Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО2 об исключении из членов ЖНК «ЖБК-1», взыскании задолженности по паевым взносам процентов за пользование денежными средствами, задолженности по оплате членских взносов, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. подала в Жилищный накопительный кооператив «ЖБК-1» заявление о принятии ее в члены кооператива для получения трехкомнатной квартиры. Решением правления ЖНК «ЖБК-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖНК «ЖБК-1» и ФИО2 заключен договор о паевом взносе №, по которому пайщик обязался вносить в кооператив денежные средства в счет оплаты паевого взноса в размере, в порядке и в сроки согласно приложению № для использования на цели деятельности кооператива, также обязался оплатить единовременно вступительный взнос в сумме 500 рублей и ежемесячно членские взносы в сумме 100 рублей с момента подписания договора не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, взнос в резервный фонд в размере 1,5% от ежемесячного паевого взноса.

При вступлении в члены кооператива ответчик выбрала вторую форму участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1».

В соответствии с выбранной формой участия, сумма первоначального паевого взноса, при которой у него возникает право на приобретение квартиры, составляет не менее 50% от ориентировочной площади жилого помещения, указанного в заявлении члена кооператива.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик просила ЖНК «ЖБК-1» приобрести ей квартиру <адрес>.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная выше квартира приобретена ЖНК «ЖБК-1», а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру за ЖНК «ЖБК-1».

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана в пользование ФИО2 по договору безвозмездного пользования жилым помещением.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО2 обязательства по оплате ежемесячных паевых и членских взносов, процентов за пользование денежными средствами ЖНК «ЖБК-1» инициировал дело в суде вышеуказанным иском, которым просил исключить ФИО2 из членов ЖНК «ЖБК-1», а также взыскать с ответчика: 51 369 рублей 37 копеек – задолженность по оплате процентов за пользование денежными средствами из паевого фонда ЖНК «ЖБК-1», 1 840 рублей – задолженность по оплате членских взносов, 1 700 рублей – задолженность по возмещению расходов на страхование жилого помещения, 500 рублей – задолженность по оплате вступительного взноса, 2 215 рублей – задолженность по оплате налога на имущество, 39 934 рубля 03 копейки – неустойка за систематическое нарушение оплаты по паевым взносам, а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования в увеличенном размере поддержала.

Ответчик о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, возвращенным в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Свердловского районного суда города Белгорода.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, уклонение от получения почтовой корреспонденции и неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, потому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 8 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

За нарушение обязательств по внесению паевых взносов члены Кооператива несут ответственность в виде неустойки, размер и порядок начисления которой предусмотрен п. 4.7 Устава ЖНК «ЖБК-1».

В соответствии со ст. 10 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае: неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. обратилась с заявлением о принятии ее в члены кооператива для получения трехкомнатной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ она принята в члены кооператива с соблюдением требований ст. 5 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», разделом 3 устава ЖНК «ЖБК-1», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

ЖНК «ЖБК-1» является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, которое приобретено для ответчика и предоставлено ей в пользование как члену кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «ЖБК-1» и ФИО2 заключили договор о паевом взносе №, по которому пайщик обязался вносить в кооператив ежемесячные паевые взносы в полном объеме согласно приложению №, пайщиком выбрана 2 форма участия в деятельности ЖНК.

Несмотря на предусмотренную пунктом 2.7 договора обязанность пайщика одновременно с подписанием договора о приобретении ему жилого помещения подписать график погашения выделенных средств, ответчик данную обязанность не выполнила.

Как следует из карточки члена ЖНК, справки истца на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по паевым взносам.

Решением правления ЖНК «ЖБК-1» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из членов ЖНК «ЖБК-1» (протокол №).

Принимая во внимание наличие у ответчика просрочки по внесению паевых и членских взносов более 3 месяцев, руководствуясь ст. ст. 8, 10 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», п.п. 6.1, 6.2 устава ЖНК «ЖБК-1» суд признает требования истца об исключении ответчика из членов кооператива подлежащими удовлетворению.

Как определено п. 1.11 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1» за пользование средствами паевого фонда кооператива, выделенными в качестве недостающей суммы для оплаты жилого помещения по договору, заключаемому кооперативом с третьим лицом, на приобретение жилья для члена кооператива, член кооператива уплачивает кооперативу ежемесячно 5% годовых на остаток невнесённой части паевого взноса.

Обязанность члена кооператива, по внесению членских взносов установленная Уставом кооператива, а также п. 2.3. договора о паевом взносе ответчиком не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика.

Расходы на страхование жилого помещения также подлежат удовлетворению поскольку обязанность по возмещению затрат на страхование жилого помещения прямо предусмотрена п. 1.12 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1», а размер расходов подтвержден карточкой счета, полисами страхования.

Расчётами истца, также подтверждены и расходы на оплату налога на имущество.

Принимая во внимание, что указанные расчеты истца ответчиком не опровергнуты, с ответчика подлежит взысканию в заявленном истцом размере задолженность по оплате членских взносов, расходов на страхование жилого помещения и на уплату налога на имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 6 закона «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива.

Выплата членом кооператива неустойки в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов предусмотрена п. 4.7 Устава кооператива.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по паевым взносам процентов за пользование денежными средствами, задолженности по оплате членских взносов, неустойки – удовлетворить.

Исключить ФИО2 из членов Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1».

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» 51 369 рублей 37 копеек – задолженность по оплате процентов за пользование денежными средствами из паевого фонда ЖНК «ЖБК-1», 1 840 рублей – задолженность по оплате членских взносов, 1 700 рублей – задолженность по возмещению расходов на страхование жилого помещения, 500 рублей – задолженность по оплате вступительного взноса, 2 215 рублей – задолженность по оплате налога на имущество, 39 934 рубля 03 копейки – неустойка за систематическое нарушение оплаты по паевым взносам, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение принято 02 апреля 2018 года.