Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении от ареста, наложенного постановлением Заволжского районного суда г. Твери от 18.04.2016 года по уголовному делу №0170145 (по судебному делопроизводству № 1-22/2017), принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры? расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 22.03.2013 года. Постановлением Заволжского районного суда г. Твери от 18.04.2016 года было удовлетворено ходатайство старшего следователя по ОВД СЧ по РОПД СУ УМВД России по Тверской области о наложении ареста на вышеуказанную квартиру в рамках уголовного дела № 01700145. Как указано в постановлении, данные меры были необходимы для предотвращения дальнейшего отчуждения указанного имущества. В ходе рассмотрения уголовного дела было установлено, что 11.01.2012 года ответчик ФИО2 в ходе мошеннических действий путем обмана и злоупотребления доверием по договору купли-продажи продал принадлежащую ему спорную квартиру ФИО3 22.03.2012 года ФИО3 по договору купли-продажи продал <адрес> ФИО4, которая в свою очередь подарила указанную квартиру по договору дарения от 07.03.2013 года истцу, своей дочери. Все договоры прошли государственную регистрацию. По уголовному делу ФИО2 был признан потерпевшим. Им был заявлен гражданский иск. Приговором Заволжского районного суда г. Твери от 31.08.2017 года подсудимые были признаны виновными в преступлениях и осуждены к реальным срокам лишения свободы, а гражданский иск ФИО2 был оставлен без рассмотрения, за ним было признано право на удовлетворение иска с передачей вопроса о размере возмещения в порядке гражданского судопроизводства. Приговор не был обжалован, вступил в законную силу 10.10.2017 года.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится принадлежащей истцу на праве собственности. При этом в отношении этого недвижимого имущества зарегистрирован арест, дата государственной регистрации обременения 11.05.2016 г., основание: постановление Заволжского районного суда г. Твери от 18.04.2016 года. Вместе с тем, арест, наложенный на принадлежащую истцу квартиру, не носил бессрочный характер, первоначально был установлен срок до 06.07.2016 года, впоследствии срок ареста неоднократно продлевался, последний раз постановлением Заволжского районного суда г. Твери от 19.10.2016 года на срок до 26.11.2016 года. В настоящее время обеспечительные меры в виде ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратили свое действие. Поскольку является добросовестным приобретателем имущества, право собственности на него зарегистрировано за истцом, просит освободить имущество от ареста.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному адресу места жительства в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, получившее извещение суда о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ (Далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст.12 ГК РФ.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается (п.5 ст.10 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2019 года. Право собственности зарегистрировано 22.03.2013 года. При этом в отношении данного недвижимого имущества зарегистрирован арест, дата государственной регистрации обременения 11 мая 2016 года, основание: постановление Заволжского районного суда г. Твери №3/6-99/2016 от 18 апреля 2016 года, протокол наложения ареста на имущество, выдан 27.06.2016; постановление Заволжского районного суда г. Твери №3/6-160/2016 от 04.07.2016 года.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательным для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу постановлением Заволжского районного суда г. Твери от 19 декабря 2018 года по делу № 4/17-178/2018 (уголовное дело № 1-22/2017) установлено, что из материалов указанного уголовного дела следует, что первоначально квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в силу договора приватизации от 20.12.2011 года принадлежала ФИО2 11.01.2012 года ФИО2 по договору купли-продажи продал принадлежащую ему квартиру ФИО3 22.03.2012 года ФИО3 по договору купли-продажи продал <адрес> ФИО4 В свою очередь ФИО4 подарила квартиру по вышеуказанному адресу по договору дарения квартиры от 07 марта 2-013 года ФИО1 Все договору прошли государственную регистрацию.

25 ноября 2-015 года СЧ по РОПД СУ УМВД России по Тверской области по факту приобретения у ФИО5 путем обмана и злоупотребления доверием права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возбудило уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. Впоследствии указанное уголовное дело было соединено в одном производство с уголовными делами по фактам аналогичных мошеннических действий в отношении иных лиц, в то числе по факту приобретения права собственности на <адрес>, принадлежащую ФИО2, путем обмана и злоупотребления доверием, вследствие чего ФИО2 был признан потерпевшим по этому уголовному делу.

По делу в качестве обвиняемых привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

На предварительном следствии ФИО2, вследствие выбытия из его владения квартиры, был заявлен гражданский иск о взыскании с виновных лиц материального ущерба в размере 1945000 рублей.

В ходе предварительного следствия, на основании ходатайства следователя постановлением Заволжского районного суда г. Твери от 18 апреля 2016 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, был наложен арест.

Приговором Заволжского районного суда г. Твери от 31 августа 2017 года по указанному уголовному делу подсудимые были признаны виновными во вменяемых им преступлениях и им были назначены наказания к реальному лишению свободы.

Приговор не был обжалован, вступил в законную силу 10.10.2017 года.

Иски потерпевших, в том числе и ФИО2, оставлены без рассмотрения, за ним признано право на удовлетворение гражданского иска с передачей вопроса о размере возмещения для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

Из материалов уголовного дела следует, что арест, наложенный на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не носил бессрочный характер, первоначально был установлен на срок до 06 июля 2016 года, впоследствии срок ареста неоднократно продлевался, последний раз постановлением Заволжского районного суда г. Твери от 19 октября 2016 года на срок до 26 ноября 2016 года. После указанной даты, в том числе и в ходе рассмотрения уголовного дела в суде, постановлений о продлении или повторном наложении ареста на квартиру по адресу: <адрес>, не выносилось.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время обеспечительные меры в виде ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратили свое действие.

Согласно ч.2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Учитывая установленные судом обстоятельства, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Освободить из-под ареста, наложенного на основании постановления Заволжского районного суда г. Твери по делу № 3/6-99/2016 от 18.04.2016 года, протокола наложения ареста на имущество от 27.06.2016 года, постановления Заволжского районного суда г. Твери по делу № 3/6-160/2016 от 04.07.2016 года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, правообладатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Данное решение является основанием для внесении в ЕГРП органами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области изменений относительно наличия ограничений прав и обременений объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина