Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о выделе жилого дома в натуре и во встречному иску ФИО4 к ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо - Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о выделе доли недвижимости в натуре, прекращении общедолевой собственности,

Установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе жилого дома в натуре, указав в обоснование на следующие основания.

Она является собственником 11/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>№.

ФИО4 является собственником 2/8 (или 1/4) доли указанного домовладения.

ФИО3 является собственником 4/8 (или 1/2) доли указанного домовладения.

ФИО12 является собственником 14/100 доли указанного домовладения.

Право собственности состоит из следующих объектов недвижимости: жилой дом, площадь: 142.4 м2, литер: А, этажность: 1, жилой дом, площадь: 45.9 м2, литер: К, жилой дом, площадь: 39.1 м2, литер: Л, сарай, площадь: 13.5 м2, литер: М, сарай, площадь: 33.6 м2, литер: О, сарай, площадь: 34.4 м2, литер: Р, летняя кухня, площадь: 32.5 м2, литер: Ф, сарай, площадь: 7.5 м2, литер: Ш, летняя кухня, площадь: 16.8 м2, литер: Щ, сарай, площадь: 10.5 м2, литер: Я

За время владения домовладением сложился устойчивый порядок пользования домовладением и земельным участком, на котором он расположен. Все жилые дома, хозяйственные строения, сооружения, которые используются собственниками, расположенные на земельных участках, находящихся в их пользовании, возведены на их собственные денежные средства.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, согласно которому

- у ФИО12 остаются в пользовании жилые комнаты № — 11,8м2, № — 5.5м2, коридор № — 4.5м2, кухня № — 11.9м2, всего площадью 33.7м2 в литере «А»,

- у ФИО6 остается в пользовании жилое домовладение литер «Л», состоящее из жилых комнат № — 7.6 м2, № — 4.1 м2, № — 7.1 м2, № — 13.5м2, кухня № — 6.8м2, холодный коридор 6Х — 3.2м2, всего площадью 42.3м2

- у ФИО4 остается в пользовании жилое домовладение литер «К», состоящее из жилых комнат № — 9.8м2, № — 4.5м2, № —22.3м2, кухня № — 5.8м2, совмещенный санузел №а — 3.5м2, холодный коридор 5Х — 4.1м2, всего площадью 50м2 (по данным инвентаризации 2010г.), и в жилом домовладении лит. «А» жилые комнаты № — 14.4м2, № — 15.8м2, (всего в части лит. «А» — 30.2м2, расчет: 14.4+15.8=30.2, всего в двух жилых домах 80.2м2, расчет: 50+30.2=80.2) 1/2 сарая лит. «О», гараж литер «Е».

ФИО12, ФИО6, ФИО4, ФИО3 договорились о том, что доли собственников в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> распределяются следующим образом: ФИО3 - 1/2, ФИО4 - 1/4, ФИО6 - 11/100 ФИО12 - 14/100

Кроме того, указанным определением суда установлены земельные участки, находящиеся в пользовании каждого из собственников.

С целью определения возможности раздела домовладения она провела исследование на предмет возможности прекращения общей собственности и выдела жилого дома литер «Л» в ее собственность.

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ№: Раздел домовладения, с выделом ФИО6 жилого дома лит. «Л, л1, л2» в самостоятельное домовладение с прекращением общей долевой собственности на жилые дома лит. «К,к,к1», «А,А1,а3,п/а3,а5,а8,а9,а10,а13» возможен, не противоречит требованиям СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные.

Специалистом установлено, что возможно распределить право собственности следующим образом:

- в общее пользование ФИО3, ФИО2, ФИО1:

-«помещение №» в лит. «А,а3,п/а3,а5,а8» общей площадью 49.2 м2, в т.ч. жилой 28.2 м2 состоящее из помещений: № - площадью 14.7 м2, №.5м2, № И - 16.7м2, № бх - 6.3м2.

-«помещение №» в лит. «А» общей площадью 32.2 м2, в т.ч жилой - 26.5 м2 состоящее из помещений: № - площадью 15.6 м2, №.9 м2, №.7 м2.

Всего по части домовладения, выделяемой в общее пользование ФИО3, ФИО2, ФИО1 - общей площади - 81.4 м2, в т.ч. жилой - 54.7 м2.

- ФИО13:

-«помещение №» в лит. «А,А1,а9,а10», общей площадью - 33.7 м2, в т.ч. жилой - 17.3 м2, состоящее из помещений: № - площадью 4.5 м2, №.8 м2, №.5 м2, №.9 м2.

- ФИО4:

-«помещение №» лит. «А,а13», общей, в т.ч. жилой площадью 30.2 м2, состоящее из помещений: № - площадью 15.8 м2 №.4 м2. жилой лит. «К,к,к1» общей площадью 50.0 м2, в т.ч. жилой - 36.6 м2.

Всего общей площади части домовладения, выделяемой ФИО4 - 83.7 м2, в т.ч. жилой - 66.8м2.

- ФИО6:

-жилой дом лит. «Л,л 1,л2» общей площадью 42.3м2, в т.ч. жилой — 32.3м2.

При предполагаемом варианте раздела домовладения возможен выдел жилого дома лит. «Л,л1,л2» общей площадью 42.3 м2, в т.ч. жилой - ФИО6 с прекращением общей долевой собственности на жилые дома лит. «А» (145.3м2), «К» (50.0м2), общей площадью 195.3м2. Въезд и выезд из выделяемого домовладения не препятствует въезду и выезду собственников с правом общей собственности.

Каждая из выделяемых собственникам домовладения частей имеет автономную систему внутреннего водяного отопления, электроосвещения, газоснабжения.

Кроме того, с учетом сложившегося порядка пользования хозяйственными постройками, с учетом данных Определения Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 12.11.2010г., данных МУПТИиОН, на момент проведения исследования, возможен их раздел с выделом:

- ФИО6: -1/2 части сарая лит. «О», площадью застройки 16.8 м2 (расчет: 33.6x1/2=16.8) с погребом под ней, -сарая лит. «Я» площадью застройки 10.5 м2, а также, не учтенных в сведениях ЕГРН: -душа лит. «Ж», -замощения №, -заборов №, 27, 24, -ворота №,

- в общее пользование ФИО3, ФИО2, ФИО1: -сарая лит. «Р» площадью застройки 16.0 м2, -летней кухни лит. «Ф» площадью застройки 32.5 м2, с пристройкой лит. «ф» (в сведениях ЕГРН не учтена), -летней кухни лит. «Щ» площадью застройки - 16.8 м2, а также, не учтенных в сведениях ЕГРН: -сарай лит. «АЕ», -туалеты: лит. «АЖ», лит. «Д», -душ лит. «АЗ», -замощения №,7,8,10, -заборов №, 33, 39, -ворота №, 38,

- ФИО13: -сарая лит. «М» площадью застройки 13.5 м2, с погребом под ним лит. «пМ», а также, не учтенных в сведениях ЕГРН: -душа Лит. «В», -опорных стен № и №, -заборов №, 22, 13,

- ФИО4: -1/2 сарая лит. «О», площадью застройки 16.8 м2 (расчет:33.6x1/2=16.8), с погребом под ним, а также, не учтенных в сведениях ЕГРН: -гаража литер «Е» площадью застройки всего - 15.9 м2, -туалета лит. «АК», -душа лит. «АИ», -сливной ямы №, -замощения №, 42, -заборов №, 43, 28, 36, 21, -ворота №.

В связи с тем, что все строения и сооружения, предоставляемые в пользование совладельцев, расположены на земельных участках, находящихся в их пользовании, возведены на собственные средства, денежная компенсация за отклонение стоимости выделяемых частей домовладения относительно стоимости их идеальных долей, не предполагается.

В адрес ответчиков она направила предложение о разделе общей долевой собственности согласно сложившемуся порядку пользования и выделении в натуре в пользу каждого собственника того имущества, которое ему фактически принадлежит. Данное письмо ответчиками оставлено без внимания.

На основании изложенного истица первоначально просила суд: выделить в собственность ФИО6: -жилой дом лит. «Л,л1,л2» общей площадью 42.3м2, в т.ч. жилой — 32.3м2, -1/2 части сарая лит. «О», площадью застройки 16.8 м2 (расчет: 33.6x1/2=16.8) с погребом под ней, -сарая лит. «Я» площадью застройки 10.5 м2.

