Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиловой Г.Т. к Летуновской Е.Н., к администрации города Мичуринска Тамбовской области об установлении факта нахождения на иждивении, о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

*** Ламонов И.В. и Летуновская В.Ф. заключили брак. *** Ламонов И.В. и Летуновская В.Ф. заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области Кудрявцевой Л.И., зарегистрирован в реестре за ***. Переход права собственности на указанное недвижимое имущество от Летуновской В.Ф. к Ламонову И.В. не зарегистрирован в органах Росреестра. *** брак между Летуновской В.Ф. и Ламоновым И.В. расторгнут. *** Ламонов И.В. умер. *** умерла Летуновская В.Ф. После смерти Летуновской В.Ф. наследником первой очереди по закону является ее дочь - Летуновская Е.Н..

Савилова Г.Т. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Летуновской Е.Н., об установлении факта нахождения на иждивении, о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Определением Мичуринского городского суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Мичуринска Тамбовской области.

Представитель истца Савиловой Г.Т. - Никольских У.В. заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, пояснив суду, что *** Ламонов И.В. и Летуновская В.Ф. заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, *** Савилова Г.Т. проживала вместе с Ламоновым И.В. в его доме, состояла с ним в фактических брачных отношениях и находилась на его полном обеспечении*** Ламонов И.В. умер. До момента его смерти Савилова Г.Т. нигде не работала и не получала пенсию по старости. На момент смерти Ламонова И.В. Савиловой Г.Т. было ***, т.е. она была уже нетрудоспособна по возрасту, т.к. достигла пенсионного возраста более одного года. Установить факт принятия Савиловой Г.Т. после смерти Ламонова И.В. наследства в виде жилого дома и земельного участка возможно, поскольку она фактически пользуется домовладением, проживает в нем, пользуется земельным участком. Просит суд установить факт нахождения Савиловой Г.Т. на иждивении Ламонова И.В.; признать состоявшейся сделку по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, *** заключенному *** между Летуновской В.Ф. и Ламоновым И.В., удостоверенному нотариусом г. Мичуринска Кудрявцевой Л.И., зарегистрированному в реестре за *** установить факт принятия Савиловой Г.Т. после смерти Ламонова И.В. наследства в виде жилого дома площадью *** и земельного участка площадью ***, расположенных по адресу: г. Мичуринск, ***; признать за Савиловой Г.Т. право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Истец Савилова Г.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Скрылев П.В. исковые требования Савиловой Г.Т. не признал, пояснив суду, что истец обратилась в суд после пропуска срока для вступления в наследство и не заявила ходатайства о восстановлении пропущенного срока. Совместное проживание с наследодателем не менее года до его смерти является условием призвания к наследованию лишь нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, названных в п. 2 ст. 1148 ГК РФ из числа граждан, которые не входят в круг наследников. С *** по день смерти *** Ламонов И.В. был трудоспособен, но не работал, что подтверждается записями в его трудовой книжке. Свидетельские показания одного свидетеля доказывают единовременность выполнения работ без официального трудоустройства, что означает, что помощь умершего кормильца была непостоянной и не могла быть основным источником средств к существованию. Для установления факта нахождения на иждивении одновременно подлежит установлению наличие двух признаков: постоянность источника средств к существованию и установления факта, что такой источник является основным для существования. Истцом не представлено документов о получении Ламоновым И.В. официальных доходов. Поэтому каких-либо данных, объективно свидетельствующих о том, что доходы Ламонова И.В., который в последнее десятилетие жизни не был официально трудоустроен, давали возможность нахождения Савиловой Г.Т. на его иждивении, материалы дела не содержат. Доказательств владения, управления и сбережения имущества, подтверждающих фактическое принятия наследства, кроме фактического проживания, копий платежных документов по оплате за коммунальные услуги, об уплате налогов стороной истца не представлено. Просит суд в удовлетворении исковых требований Савиловой Г.Т. отказать.

Ответчик Летуновская Е.Н. в судебном заседании 05 сентября 2019 года исковые требования Савиловой Г.Т. не признала, пояснив суду, что между ее матерью Летуновской В.Ф. и Ламоновым И.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Ламонов И.В. приобрел у ее матери жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Мичуринск, ***. Ее мать состояла в браке с Ламоновым И.В. В период брака Летуновская В.Ф. приватизировала квартиру, в которой ранее проживал Ламонов И.В. После расторжения брака Летуновская В.Ф. осталась проживать в этой квартире, а Ламонов И.В. переехал в дом *** г. Мичуринска. Летуновская В.Ф. умерла *** С *** она в указанном доме не была и не интересовалась жизнью Ламонова И.В. Савилова Г.Т. жила с Ламоновым И.В. При жизни ей мать говорила, что у Ламонова И.В. есть отец, который проживает в Первомайском районе, адреса его она не знает, что есть еще какая-то родственница на Кочетовке. В случае, если за Савиловой Г.Т. признают право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, ее права не будут нарушены. После смерти матери она вступила в права наследования на квартиру. На жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Мичуринск, *** она как наследник Летуновской В.Ф. не претендует.

