Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Комитет экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2 с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в составе муниципальной собственности находится квартира, расположенная по адресу: .... 19.02.2010 г. между Муромцевским муниципальным районом, в лице председателя комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения. В договор в качестве семьи нанимателя включена: жена ФИО2 В настоящее время указанное помещение находится в удовлетворительном состоянии, однако ответчики в нем не проживают с 2000 года. Регистрация ответчиков в принадлежащем Администрации жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника муниципальным имуществом. Просили признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Представитель истца Комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Пояснила, что ответчики выехали из данного жилого помещения добровольно, длительное время не проживают, их вещей в доме нет.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о слушании дела, возражений по иску не представили, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОМВД России по Муромцевскому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о слушании дела.

Представитель третьего лица Администрации Камышино-Курского сельского поселения, ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что действительно ответчики с 2012 г. в данном жилом помещении не проживают, выехали в Большереченский район Омской области, их вещей в доме нет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В данном случае, из договора социального найма жилого помещения от 19.02.2010 (л.д. 6-7) следует, что Администрацией Муромцевского муниципального района в лице председателя комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района ФИО1, ФИО2 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой 28,6 кв.м, по адресу: ....

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Муромцевского муниципального района (л.д. 10) жилой дом с реестровым номером 101157, расположенный по адресу: ..., состоит на балансе Администрации муниципального района на основании Решения малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 08.10.1992 № 198 «О муниципальной собственности Большеуковского, Муромцевского, Саргатского, Тюкалинского и Усть-Ишимского районов Омской области».

Из копии лицевого счета (л.д. 11), справки (л.д. 17), адресных справок (л.д. 17,), следует, что в жилом доме, являющимся муниципальной собственностью по адресу: ..., зарегистрированы по месту проживания следующие лица: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 02.12.2009 г., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 02.12.2009 г.

Согласно акту обследования объекта муниципального имущества от 31.07.2018 (л.д. 12), установлено, что жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, окна, крыша, двери целые. На входной двери имеется замок. Визуальным осмотром комиссии, установлено отсутствие вещей, а также отсутствие фактического проживания в данном жилом доме ФИО1 и ФИО2, с которыми заключен договор социального найма от 19.02.2010 г.

Согласно информации ООО «Омская энергосбытовая компания», на 01.12.2018 г., задолженность по оплате за потребленную энергию домовладения по адресу: ..., составляет 173,14 руб., последний платеж датируется 20.11.2018 г. (л.д. 18). Списание долга на сумму 4934,51 руб. произведено по исполнительному листу № 2-746 от 24.07.2017 г.

Согласно уведомлению о снятии с регистрационного учета от 04.06.2018 (л.д. 15) ФИО1, ФИО2 предлагалось провести мероприятия по снятию с регистрационного учета по адресу: ..., в связи с тем, что в жилом помещении никто не проживает, помещение приходит в разрушенное состояние ввиду отсутствия ухода и проживания в нем.

Согласно ходатайству от 08.05.2018, (л.д. 20), глава Камышино-Курского сельского поселения обратился к Главе Администрации Муромцевского муниципального района с просьбой выписать из муниципальной квартиры ответчиков, поскольку ответчики длительное время по адресу ......, не проживают.

Указанные в материалах дела сведениях о длительном отсутствии по месту регистрации ответчиков ФИО1 и ФИО2 подтверждаются материалами дела.

Кроме того из показаний свидетелей А. и Р. также следует, что с 2012 г. ответчики в указанном жилом помещении не появлялись, выехали в Большереченский район Омской области.

С учетом представленных доказательств, пояснений представителя истца, суд приходит к выводу о том, что ответчики выехали из данного жилого помещения добровольно, не проживают длительный период времени, каких-либо обязанностей по договору социального найма не несут, их выезд из данного жилого помещения не является временным, их личных вещей в спорном жилом помещении нет, соответственно они добровольно отказались от своих прав на данное жилье, что дает суду основания для признания их лицами, утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 15<данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2, государственную пошлину в бюджет Муромцевского муниципального района Омской области по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

С.С. Мешалова