земельного участка, общей площадью 12789/40 кв.м., К№, земельного участка, общей площадью 153 кв.м., К№, земельного участка, общей площадью 10 759 кв.м., К№, земельного участка, общей площадью 5 823 кв.м., К№, земельного участка, общей площадью 476 кв.м., К№, расположенных по адресу: АДРЕС; признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка, общей площадью 12789/40 кв.м., К№, земельного участка, общей площадью 153 кв.м., К№, земельного участка, общей площадью 10 759 кв.м., К№, земельного участка, общей площадью 5 823 кв.м., К№, земельного участка, общей площадью 476 кв.м., К№, расположенных по адресу: АДРЕСАДРЕС признать за ФИО2 право собственности на ? доли земельного участка, общей площадью 12789/40 кв.м., К№, земельного участка, общей площадью 153 кв.м., К№, земельного участка, общей площадью 10 759 кв.м., К№, земельного участка, общей площадью 5 823 кв.м., К№, земельного участка, общей площадью 476 кв.м., К№, расположенных по адресу: АДРЕС

В обоснование уточненных исковых требований истец указала, что брак между истцом и ответчиком был расторгнут 02.02.2022г., от брака стороны имеют детей: Алину, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дарью, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Викторию, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.12.2012г. ответчик приобрел право собственности на восемь земельных участков: участок №, общей площадью 1 479 кв.м., К№, участок №, общей площадью 153 кв.м., К№, участок №, общей площадью 10 759 кв.м., К№, участок №, общей площадью 4 923 кв.м., К№, участок №, общей площадью 2 145 кв.м., К№, участок №, общей площадью 4 242 кв.м., К№, участок №, общей площадью 5 823 кв.м., К№, участок №, общей площадью 476 кв.м., К№, расположенные по адресу: АДРЕС. При подписании договора купли-продажи от 18.12.2012г. ответчиком было представлено согласие истца на приобретение. Для возможности строительства на участках принадлежащих супругам жилого дома, истцом было выдано нотариальное согласие супругу – ответчику от 29.04.2016г. на объединение земельных участков: К№, К№, 50:20:001 05 16:1332, К№, а также совершение действий, связанных с необходимостью подготовки земельных участков для дальнейшего строительства жилого дома. На вновь сформированном земельном участке на совместные средства супругов были возведены: индивидуальный жилой дом, гостевой дом, дом для обслуживающего персонала, баня, дом охраны, гараж. Все постройки были возведены в 2017г. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут.

Истица и ее представители в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали. Также пояснили, что о договоре дарения истец узнала в апреле 2022 при рассмотрении гражданского дела о выселении из дома.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явился, его представители в судебное заседание явились, против удовлетворения уточненных исковых требований возражали, по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск, с учетом дополнений от ДД.ММ.ГГГГ. Также просили применить срок исковой давности для оспаривания договора дарения (л.д. 1-6 том №).

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Третье лицо: представитель Управления опеки и попечительства по Одинцовскому г.о. и г.о. Краснознаменск Министерства социального развития Московской области в судебное заседание явилась, просила принять решение с учетом соблюдения прав и интересов детей.

Третьи лица: представители Некоммерческого партнерства по эксплуатации Жилого комплекса «Лендмаркет», ФИО4 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Суд установил, что брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО7, расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 том №). От брака стороны имеют детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брачный договор, которым был бы изменен установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ) супругов, между сторонами заключен не был.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Статьей 37 СК РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В силу п.п. 15, 16, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В силу ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Суд установил, что ранее ФИО2 на основании договора купли продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ЭПА ЭДВ-Динстляйстунгс Гмбх» приобретены следующие объекты недвижимости: земельный участок, общей площадью 1 479 кв.м., К№, земельный участок, общей площадью 153 кв.м., К№, земельный участок, общей площадью 10 759 кв.м., К№, земельный участок, общей площадью 4 923 кв.м., К№, земельный участок, общей площадью 2 145 кв.м., К№, земельный участок, общей площадью 4 242 кв.м., К№, земельный участок, общей площадью 5 823 кв.м., К№, земельный участок, общей площадью 476 кв.м., К№, расположенные по адресу: АДРЕС (л.д. 13-58 том №).

29.04.2016г. ФИО1 дано согласие супругу – ФИО2 на совершение действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, № и земельными участками, имеющим другие кадастровые номера, расположенным в границах, в том числе уточненных, земельных участков с перечисленными номерами, в том числе: подписать решение собственника об объединении земельных участков в один земельный участок, регистрировать права собственности на вновь возникший земельный участок, отчуждать земельные участки, заключать соответствующие договоры с компетентными лицами, за цену и на иных условиях по своему усмотрению (л.д. 98-99 том №).

