Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6 при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО5, обращаясь в суд с иском к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, свои требования мотивировала тем, что её мать, Н.Л.М., при жизни была зарегистрирована и проживала в квартире …, дома …, корп. …, по … <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Н.Л.М. оформила на племянника О.А.А., доверенность со всеми правами, необходимыми для приватизации вышеуказанной квартиры, т.е. выразила свою волю. При жизни матери был осуществлен сбор всех документов, предусмотренных Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской <адрес>, необходимых для подачи заявления о приватизации жилого помещения. Однако до смерти матери документы подать не успели. В настоящее время ею подано нотариусу заявление о принятии наследства к имуществу матери. На основании изложенного, просила суд включить в наследственную массу имущества после смерти Н.Л.М., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, …, д. …, корп. …, кв. … (л.д.-6).

Истица ФИО5, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве иск не признал. Указал, что в соответствии с п. 8.3 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в ФИО1 <адрес> (утв. ФИО1 <адрес> №-УГ от ДД.ММ.ГГГГ), для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в ФИО1 филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» или субъектам, указанным в п. 5 настоящего Положения, следующие документы: - заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи нанимателя, заверенное в соответствующей организации; - заявление (заявления) об отказе от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, заверенное(ые) нотариусом или сотрудником уполномоченного органа; - документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (договор найма (аренды) жилого помещения, ордер (заверенная копия); - копию поквартирной карточки, заверенную начальником (руководителем) жилищно-эксплуатационной организации (предприятия, учреждения); - справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (в случае смены места жительства в период с 1991 года); - кадастровый паспорт объекта недвижимости, выполненный уполномоченным органом; - в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения, распоряжение Департамента социальной защиты населения ФИО1 <адрес>. Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации должно приниматься по заявлению гражданина. Однако при жизни Н.Л.М. или её представитель с заявлением на передачу ей в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный орган не обращались. С учетом данных обстоятельств оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу не имеется. На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований просил отказать (л.д.-44-48).

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о правомерности заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что Н.Л.М., мать истицы, при жизни была зарегистрирована и проживала в квартире …, дома …, корп. …, по …, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Н.Л.М. оформила на племянника, О.А.А., доверенность со всеми правами, необходимыми для приватизации вышеуказанной квартиры, т.е. выразила свою волю.(л.д. 19). При жизни Н.Л.М. был осуществлен сбор всех документов, предусмотренных Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в ФИО1 <адрес>, необходимых для подачи заявления о приватизации жилого помещения. Однако до смерти матери документы подать не успели. Н.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Проверив доводы ответчика о неправомерности заявленных требований, суд признал их несостоятельными. Так, согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренным законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Из содержания этой и других норм названного Закона, разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (п. 8) следует, что при наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

Из доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя О.А.А. (л.д. 19), видно, что последний уполномочен быть представителем Н.Л.М. во всех учреждениях и организациях <адрес>, в том числе в администрациях, управлениях, комитетах, департаментах, инспекциях, органах технической инвентаризации, органах учёта регистрации граждан и т.д. по вопросам приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, …, д. …, кор. …, кв. … с правом получения свидетельства о государственной регистрации права.

Во исполнение предоставленных полномочий ФИО3 совершил ряд действий в интересах доверителя. В частности, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ»" с заявлением о выдаче технического паспорта на спорную квартиру и получил техпаспорт ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-10-17), ДД.ММ.ГГГГ он оплатил квитанции за услуги по оформлению приватизации (л.д.-25, 26, 27), получил справку о наличии лиц зарегистрированных в спорой квартире (л.д.-9), получил из управляющей компании поквартирную карточку (л.д.-7), справку об отсутствии ордера (л.д.-8), документ, подтверждающий право на пользование жилым помещением (л.д.-20), а также кадастровый паспорт(л.д.-21). При этом справку, подтверждающую право пользования жилым помещением (л.д.-20), он получил ДД.ММ.ГГГГ Все документы были собраны, однако Н.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО4А. подтвердил, что к ДД.ММ.ГГГГ все документы были собраны (л.д.-55). Данный свидетель, хотя и является родственником истицы, однако не доверять указанному свидетелю у суда оснований не имеется, поскольку в его показаниях противоречий не имеется и они согласуются с другими материалами дела.

Ознакомившись с вышеуказанными доказательствами, ответчик фактически не принял их во внимание, придя к неправильному выводу о том, что действия, совершенные доверенным лицом О.А.А. до смерти Н.Л.М., при отсутствии заявления о приватизации являются недостаточными для установления факта выражения воли В.А. приватизировать свою квартиру. При этом ответчиком не учтено, что факт отсутствия заявления Н.Л.М. должен оцениваться наряду с иными обстоятельствами дела, которые с достоверностью свидетельствуют о том, что действия, совершенные доверенным лицом О.А.А. с момента выдачи доверенности ДД.ММ.ГГГГ, которая не была отозвана доверителем до смерти, свидетельствовали о безусловном намерении нанимателя воспользоваться предоставленным Законом правом приватизации занимаемого жилого помещения, в чем Н.М.В. не могло быть отказано.

Исходя из имеющихся в деле доказательств, суд пришёл к выводу о том, что Н.Л.М. при жизни выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры. Доверенность также является документом, подтверждающим волеизъявление гражданина. Других наследников у Н.Л.М. не имеется.

На основании изложенного, исковые требования Н.М.В. о включении имущества в наследственную массу квартиры №-…, расположенной по адресу: <адрес>, …, д. …, корп. …, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Н.Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру №-…, расположенную по адресу: <адрес>, …, д. …, кор... .

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ФИО1 областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: ФИО6

С удалением персональных данных.

Для опубликования на сайте.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