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО6ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе доли недвижимости в натуре, прекращении общедолевой собственности, мотивируя тем, что в иске от ДД.ММ.ГГГГ к нему, к другим совладельцам и Администрации Железнодорожного района выводы досудебного заключения эксперта по земельному участку, предлагаемого для ФИО6 фактически игнорируют Определение Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, имея маленькую долю в праве, собралась прихватить у него еще сверх порядка пользования 15,0 кв.м. У них с ФИО6 имеется письменная договоренность в присутствии свидетелей о его порядке пользования еще от ДД.ММ.ГГГГ. Выделение ФИО6 по этому варианту лишают его в дальнейшем права на приватизацию его земельного участка ввиду несоответствия нормам прохода к его домам. Считает, что разделиться им с ФИО6 можно только одновременно по Определению Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Он является собственником 1/4 доли недвижимости по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6

На том же земельном участке по <адрес> на сегодняшний день у него имеются совладельцы: ФИО6 - 11/100 доли, ФИО1 - 1/8 доли, ФИО2 - 1/8 доли, ФИО3 - 1/4 доли, ФИО7 - 14/100 доли.

Определением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, которым определен порядок пользования жилыми постройками и земельным участком по <адрес>.

Согласно этого определения: «В пользовании ФИО4 остается жилое домовладение лит.К, состоящее из жилых комнат №,8 кв.м., №.5 кв.м., №,3 кв.м., кухня №,8 кв.м., совмещенный санузел la- 3,5 кв.м., холодный коридор 5х - 4,1 кв.м. всего площадью 50,0 кв.м. и в домовладении лит. А жилые комнаты №,4 кв.м. и №,8 кв.м., 1/2 сарая лит. О, гараж лит.Ё, также земельный участок № со стороны <адрес> и <адрес>».

«По порядку пользования земельным участком к мировому соглашению прилагается ситуационный план на основе данных МУПТиОН на ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью мирового соглашения.»

До сегодняшнего времени он и все остальные участники долевой собственности пользуются своими участками согласно этого определения и никаких споров у них не было.

От участка 1663 кв.м. 1/4 доля составляет 416 кв.м., а у него сейчас фактически земли в пользовании 386 кв.м., что составляет 23/100 - то есть меньше его идеальной доли.

Одноэтажный лит.А поделен на 4-е помещения, каждое из них имеет отдельный выход в свой двор и на улицу, что отражено в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Его две жилые комнаты в лит.А также выделены в отдельное помещение площадью 30,2 кв.м. Он их приобрел в разрушенном состоянии, стены внутри этих комнат он дополнительно обложил в полкирпича до деревянного перекрытия: Кровлю над комнатами он полностью поменял, отделил свои помещения на крыше от соседей и сделал свой вход на чердак. У него проведен отдельно свет со столба в эти комнаты и отопление в этих комнатах индивидуальное от настенного электрического котла. Выход из комнат только в его двор.

Жилой дом лит.К имеет автономную систему внутреннего водяного отопления, электроосвещения, газоснабжения.

Гараж лит.Е не является капитальным, он металлический, сборно-разборный на болтах, установлен без фундамента.

Жилой дом лит.К и две жилые комнаты в лит.А расположены на одном участке, отделенном от совладельцев и отдельным выходом на улицу.

На основании изложенного первоначально просил суд выделить в собственность ФИО4 жилой дом лит.К общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м.,жилые комнаты №.4 кв.м. и №.8 кв.м. в лит.А., 1/2 сарая лит.О, гараж лит.Е.

Истица по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО6, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд уполномоченного доверенностью представителя ФИО14, который исковые требования уточнил в порядке ст.39 ГПК РФ, в связи с чем, в окончательной их редакции просит суд выделить в собственность ФИО6: - жилой дом лит. «Л,л1,л2» общей площадью 42,3 м2, в т.ч. жилой — 32,3 м2, 1/2 сарая лит.О, сарай лит. «Я» площадью застройки 10,5 м2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 в строениях по адресу <адрес>№ и выделить в собственность ФИО6 жилой дом литер «Л,л1,л2» общей площадью 42,3 м2. состоящий из помещений: Литер «Л»: -помещение № - жилая комната, площадью 7,6 кв. м.; -помещение № - жилая комната, площадью 4,1 кв. м.; -помещение № - жилая комната, площадью 7,1 кв. м.; -помещение № - жилая комната, площадью 13,5 кв. м.; Литер «л2»: -помещение №х - коридор, площадью 3,2 кв. м.; Литер «л1»: -помещение № - кухня, площадью 6,8 кв. м.; 1/2 долю сарая литер «О» площадью 33,6 кв.м., сарай литер «Я», площадью 10.5 кв.м.

