Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца по доверенности от *** Надыкта Л.О., представителя ответчика- Администрации г. Хабаровска по доверенности от *** Дю-Поповой Ю.А.,,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Федькина Валерия Леонидовича к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Федькин В.Л. обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Хабаровска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что *** Краснофлотский районный суд города Хабаровска вынес решение по гражданскому делу ... по иску Федькина В.Л. к Администрации города Хабаровска о восстановлении срока для принятия наследства, исковые требования удовлетворены. Он (истец) после получения решения на руки, поручил заниматься оформлением открытия наследственного дела представителю действующей на основании доверенности ФИО11 позже выяснил что на самом деле ФИО10 не занималась поручением и с момента вступления решения в законную силу к нотариусу не обращалась, наследственное дело не открывала. Когда узнал о том что представитель не занималась поручением, восстановленный срок для открытия наследственного дела снова был пропущен. Попробовал самостоятельно прийти к нотариусу, она объяснила что теперь вопрос можно решить только через суд. Так сложились обстоятельства что на протяжении десяти лет были различные проблемы на решение которых требовались финансовые затраты, и у него (истца) не было возможности нанять человека который бы занимался решением вопроса в отношении наследуемого имущества. В начале марта обратился в администрацию города Хабаровска с вопросом куда обращаться по вопросу признания права собственности в порядке наследования, в устной форме разъяснили, что так как фактически на наследуемое имущество прав не зарегистрировано, то за разрешением спора необходимо обратится в судебную инстанцию, по исковым требованиям в качестве ответчика необходимо указать администрацию города Хабаровска. После восстановления пропущенного срока в судебном порядке земельный участок и дом перешёл в его (истца) владение, фактически принял наследство. Однако в установленный законом срок представитель, которому было поручено открыть наследственное дело, не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство и не оформила права на наследуемое имущество. В то же время от наследования в установленном законом порядке он (истец) не отстранялся, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершал. С момента восстановления пропущенного срока ежемесячно оплачивает из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка, обрабатывал его, устранил повреждения забора, возникшие по причине ветхости. В летний период постоянно проживает в доме, расположенном на указанном земельном участке. Таким образом, в период восставленного срока для открытия наследства продолжал владеть и пользоваться земельным участком. При этом нёс за свой счёт расходы на содержание земельного участка и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Считает, что посредством фактического владения земельным участком и пользования им, реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым своё намерение и волю принять наследство. В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от *** указано, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путём признание права. Полагает то обстоятельство, что фактически принял наследство, даёт основания считать его (истца) принявшим наследство и признать за ним ( истцом) право собственности на него. Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ***... «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Просил признать за ним (Федькиным Валерием Леонидовичем) право собственности на земельный участок находящийся по адресу Россия, **** в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ***.

Впоследствии, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец Федькин В.Л. заявленные исковые требования уточнил, просит суд: признать за ним (Федькиным Валерием Леонидовичем) право собственности на жилой дом, находящийся по адресу Россия, ****, кадастровый ..., площадью 29,2 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ***.