ДД.ММ.ГГГГ решением собственника земельных участков земельные участки: К№, К№, К№, К№ объединены в один участок площадью 12789 кв.м. кадастровый номер образованного земельного участка № (л.д. 30-31 том №).

23.08.2016г. между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка, по условиям которого Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок, площадью 12 789 кв.м., К№ по адресу: АДРЕС В силу п. 1.4 Договора на земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости. Согласно п. 1.8 Договора Даритель состоит в браке. Супруга ФИО5 согласна на заключение Дарителем настоящего договора. Соответствующее нотариально удостоверенное согласие супруги дарителя имеется (л.д. 93-96 том №). Произведена государственная регистрация перехода права собственности на основании вышеуказанного договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащее Дарителю следующие объекты недвижимости: земельный участок с К№, по адресу: АДРЕС индивидуальный жилой дом с К№, по адресу: АДРЕСАДРЕС, дом для обслуживания персонала, К№, по адресу: АДРЕС, строение 1, гостевой дом, К№, по адресуАДРЕС дом охраны, гараж, К№, по адресу: АДРЕС, стр.3, баня с К№, по адресу: АДРЕС. 4 (л.д. 8-10 том №).

На основании изложенного, суд приходит, что объекты недвижимости: земельный участок К№, площадью 153 кв.м., почтовый адрес ориентира: АДРЕС, земельный участок К№, площадью 10 759 кв.м., почтовый адрес ориентира: АДРЕС, земельный участок с К№, площадью 5823 кв.м., почтовый адрес ориентира: АДРЕС, АДРЕС земельный участок с К№, площадью 476 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, являются совместно нажитым имуществом супругов и подлежат разделу между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли, оснований для отступления от равенства долей судом установлено не было.

Оснований для включения в состав раздела совместно нажитого имущества, земельного участка общей площадью 12789+/-40 кв.м., К№ и признания недействительным договора дарения земельного участка от 23.08.2016г. не имеется, так как право собственности ответчика (ФИО2) возникло на основании договора дарения, ранее отчуждение вышеуказанного имущества произведено ФИО2 при наличии нотариально удостоверенного согласия супруги –ФИО1 на отчуждение имущества.

Доводы истца о том, что отчуждение вышеуказанного имущества произведено в отсутствие согласия истца, суд находит не состоятельными, доказательств тому представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела представлены копии регистрационных дел по переходу прав собственности на спорные объекты недвижимости, в указанных регистрационных делах присутствует нотариальное согласие ФИО1, оснований ставить под сомнение подлинность представленного согласия, заверенного нотариусом надлежащим образом, у суда не имеется.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно положениям п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

При разрешении настоящего спора, суд исходит из того, что истцу стало известно о нарушении своего права в ходе рассмотрения гражданского дела о выселении в апреле 2022г. Доказательств, соответствующих требованиям ст. ст. 56, 59 ГПК РФ, обратного ответчиками представлено не было. Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям не истек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения, признании права собственности, удовлетворить частично.

Включить в состав совместно нажитого имущества и произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2, следующих объектов недвижимости: земельного участка К№, площадью 153 кв.м., почтовый адрес ориентира: АДРЕС

земельного участка К№, площадью 10 759 кв.м., почтовый адрес ориентира: АДРЕС

земельного участка с К№, площадью 5823 кв.м., почтовый адрес ориентира: АДРЕС

земельного участка с К№, площадью 476 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС

Прекратить право собственности ФИО2 на следующие объекты недвижимости:

земельный участок К№, площадью 153 кв.м., почтовый адрес ориентира: АДРЕС

земельный участок К№, площадью 10 759 кв.м., почтовый адрес ориентира: АДРЕС

земельный участок с К№, площадью 5823 кв.м., почтовый адрес ориентира: АДРЕС

земельный участок с К№, площадью 476 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на:

земельный участок К№, площадью 153 кв.м., почтовый адрес ориентира: АДРЕС

земельный участок К№, площадью 10 759 кв.м., почтовый адрес ориентира: АДРЕС

земельный участок с К№, площадью 5823 кв.м., почтовый адрес ориентира: АДРЕС

земельный участок с К№, площадью 476 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения земельного участка, общей площадью 12789/40 кв.м., К№, заключенного 23.08.25016 между ФИО2 и ФИО3, включении в состав общего имущества земельного участка общей площадью 12 789/+-40 кв.м., К№, по адресу: АДРЕС, признании за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка, общей площадью 12 789/+-40 кв.м., К№, по адресу: АДРЕС, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова