Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третьим лицам нотариусу Кущёвского нотариального округа М.П.М., Кущевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительным соглашения об определении долей в квартире, свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности на земельный участок и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с заявлением к ФИО4, третьим лицам -нотариусу Кущёвского нотариального округа М.П.М., Кущевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительным соглашения об определении долей в квартире, свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности на земельный участок и квартиру.

В заявлении указывают, что 25 июня 1992 года между колхозом имени Ленина и Х.А.С., был заключен договор купли-продажи <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи, в квартире проживало четверо человек: Х.А.С., его супруга ФИО2, сын ФИО3 и невестка ФИО4. Х.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, 13 апреля 2001 года, между лицами, проживавшими в квартире, - ФИО3, ФИО2 и ФИО4, было заключено соглашение об определении долей приватизированной квартиры, по которому ФИО3, ФИО2, ФИО4 и Х.А.С. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. 14 мая 2001 на наследственное имущество Х.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях ФИО2 и ФИО3. 06 июня 2001 года ФИО3 было зарегистрировано право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 17 марта 2008 года ФИО4 подарила 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру, принадлежащую ей на основании соглашения об определении долей приватизированной квартиры от 13.04.2001 года, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края, РФ, М.П.М.№, своему сыну ФИО3. 17 марта 2008 года, ФИО2 продала 3/8 доли в праве долевой собственности на квартиру, принадлежавшие ей на основании соглашения об определении долей приватизированной квартиры от 13.04.2001 года, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края РФ, М.П.М. по реестру за № и свидетельства о праве на наследство по закону, своему сыну ФИО3.

В октябре 2015 года, ФИО3 обратился в Кущевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, но ему было отказано по тем основаниям, что из представленного на государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры от 25..06.1992 года следует, что Х.А.С. приобрел у колхоза имени Ленина, Кущевского района квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Тогда как, ФИО3, ФИО2, ФИО4 соглашением определения долей приватизированной квартиры от 13.04.2001 года установлены доли сособственников вышеуказанной квартиры. Постановлением № от 19.12.2007 года Главы Кисляковского сельского округа Кущевского района, Краснодарского края земельный участок площадью № кв.м был предоставлен в общую долевую собственность гражданам ФИО2 - в 3/8 доле, ФИО3 - в 3/8 доле, ФИО4 - в 2/8 доле, несмотря на наличие свидетельства на право собственности на землю № от 04.12.1992 года, выданного Х.А.С. на основании решения от 15 мая 1992 года администрации Кисляковского с/с для ведения подсобного хозяйства. Полагают, что соглашение об определении долей в приватизированной квартире и свидетельство о права на наследство, выданное ФИО2 и ФИО3, а также постановление № от 19.12.2007 года, Главы Кисляковского сельского округа Кущевского района Краснодарского края являются незаконными, т.к. <адрес> в <адрес> не могла быть приватизирована, поскольку принадлежала колхозу им. Ленина и Х.А.С. приобрел ее в собственность по договору купли-продажи от 25.06.1992 года, т.е. по возмездной сделке. Квартира № <адрес> приобретена Х.А.С. именно на возмездной основе, по договору купли-продажи, за № рублей в ценах 1992 года. Право собственности на <адрес> соответствии со ст.239 ГК РСФСР, было зарегистрировано в установленном законом порядке - Кисляковским с/с народных депутатов. У ФИО2 возникло право общей совместной собственности на квартиру, приобретенную ее супругом Х.А.С.. Таким образом, у ФИО2 возникло право общей совместной собственности на <адрес> в <адрес> 26 июня 1992 года на основании договора купли-продажи, и ее доля в общем имуществе должна составлять ? долю, поскольку при жизни никакого соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности она со своим супругом не заключала. Таким образом, наследственная масса после смерти Х.А.С. на ДД.ММ.ГГГГ составила ? доли. Поскольку из свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М. видно, что наследников имущества Х.А.С. в равных долях было всего двое - ФИО2, супруга, и сын - ФИО3, наследственное имущество умершего – ? доли в спорной квартире должны быть распределены по ? от ?, или по ? доле каждому. Поскольку свидетельство о праве на наследство от 14 мая 2001 года в реестре за №, было выдано на основании незаконно заключенного соглашения об определении долей в приватизированной квартире от 13 апреля 2001 года, поэтому оно является недействительным. Полагают, что у ФИО2 возникло право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: – на ? доли о общем имуществе супругов на основании договора купли-продажи от 25 июня 1992 года, удостоверенному зав.канцелярией Кисляковского с/Совета народных депутатов П.Т.В. в реестре за №, и на ? доли в силу наследования 11 октября 2000 года в момент смерти наследодателя Х.А.С., а у ФИО3 - также ? доли в силу наследования ДД.ММ.ГГГГ в момент смерти наследодателя Х.А.С. соглашение об определении долей в приватизированной квартире от 13.04.2001 года является недействительной сделкой, нарушающей требованиям закона и в силу ч.1 ст. 168 ГК РФ, подлежащей аннулированию как и свидетельство о праве на наследство, выданное 14 мая 2001 года нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М. по реестру за № на наследственное имущество, открытое после смерти Х.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ; так же должно быть признано недействительным постановление Главы Кисляковского сельского поселения Кущевского района, Краснодарского края № от 19.12.2007 года, а также должны быть признаны недействительными договоры купли-продажи и дарения от 17 марта 2008 года долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, совершенные между ФИО2 и ФИО3, и между ФИО4 и ФИО4. Вместе с тем, из свидетельства № на право собственности на землю видно, что Х.А.С.ДД.ММ.ГГГГ решением от 15 мая 1992 года администрации Кислякосвеого сельского Совета был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес> земельные участок также является совместной собственностью Х.А.С. и ФИО2. Супружеская доля ФИО2 составляет ?, а ? доли составляла на момент смерти Х.А.С. наследственную массу. С учетом двух наследников имущества Х.А.С., - истцом по настоящему делу, у ФИО2 возникло право собственности на ? доли в указанном земельном участке, а у ФИО3 - % ? доли. На основании вышеизложенного, просят суд:

Признать недействительной совершенную между ФИО3, ФИО2 и ФИО4 сделку, нарушающую требования закона, - соглашение об определении долей от 13 апреля 2001 года в приватизированной квартире, удостоверенной нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М. по реестру за №.

Признать недействительным и аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 14 мая 2001 года нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М. по реестру за № на наследственное имущество, открытое после смерти Х.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать незаконным постановление главы Кисляковского сельского поселения № от 19.12.2007 года «Об уточнении характеристик ранее учтенного земельного участка в <адрес> предоставлении в общую долевую собственность, бесплатно».

Признать недействительным договор дарения 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью № кв.м с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, совершенный между ФИО4 и ФИО3.

Признать недействительным договор купли-продажи 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью № кв.м с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, совершенный между ФИО2 и ФИО3.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, имеющий следующий адресный ориентир: <адрес>, а именно: на 3/8 доли № от 15.03.2008 года; на 2/8 доли № от 07.04.2008 года, на 3/8 доли № от 07.04.2008 года.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: на 1/8 доли № от 06.06.2001 года; на 1/4 доли № от 07.04.2008 года, на 3/8 доли № от 07.04.2008 года.

Признать за ФИО3, право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, имеющий следующий адресный ориентир: <адрес>.

Признать за ФИО2, право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, имеющий следующий адресный ориентир: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на заявленных требованиях настаивают полностью, их представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, полностью поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, с заявленными требованиями полностью согласна.

Третье лицо, нотариус Кущёвского нотариального округа М.П.М. в судебное заседание не явились, хотя о дате и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.

Третье лицо, Кущёвский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание своего представителя не направил, хотя о дате и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцом, исследовав материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению, при этом, исходит из следующего:

15 мая 1992 года, на основании свидетельства на право собственности на землю № от 04.12.1992 года Х.А.С. на основании решения администрации Кисляковского с/с от 15 мая 1992 года был выделен земельный участок по <адрес> в <адрес> для ведения подсобного хозяйства (л.д. 32).

25 июня 1992 года на основании договора купли-продажи, Х.А.С. купил у колхоза имени Ленина Кущёвского района <адрес> в <адрес> за № рублей (л.д. 22).

Как следует из пояснений представителя истцов, с чем согласен ответчик, и выписки из похозяйственных книг за 1991-2015 годы, на момент заключения договора купли-продажи, в квартире по адресу: <адрес>, проживало четыре человека: Х.А.С., его супруга ФИО2, сын ФИО3 (истцы по делу) и невестка ФИО4 (ответчик по делу) (л.д. 20-21).

Согласно свидетельства о смерти, Х.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

13 апреля 2001 года, (после смерти Х.А.С.), между лицами, проживавшими в квартире, - ФИО3, ФИО2 и ФИО4, было заключено соглашение об определении долей приватизированной квартиры, которое было удостоверенное нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М. в реестре за №. Согласно указанного соглашения, стороны договорились о том, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 и Х.А.С. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> (л.д. 26).

14 мая 2001г. на наследственное имущество Х.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях ФИО2 и ФИО3 (л.д. 27).

06 июня 2001 года за ФИО3 было зарегистрировано право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.11.2015 г. (л.д. 19).

Постановлением Главы Кисляковского сельского округа, Кущевского района Краснодарского края № от 19.12.2007 года, земельный участок площадью № кв.м. был предоставлен в общую долевую собственность гражданам ФИО2 - в 3/8 доле, ФИО3 - в 3/8 доле, ФИО4 - в 2/8 доле.

При этом установлено, что земельный участок под квартирой <адрес> 15 мая 1992 года на основании свидетельства на право собственности на землю № от 04.12.1992 года, уже был предоставлен в собственность Х.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

17 марта 2008 года, ФИО4 подарила своему супругу ФИО3 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру, принадлежащую ей на основании соглашения об определении долей приватизированной квартиры от 13.04.2001 года, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа, Краснодарского края, РФ, М.П.М. № №, а так же 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. (л.д. 29-30).

17 марта 2008 года, ФИО2 продала своему сыну ФИО3 3/8 доли в праве долевой собственности на квартиру, принадлежавшие ей на основании соглашения об определении долей приватизированной квартиры от 13.04.2001 года, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа, Краснодарского края, РФ, М.П.М.№, и свидетельства о праве на наследство по закону, а так же 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №.м. (л.д. 28)

Из стати 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшего на момент заключения договора купли-продажи от 25 июня 1992 года, следует, что приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу п.1 ст. 44 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли -продажи спорного жилья от 25.06.1992 г., сделки государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и отдельных видов сделок, для которых иное предусмотрено законодательством Союза ССР или РСФСР, должны совершаться в письменной форме.

В соответствии с ч.2 ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была построена в 1973 году и принадлежала колхозу имени Ленина (л.д. 24,25), 25.06.1992 г. по договору купли продажи была приобретена, на возмездной основе Х.А.С. за № рублей в ценах 1992 года. Право собственности на квартиру было законно зарегистрировано в установленном законом порядке – Кисляковским сельским советом народных депутатов.

Право собственности на земельный участок под спорной квартирой возникло у Х.А.С. на основании свидетельства на право собственности на землю № от 04.12.1992 года, выданного ему на основании решения от 15 мая 1992 года администрацией Кисляковского сельского совета (л.д. 32).

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, и при этом, посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

На основании вышеуказанных норм действующего законодательства и в виду того, что спорная квартира была приобретена по договору купли-продажи и не передавалась Х.А.С. в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", суд приходит к выводу, что соглашение об определении долей в приватизированной квартире от 13.04.2001 года, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа, Краснодарского края, РФ, М.П.М. в реестре за №, является недействительной сделкой и подлежит отмене, как не соответствующая требованиям закона.

Следовательно, так же подлежат признанию недействительными и отмене все последующие сделки, совершенные со спорным земельным участком и квартирой, а именно:

- свидетельство о праве на наследство, выданное 14 мая 2001 года нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М. в реестре за № на наследственное имущество, открытое после смерти Х.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление Главы Кисляковского сельского поселения, Кущевского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении характеристик ранее учтенного земельного участка в <адрес> предоставлении в общую долевую собственность, бесплатно»;

- договор купли-продажи от 17 марта 2008 года долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, совершенные между ФИО2 и ФИО3,

- договор дарения от 17 марта 2008 года долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, совершенные между ФИО4 и ФИО3.

Из части 1 статьи 256 ГК РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела, в силу норм ч.4 ст.256 ГК РФ, устанавливаются семейным законодательством.

Положениями ч.1 ст.33 СК РФ (в редакции № 4 от 02.01.2000 г.), действовавшей на момент смерти ФИО5 предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Из содержания ч.1,2 ст.34 СК РФ (в редакции № 4 от 02.01.2000 г.), следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Положениями ч.1 ст.39 СК РФ (в редакции № 4 от 02.01.2000 г.) определено, что при определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 74, "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), (в редакции № 1 от 11.02.1993 г.), действовавшей на момент смерти Х.А.С., в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Из справки из заключения следует, что между Х.А.С. и К.А.П., был заключен брак, после заключения брака К.А.П. была присвоена фамилия супруга «Ходак» (л.д. 54). При этом, из материалов дела так же следует, что ФИО3 является сыном Х.А.С. и ФИО2 (л.д. 20-21).

Таким образом, у ФИО2, являющейся законной супругой Х.А.С., возникло право общей совместной собственности на <адрес> в <адрес> и на земельный участок, при этом установлено, что при жизни никакого соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности между супругами не заключалось.

Следовательно, наследственная масса Х.А.С. в момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ составила ? доли спорной квартиры и земельного участка.

На основании изложенного, суд полагает, что заявленные исковые требовании подлежат полному удовлетворению, поскольку у ФИО2 возникло право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> – из них ? супружеской доли и ? доли в силу наследования ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя Х.А.С., у ФИО3 соответственно возникло право собственности – на ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок в силу наследования ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя Х.А.С.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным соглашения об определении долей в квартире, свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности на земельный участок и квартиру, - полностью удовлетворить.

Признать недействительным соглашение об определении долей от 13 апреля 2001 года в приватизированной квартире, удостоверенное нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М. в реестре за №, заключенное между ФИО3, ФИО2 и ФИО4.

Признать незаконным постановление Главы Кисляковского сельского поселения № от 19.12.2007 года «Об уточнении характеристик ранее учтенного земельного участка в <адрес> предоставлении в общую долевую собственность, бесплатно».

Признать недействительным договор дарения 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 106,70 кв.м с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО3.

Признать недействительным договор купли-продажи 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью № кв.м с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., имеющий следующий адресный ориентир: <адрес>, а именно: на 3/8 доли № от 15.03.2008 года; на 2/8 доли № от 07.04.2008 года, на 3/8 доли № от 07.04.2008 года.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №, площадью № расположенную по адресу: <адрес>, а именно: на 1/8 доли № от 06.06.2001 года; на 1/4 доли № от 07.04.2008 года, на 3/8 доли № от 07.04.2008 года.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, имеющий следующий адресный ориентир: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., имеющий следующий адресный ориентир: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2016 года.

Председательствующий: И.С. Вертиева

Решение не вступило в законную силу.