Дело в отношении истицы по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО6 рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание явился, уточнил свои исковые требования и просил выделить в собственность ФИО4 жилой дом литер К общей площадью 50 кв.м., жилой – 36,6 кв.м., жилое помещение № в литере А площадью 30, 2 кв.м. (комнаты №,4 кв.м., и № – 15,8 кв.м.), 1/2 долю в сарае литер О, а также гараж литер Е, деревянный душ литер АИ, деревянный туалет литер АК, сливную яму №. Также дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске, просил встречные исковые требования удовлетворить. Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО6, подтвердив, что она пользуется только тем имуществом, которое перечислила в своем иске.

Ответчики по первоначальному и по встречному искам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, однако, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства суд не просили.

Дело в отсутствие указанных ответчиков рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо по первоначальному и по встречному иску – администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, извещенное о рассмотрении дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении судебного разбирательства суд не просил.

Дело в отсутствие данного третьего лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дома, что собственниками домовладения, состоящего из: жилого дома, площадь: 142,4 кв.м, литер: А, этажность: 1;жилого дома, площадь: 45,9 кв.м, литер: К; жилого дома, площадь: 39,1 кв.м, литер: Л; сарая, площадь: 13,5 кв.м, литер: М; сарая, площадь: 33,6 кв.м, литер: О; сарай, площадь: 34,4 кв.м, литер: Р; летней кухни, площадь: 32,5 кв.м, литер: Ф; сарая, площадь: 7,5 кв.м, литер: Ш; летней кухни, площадь: 16,8 кв.м, литер: Щ; сарая, площадь: 10,5 кв.м, литер: Я, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО4 – 1/4 доли, ФИО6 – 11/100 доли, ФИО5 – 14/100 доли, ФИО1 – 1/8 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно справке МУПТИиОн <адрес>№ от 23.11.2020г. изменение площади в жилом доме литер А в домовладении по адресу: <адрес> за счет сноса отопительного очага в комнате №, за счет уточнения линейных размеров в комнатах 33,4 и за счет ранее не рассчитанной площади коридора (комн №х).

Общая площадь жилого дома литер А составляет 166,8 кв.м., жилая 113,3 кв.м. На возведение в жилом доме литер А комнат №,15 площадью 21,5 кв.м.. разрешение не предъявлено.

Изменение площади в жилом доме литер К за счет ранее не рассчитанной площади коридора (комн №х).

Общая площадь жилого дома литер К составляет 50 кв.м., жилая 36,6 кв.м.

Изменение площади в жилом доме литер Л за счет ранее не рассчитанной площади коридора (комн №х).

Общая площадь жилого дома литер Л составляет 42,3 кв.м., жилая 32,3 кв.м.

На возведение гаража литер Е разрешение не предъявлено.

Указанный сложносоставной объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, общей площадь 376,2 кв.м. располагается на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1663 +/- 14 кв.м. по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между сторонами по делу по иску ФИО12 к ФИО6, третьи лица ФИО20 C.А., ФИО4, ФИО15, ФИО16, администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, нотариус ФИО17 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, по которому:

1. Ответчик ФИО6 и третье лицо ФИО4 признают право собственности за ФИО12 в размере 7\50 долей в праве общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> с определением порядка пользования земельным участком, у ФИО12 остаются в пользовании жилые комнаты №,8 м.<адрес>,5 м.кв, коридор №,5 м.кв., кухня №,9 м.кв, всего площадью 33,7 м.кв. в литере «А».

Данная доля соответствует определению Железнодорожного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

В пользовании ФИО10 остается земельный участок № со стороны <адрес>, ограниченный заборами №,75 м., №,95 м., деревянным забором длиной 5,8 м. до ближнего угла литера «К» со стороны пер.Кущевского, далее но задней стене лит. «К», длиной 9,36 м., а так же забором № между литером «К» и «А», длиной 3.6 м.

Земельный участок № со стороны <адрес> - ограниченный заборами №,85 м. и 9,45 м. и заборами №,95 м. и 5,85 м.

2. За ответчицей ФИО6 остается в пользовании жилое домовладение, литер «Л», состоящее из жилых комнат №,6 м.кв., №,1 м.кв., №,1 м.кв., №,5 м.кв., кухня №,8 м.кв., холодный коридор 6Х -3,2 м.кв, всего площадью 42, 3 м.кв, (по данным инвентаризации 2010 г.). Доля ФИО6 с учетом отчуждения 1\8 доли в пользу ФИО4, а так же доли ФИО12 в размере 7\50 составляет 11/100. В пользовании ФИО6 остается земельный участок №, со стороны <адрес>, ограниченный заборами №,90 м., №,80 м., №,10 м., далее по торцу гаража лит. «Е» длиной 5, 05 м. и по забору № длиной 7, 0 м., далее по стене лит. «Л» - 5,95 м. и 7,58 м., по забору №,21 м. и 2,76 м., далее от угла забора № до середины сарая лит. «О» - 4,90 м.

3. В пользовании ФИО4 остается жилое домовладение литер «К», состоящее из жилых комнат №,8 м.кв., №,5 м.кв., №,3 м.кв., кухня №,8 м.кв., совмещенный санузел 1а - 3,5 м.кв., холодный коридор 5Х - 4,1 м.кв, всего площадью 50,0 м.кв, и в жилом домовладении лит. «А» жилые комнаты №,4 м.кв, и №,8 м.кв., 1\2 сарая лит. «О», гараж - литер «Е», земельный участок № со стороны <адрес> и <адрес> ограниченный воротами гаража лит. «Е», длиной 3,15 м., воротами № длиной 3,5 м. забором №, 15 м. до дальнего угла литера «К», по задней стенке лит. «К» - длиной 9,36 м. по забору №,6 м., по стене лит. А-2 - 5,1 м., далее от середины сарая лит. «О» до забора №,90 м., по забору №,76 м. и 4,21 м., по стене лит. «Л» 4,2 м. и 5,95 м., по забору №,0 м. до гаража лит. «Е» и по задней стенке лит. «Е» - 5,05 м.

По порядку пользования земельным участком к мировому соглашению прилагается ситуационный план на основе данных МУПТИиОН на 12.10.2010г., который является неотъемлемой частью мирового соглашения.

4. ФИО12, ФИО6, ФИО4 обязуются не препятствовать друг другу в уходе и ремонте принадлежащим им строениям. ФИО12 обязуется не препятствовать ФИО4 в проходе к нему через установленную калитку согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ в заборе № для обслуживания задней части жилого дома лит. «К», а так же подходящей по торцу дома газовой трубе и электрических проводов со столба.

5. ФИО12, ФИО6, ФИО4, ФИО3 договорились о том, что доли собственников в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в г. Ростове-на-Дону распределятся следующим образом: ФИО3 - 1/2; ФИО4 - 1/4; ФИО6 - 11/100; ФИО12 - 14/100 доли.

В настоящем деле и по первоначальному иску и по встречному иску заявлены требования о выделе доли недвижимости в натуре, разрешая которые, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст.15Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) объектами жилищныхправявляются жилыепомещения; жилым помещением признается изолированноепомещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В статье16 ЖК РФпоименованы виды жилыхпомещений, к числу которых в соответствии с пп. 1 п. 1 данной статьи относятся и жилой дом, и часть жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст.244 ГК РФимущество, находящееся всобственностидвух или нескольких лиц, принадлежит им направе общей собственности.

Согласно ст.247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимсявдолевойсобственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

П. 1 ст.252 ГК РФтакже закрепляет, что имущество, находящееся вдолевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

П. 3 ст.252 ГК РФустанавливает, что при недостижении участниками долевой собственностисоглашения о способе и условиях раздела общего имущества иливыделадолиодного из них участник долевой собственности вправе всудебном порядке требоватьвыделавнатуресвоейдолииз общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общейсобственностина жилой дом»,выделучастнику общей собственности принадлежащей емудолиозначает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих егодоле, а также означает утрату имправана этудолювобщем имуществе.