В судебные заседания, назначенные на 16 сентября 2019 года, а также на 26 сентября 2019 года ответчик Летуновская Е.Н. не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что при вынесении решения по делу ответчик полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра.

Свидетель *** допрошенный в судебном заседании 27 августа 2019 года, пояснил, что Ламонов И.В. совместно с Савиловой Г.Т. проживали по адресу: г. Мичуринск, ***, номер дома не помнит. Ламонов И.В. официально не работал, подрабатывал. Савилова Г.Т. работала по хозяйству.

Свидетель *** допрошенный в судебном заседании 27 августа 2019 года, пояснил, что Ламонов И.В. проживал с Савиловой Г.Т. на ул*** г. Мичуринска, точный адрес не помнит. Проживали они как супруги, Ламонов И.В. в разговоре называл Савилову Г.Т. женой. Савилова ГТ. не работала. Ламонов И.В. подрабатывал случайными заработками, чинил крышу его дома в составе бригады, потом помогал в ремонтных работах.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Савиловой Г.Т. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования Савиловой Г.Т. в части признания состоявшейся сделки по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, суд исходит из следующего.

Согласно копии записи акта о заключении брака ***, произведенной Бюро ЗАГС Кочетовского территориального отдела администрации г. Мичуринска Тамбовской области, Ламонов И.В., *** года рождения, и Летуновская В.Ф.*** года рождения, заключили брак ***, о чем выдано свидетельство серия ***

Согласно договору купли-продажи от *** Ламонов И.В. купил у Летуновской В.Ф. земельный участок мерою ***, предоставленный в собственность для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем домовладением по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, состоящим из жилого кирпичного строения полезной площадью ***, жилой площадью *** и надворных построек. Указанное домовладение и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права ***, свидетельства о праве на наследство от ***, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска, что подтверждено справкой БТИ г. Мичуринска от *** земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю за ***, что подтверждено справкой горкомзема г. Мичуринска от ***. Инвентаризационная оценка указанного домовладения составляет *** нормативная цена земельного участка составляет ***., всего на общую сумму ***. Указанное домовладение и земельный участок продаются по заявлению сторон за ***., уплаченных полностью до подписания договора. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области Кудрявцевой Л.И., зарегистрирован в реестре за ***.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). На основании ст.ст. 455, 485 Гражданского кодекса РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара, а покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (статья 434).

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от *** собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** является Летуновская В.Ф., право собственности зарегистрировано ***.

Таким образом, переход права собственности от Летуновской В.Ф. к Ламонову И.В. по договору купли-продажи от *** на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, не зарегистрирован в органах Росреестра в установленном законом порядке.

*** брак между Ламоновым И.В. и Летуновской В.Ф. расторгнут, что подтверждается копией записи акта о расторжении брака ***, произведенной Бюро ЗАГС Кочетовского территориального отдела администрации г. Мичуринска Тамбовской области, а также свидетельством о расторжении брака серия ***.

Согласно копии записи акта о смерти ***, выданной отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области, Ламонов И.В., *** года рождения, умер *** г. Мичуринска Тамбовской обл., о чем МУП «Ритуал» г. Мичуринска выдано свидетельство серия ***

Согласно сообщению на запрос суда, поступившему от нотариуса г. Мичуринска Тамбовской области Шевченко Н.Ю., *** к имуществу Ламонова И.В., *** года рождения, умершего ***, наследственное дело не заводилось.

Согласно свидетельству о смерти ***, выданному отделом ЗАГС администрации города Мичуринска Летуновская В.Ф. умерла *** в городе Мичуринске Тамбовской области.

Из копии наследственного дела ***, поступившего от нотариуса г. Мичуринска Тамбовской области Шевченко Н.Ю., следует, что к имуществу Летуновской В.Ф., умершей *** заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь - Летуновская Е.Н., которой выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, а также на денежные вклады.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме *** г. Мичуринска, и копии паспорта гражданина СССР ***, выданного Кочетовским отделом милиции ОВД Мичуринского горисполкома Тамбовской области *** Ламонов И.В. зарегистрирован по указанному адресу с ***.

