Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, к администрации города Мичуринска Тамбовской области об установлении факта нахождения на иждивении, о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

*** ФИО5 и ФИО6 заключили брак. *** ФИО5 и ФИО6 заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области ФИО7, зарегистрирован в реестре за ***. Переход права собственности на указанное недвижимое имущество от ФИО6 к ФИО5 не зарегистрирован в органах Росреестра. *** брак между ФИО6 и ФИО5 расторгнут. *** ФИО5 умер. *** умерла ФИО6 После смерти ФИО6 наследником первой очереди по закону является ее дочь - ФИО4.

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ФИО4, об установлении факта нахождения на иждивении, о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Определением Мичуринского городского суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Мичуринска Тамбовской области.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, пояснив суду, что *** ФИО5 и ФИО6 заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, *** ФИО1 проживала вместе с ФИО5 в его доме, состояла с ним в фактических брачных отношениях и находилась на его полном обеспечении*** ФИО5 умер. До момента его смерти ФИО1 нигде не работала и не получала пенсию по старости. На момент смерти ФИО5 ФИО1 было ***, т.е. она была уже нетрудоспособна по возрасту, т.к. достигла пенсионного возраста более одного года. Установить факт принятия ФИО1 после смерти ФИО5 наследства в виде жилого дома и земельного участка возможно, поскольку она фактически пользуется домовладением, проживает в нем, пользуется земельным участком. Просит суд установить факт нахождения ФИО1 на иждивении ФИО5; признать состоявшейся сделку по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, *** заключенному *** между ФИО6 и ФИО5, удостоверенному нотариусом г. Мичуринска ФИО7, зарегистрированному в реестре за *** установить факт принятия ФИО1 после смерти ФИО5 наследства в виде жилого дома площадью *** и земельного участка площадью ***, расположенных по адресу: г. Мичуринск, ***; признать за ФИО1 право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 исковые требования ФИО1 не признал, пояснив суду, что истец обратилась в суд после пропуска срока для вступления в наследство и не заявила ходатайства о восстановлении пропущенного срока. Совместное проживание с наследодателем не менее года до его смерти является условием призвания к наследованию лишь нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, названных в п. 2 ст. 1148 ГК РФ из числа граждан, которые не входят в круг наследников. С *** по день смерти *** ФИО5 был трудоспособен, но не работал, что подтверждается записями в его трудовой книжке. Свидетельские показания одного свидетеля доказывают единовременность выполнения работ без официального трудоустройства, что означает, что помощь умершего кормильца была непостоянной и не могла быть основным источником средств к существованию. Для установления факта нахождения на иждивении одновременно подлежит установлению наличие двух признаков: постоянность источника средств к существованию и установления факта, что такой источник является основным для существования. Истцом не представлено документов о получении ФИО5 официальных доходов. Поэтому каких-либо данных, объективно свидетельствующих о том, что доходы ФИО5, который в последнее десятилетие жизни не был официально трудоустроен, давали возможность нахождения ФИО1 на его иждивении, материалы дела не содержат. Доказательств владения, управления и сбережения имущества, подтверждающих фактическое принятия наследства, кроме фактического проживания, копий платежных документов по оплате за коммунальные услуги, об уплате налогов стороной истца не представлено. Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании 05 сентября 2019 года исковые требования ФИО1 не признала, пояснив суду, что между ее матерью ФИО6 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО5 приобрел у ее матери жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Мичуринск, ***. Ее мать состояла в браке с ФИО5 В период брака ФИО6 приватизировала квартиру, в которой ранее проживал ФИО5 После расторжения брака ФИО6 осталась проживать в этой квартире, а ФИО5 переехал в дом *** г. Мичуринска. ФИО6 умерла *** С *** она в указанном доме не была и не интересовалась жизнью ФИО5 ФИО1 жила с ФИО5 При жизни ей мать говорила, что у ФИО5 есть отец, который проживает в Первомайском районе, адреса его она не знает, что есть еще какая-то родственница на Кочетовке. В случае, если за ФИО1 признают право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, ее права не будут нарушены. После смерти матери она вступила в права наследования на квартиру. На жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Мичуринск, *** она как наследник ФИО6 не претендует.

В судебные заседания, назначенные на 16 сентября 2019 года, а также на 26 сентября 2019 года ответчик ФИО4 не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что при вынесении решения по делу ответчик полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра.

Свидетель *** допрошенный в судебном заседании 27 августа 2019 года, пояснил, что ФИО5 совместно с ФИО1 проживали по адресу: г. Мичуринск, ***, номер дома не помнит. ФИО5 официально не работал, подрабатывал. ФИО1 работала по хозяйству.

Свидетель *** допрошенный в судебном заседании 27 августа 2019 года, пояснил, что ФИО5 проживал с ФИО1 на ул*** г. Мичуринска, точный адрес не помнит. Проживали они как супруги, ФИО5 в разговоре называл ФИО1 женой. ФИО1. не работала. ФИО5 подрабатывал случайными заработками, чинил крышу его дома в составе бригады, потом помогал в ремонтных работах.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 в части признания состоявшейся сделки по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, суд исходит из следующего.

Согласно копии записи акта о заключении брака ***, произведенной Бюро ЗАГС Кочетовского территориального отдела администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ФИО5, *** года рождения, и ФИО6*** года рождения, заключили брак ***, о чем выдано свидетельство серия ***

Согласно договору купли-продажи от *** ФИО5 купил у ФИО6 земельный участок мерою ***, предоставленный в собственность для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем домовладением по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, состоящим из жилого кирпичного строения полезной площадью ***, жилой площадью *** и надворных построек. Указанное домовладение и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права ***, свидетельства о праве на наследство от ***, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска, что подтверждено справкой БТИ г. Мичуринска от *** земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю за ***, что подтверждено справкой горкомзема г. Мичуринска от ***. Инвентаризационная оценка указанного домовладения составляет *** нормативная цена земельного участка составляет ***., всего на общую сумму ***. Указанное домовладение и земельный участок продаются по заявлению сторон за ***., уплаченных полностью до подписания договора. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области ФИО7, зарегистрирован в реестре за ***.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). На основании ст.ст. 455, 485 Гражданского кодекса РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара, а покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (статья 434).

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от *** собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** является ФИО6, право собственности зарегистрировано ***.

Таким образом, переход права собственности от ФИО6 к ФИО5 по договору купли-продажи от *** на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, не зарегистрирован в органах Росреестра в установленном законом порядке.

*** брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут, что подтверждается копией записи акта о расторжении брака ***, произведенной Бюро ЗАГС Кочетовского территориального отдела администрации г. Мичуринска Тамбовской области, а также свидетельством о расторжении брака серия ***.

Согласно копии записи акта о смерти ***, выданной отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ФИО5, *** года рождения, умер *** г. Мичуринска Тамбовской обл., о чем МУП «Ритуал» г. Мичуринска выдано свидетельство серия ***

Согласно сообщению на запрос суда, поступившему от нотариуса г. Мичуринска Тамбовской области ФИО8, *** к имуществу ФИО5, *** года рождения, умершего ***, наследственное дело не заводилось.

Согласно свидетельству о смерти ***, выданному отделом ЗАГС администрации города Мичуринска ФИО6 умерла *** в городе Мичуринске Тамбовской области.

Из копии наследственного дела ***, поступившего от нотариуса г. Мичуринска Тамбовской области ФИО8, следует, что к имуществу ФИО6, умершей *** заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь - ФИО4, которой выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, а также на денежные вклады.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме *** г. Мичуринска, и копии паспорта гражданина СССР ***, выданного Кочетовским отделом милиции ОВД Мичуринского горисполкома Тамбовской области *** ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу с ***.

Поскольку наследник продавца - ответчик ФИО4 подтвердила в суде, что стороны выполнили все условия договора купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено, сделка никем не оспорена, суд признаетсостоявшейся сделку по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** заключенному *** между ФИО6 и ФИО5, удостоверенному нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области ФИО7, зарегистрированному в реестре за ***

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта нахождения на иждивении ФИО5, об установлении факта принятия наследства после его смерти, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** в порядке наследования, суд исходит из следующего.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1148 Гражданского кодекса РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 Гражданского кодекса РФ, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Из разъяснений, содержащихся в подпункте «а» п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при определении наследственных прав в соответствии со статьями 1148 и 1149 Гражданского кодекса РФ необходимо иметь в виду, что к нетрудоспособным в указанных случаях относятся граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 17 декабря 2001 года № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации») вне зависимости от назначения им пенсии по старости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «б» пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», обстоятельства, с которыми связывается нетрудоспособность гражданина, определяются на день открытия наследства. Гражданин считается нетрудоспособным в случаях, если день его рождения, с которым связывается достижение возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости, определяется датой, более ранней, чем день открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в подпунктах «а», «в» п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти - вне зависимости от родственных отношений - полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно справке председателя уличного комитета *** ФИО1, *** года рождения, проживает по адресу: г. Мичуринск, ***., проживала с *** года с ФИО5.

Согласно справке УПФР в г. Мичуринске Тамбовской области (межрайонного) от *** ФИО1, *** года рождения, проживающая по адресу: Мичуринский район, с. ***, по состоянию *** в УПФР в г. Мичуринске Тамбовской области (межрайонном) получателем пенсии и иных социальных выплат не являлась. Основание: архивная база данных, имеющиеся в распоряжении территориального органа ПФР.

Согласно справке серия МСЭ-2017 ***

Согласно дубликата трудовой книжки *** заполненной *** на имя ФИО5, *** года рождения, последним местом работы наследодателя указано - *** учхоза-племзавода «Комсомолец», уволен *** года по ст. 29 п. 2 КЗоТ РФ.

Таким образом, с *** по день смерти, наступившей ***, ФИО5 нигде официально не работал, постоянного заработка не имел.

Стороной истца суду не представлены доказательства получения постоянного дохода наследодателем ФИО5, не представлено доказательств полного содержания ФИО5 истца ФИО1 или оказания такой систематической помощи, которая была для нее постоянным и основным источником средств к существованию, не представлено доказательств оплаты истцом ФИО1 коммунальных услуг за жилое помещение после смерти ФИО5

Суд полагает, что показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей подтвержден факт совместного проживания наследодателя и истца, ведение ими совместного хозяйства, которые сами по себе не свидетельствуют о том, что ФИО1 находилась на полном содержании ФИО5, что он оказывал ей материальную помощь, являвшуюся для нее постоянным и основным источником средств к существованию.

Обстоятельства совместного проживания с наследодателем и ведение с ним общего хозяйства, не влекут возникновения прав истца ФИО1 на наследование имущества после смерти наследодателя ФИО5

Оценив в совокупности исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, несмотря на то, что являлась нетрудоспособной на день открытия наследства, не относится к числу наследников, указанных в п. 2 ст. 1148 Гражданского кодекса РФ, поскольку не могла находиться на иждивении ФИО5, не имевшего постоянного источника дохода и оказания такой систематической помощи, которая была для истца постоянным и основным источником средств к существованию.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания дляудовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО4, к администрации города Мичуринска Тамбовской области об установлении факта нахождения на иждивении ФИО5, об установлении факта принятия наследства после его смерти, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать состоявшейся сделку по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, заключенному *** между ФИО6 и ФИО5, удостоверенному нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области ФИО7, зарегистрированному в реестре за ***

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, к администрации города Мичуринска Тамбовской области об установлении факта нахождения на иждивении ФИО5, об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО5, умершего ***, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 октября 2019 года.

Судья - О.И. Грязева