Истец Федькин В.Л. в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Надыкта Л.О. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика- Администрации города Хабаровска, по доверенности Дю-Попова Ю.А. заявленные исковые требования с учетом их уточнения не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на заявленные исковые требования, из которых следует, что согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ). На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** Федькину В.Л. восстановили срок для принятия наследства, оставшегося после смерти наследодателя Федькиной П.А. в виде жилого дома, расположенного по ****. Решение вступило в законную силу ***. Следовательно, действия по фактическому принятию вышеуказанного жилого дома должны были быть осуществлены в период с *** по ***. В нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств фактического принятия наследства ФИО2 после смерти матери в виде жилого дома в установленный срок материалы дела не содержат. Из решения от *** следует, что согласно технической документации на *** жилой дом является неэксплуатируемым по причине частичного или полного отсутствия конструктивных элементов. Наличие договоров подряда на ремонтно-строительные работы еще не свидетельствуют о поддержании жилого дома в надлежащем состоянии и наличии возможности проживания в нем. Считаем, что истец не предоставил суду доказательств, что в установленный срок он совершил какие-либо действия, указывающие на его волю по принятию наследства и управлению наследственным имуществом. Согласно выписке из ЕГРН (по состоянию на ***) объект недвижимости с ... расположенный по адресу: ****, является руинированным многоквартирным домом. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Исходя из содержания документов, представленных истцом, ФИО1 (наследодатель) принадлежал жилой дом, находящийся в ****, под. ..., представляющий собой один каркасно-засыпной дом, жилой площадью 24,1 кв.м., полезной площадью 30,1 кв.м. Таким образом, признать право на объект недвижимости, расположенный по ****, с кадастровым номером ... невозможно ввиду того, что такой объект недвижимости как руинированный многоквартирный дом наследодателю не принадлежал. Под жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства, индивидуальным жилым домом) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ; п. 39 ст. 1 ГК РФ). Согласно ранее указанной технической документации от *** дом был разрушен, отсутствовали конструктивные элементы. Истцом не представлено доказательств наличия жилого дома, принадлежащего наследодателю. Также, доказательств восстановления жилого дома материалы дела не содержат. Следовательно, «жилой дом» по **** перестал отвечать установленным законом требованиям жилого помещения (жилого дома) и прекратил свое существование ввиду гибели (п. 1 ст. 235 ГК РФ). Согласно ч.1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. С учетом разъяснений Верховного суда РФ восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства (п. 41 постановления Пленума Верховного суда РФ от *** N 9). Таким образом, решение суда заменяет свидетельство о праве на наследство, дополнительно обращаться к нотариусу не нужно. На основании этого же решения можно перерегистрировать права на наследственную недвижимость. Решением Краснофлотского районного суда **** от *** Федькину В.Л. восстановили срок для принятия наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1 в виде жилого дома, расположенного по ****. Решение вступило в законную силу ***. Истцом не представлено доказательств обращения в регистрирующие органы с целью регистрации права на наследуемое имущество (письменный отказ Управления Росреестра по ****). Полагают, что истцом избран неверный способ защиты своего права. Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества: доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ***... «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Полагают, что спорное недвижимое имущество является выморочным имуществом, которое подлежит переходу в муниципальную собственность городского округа «****» в порядке наследования по закону. Исходя из содержания договора купли-продажи ФИО1 приобрела жилой дом по ****, жилой площадью 24,1 кв.м., полезной площадью 30,1 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на *** спорный объект *** года постройки, расположенный по адресу : **** является руинированным многоквартирным домом, общей площадью 29,2 кв.м. Изменение площадей может свидетельствовать о проведении работ по реконструкции. Не представлена техническая документация на дом, подтверждающая фактическое наличие жилого дома и отсутствие самовольной реконструкции указанного дома. Просила в удовлетворении иска отказать.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившегося лица.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является тетей истца Федькина В.Л. **** принадлежал матери истца на основании договора купли-продажи. Истец со дня своего рождения проживал в указанном доме. После смерти матери истец ремонтировал дом, сажал огород. Последний раз была в указанном доме в ******* требуется ремонт, крыша, стены имеются.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что с истцом Федькиным В.Л. знаком лет ***. **** в **** достался истцу от родителей, ФИО2 в указанном доме появляется, занимается огородом, чинил крышу дома. Дом в настоящее время стоит, но зимой в нем нельзя проживать, только летом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований обратившегося с учетом их уточнения по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 « О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно договора купли-продажи на жилой дом по адресу ****, от ***ФИО1 приобрела право собственности на указанный дом.

Согласно свидетельства о смерти I-ДВ ... от ***ФИО1 умерла ***

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** на здание, расположенное по адресу: ****,площадью 29,2 кв.м, кадастровый ..., *** года постройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, назначение- жилое, наименование- руинированный.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** на земельный участок, расположенный по адресу: ****, площадь 818,68 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно технического паспорта на жилой ****, собственник ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***, по состоянию на ***, жилая площадь 24,10 кв.м., общая площадь – 29,20 кв.м., год постройки дома- ***

Истцом в обоснование заявленных исковых требований предоставлены: договор подряда ... от *** на ремонтно-строительные работы недвижимого объекта по адресу: ****., предметом договора является : укрепление стен жилого дома, утепление каркасных стен засыпками; договор подряда ... (РПР) от *** на ремонтные подрядные работы по перекладке отопительной печи с варочной плитой по адресу: ****.

Решением Краснофлотского районного суда **** от *** по гражданскому делу по иску Федькина Валерия Леонидовича к администрации **** о восстановлении срока для принятия наследства, Федькину Валерию Леонидовичу восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, умершей *** в виде жилого дома, расположенного по адресу: ****.

Указанное решение суда вступило в законную силу ***.

Из указанного решения суда следует, что за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом по ****, на основании договора купли-продажи от *** Федькин В.Л. является наследником первой очереди по закону после умершего наследодателя ФИО1

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 « О судебной практике по делам о наследовании», восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

Из предоставленных фото домовладения, показаний свидетелей, следует, что домовладение по **** как объект недвижимости существует. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено. Доводы истца в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федькина Валерия Леонидовича к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Федькиным Валерием Леонидовичем право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ****, кадастровый ..., оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, умершей ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд. его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение составлено 11 августа 2022 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-889/2022 г.