Поскольку наследник продавца - ответчик Летуновская Е.Н. подтвердила в суде, что стороны выполнили все условия договора купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено, сделка никем не оспорена, суд признаетсостоявшейся сделку по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** заключенному *** между Летуновской В.Ф. и Ламоновым И.В., удостоверенному нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области Кудрявцевой Л.И., зарегистрированному в реестре за ***

Отказывая в удовлетворении исковых требований Савиловой Г.Т. об установлении факта нахождения на иждивении Ламонова И.В., об установлении факта принятия наследства после его смерти, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** в порядке наследования, суд исходит из следующего.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1148 Гражданского кодекса РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 Гражданского кодекса РФ, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Из разъяснений, содержащихся в подпункте «а» п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при определении наследственных прав в соответствии со статьями 1148 и 1149 Гражданского кодекса РФ необходимо иметь в виду, что к нетрудоспособным в указанных случаях относятся граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 17 декабря 2001 года № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации») вне зависимости от назначения им пенсии по старости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «б» пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», обстоятельства, с которыми связывается нетрудоспособность гражданина, определяются на день открытия наследства. Гражданин считается нетрудоспособным в случаях, если день его рождения, с которым связывается достижение возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости, определяется датой, более ранней, чем день открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в подпунктах «а», «в» п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти - вне зависимости от родственных отношений - полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно справке председателя уличного комитета *** Савилова Г.Т., *** года рождения, проживает по адресу: г. Мичуринск, ***., проживала с *** года с Ламоновым И.В..

Согласно справке УПФР в г. Мичуринске Тамбовской области (межрайонного) от *** Савилова Г.Т., *** года рождения, проживающая по адресу: Мичуринский район, с. ***, по состоянию *** в УПФР в г. Мичуринске Тамбовской области (межрайонном) получателем пенсии и иных социальных выплат не являлась. Основание: архивная база данных, имеющиеся в распоряжении территориального органа ПФР.

Согласно справке серия МСЭ-2017 ***

Согласно дубликата трудовой книжки *** заполненной *** на имя Ламонова И.В., *** года рождения, последним местом работы наследодателя указано - *** учхоза-племзавода «Комсомолец», уволен *** года по ст. 29 п. 2 КЗоТ РФ.

Таким образом, с *** по день смерти, наступившей ***, Ламонов И.В. нигде официально не работал, постоянного заработка не имел.

Стороной истца суду не представлены доказательства получения постоянного дохода наследодателем Ламоновым И.В., не представлено доказательств полного содержания Ламоновым И.В. истца Савиловой Г.Т. или оказания такой систематической помощи, которая была для нее постоянным и основным источником средств к существованию, не представлено доказательств оплаты истцом Савиловой Г.Т. коммунальных услуг за жилое помещение после смерти Ламонова И.В.

Суд полагает, что показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей подтвержден факт совместного проживания наследодателя и истца, ведение ими совместного хозяйства, которые сами по себе не свидетельствуют о том, что Савилова Г.Т. находилась на полном содержании Ламонова И.В., что он оказывал ей материальную помощь, являвшуюся для нее постоянным и основным источником средств к существованию.

Обстоятельства совместного проживания с наследодателем и ведение с ним общего хозяйства, не влекут возникновения прав истца Савиловой Г.Т. на наследование имущества после смерти наследодателя Ламонова И.В.

Оценив в совокупности исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что Савилова Г.Т., несмотря на то, что являлась нетрудоспособной на день открытия наследства, не относится к числу наследников, указанных в п. 2 ст. 1148 Гражданского кодекса РФ, поскольку не могла находиться на иждивении Ламонова И.В., не имевшего постоянного источника дохода и оказания такой систематической помощи, которая была для истца постоянным и основным источником средств к существованию.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания дляудовлетворения исковых требований Савиловой Г.Т. к Летуновской Е.Н., к администрации города Мичуринска Тамбовской области об установлении факта нахождения на иждивении Ламонова И.В., об установлении факта принятия наследства после его смерти, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савиловой Г.Т. удовлетворить частично.

Признать состоявшейся сделку по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, заключенному *** между Летуновской В.Ф. и Ламоновым И.В., удостоверенному нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области Кудрявцевой Л.И., зарегистрированному в реестре за ***

В удовлетворении исковых требований Савиловой Г.Т. к Летуновской Е.Н., к администрации города Мичуринска Тамбовской области об установлении факта нахождения на иждивении Ламонова И.В., об установлении факта принятия наследства после смерти Ламонова И.В., умершего ***, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 октября 2019 года.

Судья - О.И. Грязева