Согласно п. 7 названного Постановления, поскольку участники общей долевойсобственностиимеют равныеправавотношении общего имущества пропорционально своейдолевнем, суд привыделе долив натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости егодоле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение техническогосостояниядома, превращение в результате переоборудования жилыхпомещенийвнежилые, предоставление надолюпомещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных справомсобственностина жилой дом", в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 14,выделпо требованию участника общейдолевойсобственностина дом принадлежащей емудолиможет быть произведен судом в том случае, если выделяемаядолясоставляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В рамках рассмотрения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Альфа-Эксперт», на разрешение экспертам поставлены следующие вопросы: 1. Разработать вариант выдела доли ФИО6 в строениях по адресу: <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования. 2. Разработать вариант выдела доли ФИО4 в строениях по адресу: <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Согласно выводам экспертов, отраженным в заключении №.01/2021С судебной строительно-технической экспертизы от 21.01.2021г., составленном ООО «Альфа-Эксперт», Согласно техническому паспорту на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.204-219), на территории земельного участка по адресу: <адрес>, расположены следующие литера:

- Жилой дом литер «А», общей площадью 166,80 кв.м., в общую площадь жилого дома литер «А» входят строения литер «А1» (жилая пристройка) и литер «А2» (жилая пристройка), литер «а3» (пристройка), а также Ступени литер «а10», Ступени литер «а12», Ступени литер «а13», Навес литер «а5», Ступени литер «а8», Крыльцо литер «а9», Погреб «п/а3»;

Общая площадь жилого дома литер «А», согласно техническому паспорту составляет 166,80 кв.м.

Также в вышеуказанном техническом паспорте имеется пометка о том, что на возведение строения литер «А2» (помещение №№ - кухня, площадью 10,4 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 11,1 кв.м.) разрешения не предъявлено.

- Жилой дом литер «К», общей площадью 50,00 кв.м., в общую площадь жилого дома литер «К» также входят строения литер «к» (пристройка), а также Ступени литр «к1»;

Общая площадь жилого дома литер «К» согласно техническому паспорту без учета холодных помещений (помещение №х) составляет 45,9 кв.м., площадь жилого дома литер «К» с учетом холодных помещений (помещение №х) составляет 50,00 кв.м.

- Жилой дом литер «Л», общей площадью 42,30 кв.м., в общую площадь жилого дома литер «К» также входят строения литер «Л1» (пристройка), литер «Л2» (пристройка)

Общая площадь жилого дома литер «Л» согласно техническому паспорту без учета холодных помещений (помещение №х) составляет 39,1 кв.м., площадь жилого дома литер «Л» с учетом холодных помещений (помещение №х) составляет 42,3 кв.м.

В результате произведенного анализа правоподтверждающей документации, имеющейся в материалах гражданского дела №, экспертами было установлено, что в ЕГРН за сторонами по делу не зарегистрировано право на следующие строения, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062046:10, площадью 1663 +/- 14 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>:

- Сарай литер «АЕ», площадь застройки 15,2 кв.м.;

- Туалет литер «АЖ», объемом 3,00 м.кум.;

- Душ литер «АЗ», площадь застройки 1,40 кв.м.;

- Душ литер «АИ», площадь застройки 1,10 кв.м.;

- Туалет литер «АК», объемом 2,00 куб.м.;

- Душ литер «В», площадь застройки 1,00 кв.м.;

- Туалет литер «Д», объемом 2,00 куб.м.;

- Гараж литер «Е», объемом 33,00 куб.м.;

- Душ литер «Ж», площадь застройки 3,00 кв.м.;

- Нежилая пристройка литер «ф», площадь застройки 11,20 кв.м.;

- Нежилая пристройка литер «щ», площадь застройки 2,90 кв.м.;

Также при проведении анализа правоустанавливающей (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.23-24) и технической (технического паспорту на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.204-219)) в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, экспертами было установлено следующее:

1. Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.23-24) площадь жилого дома литер «А» составляет 142,4 кв.м., однако по данным технического паспорта (л.д.204-219) общая площадь жилого дома литер «А» составляет 166,8 кв.м.

2. Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.23-24) площадь сарая литер «Р» составляет 34,4 кв.м., однако по данным технического паспорта (л.д.204-219 площадь сарая литер «Р» составляет 16,00 кв.м.

3. Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.23-24) за сторонами по делу зарегистрировано право на сарай литер «Ш», площадью 7,5 кв.м., в техническом паспорте (л.д.204-219) данные о сарае литер «Ш» отсутствуют.

4. Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.204-219) общая площадь жилого дома литер «К» составляет 50,00 кв.м., однако согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.23-24) право собственности за сторонами по делу зарегистрировано на жилой дом литер «К» общей площадью 45,9 кв.м, (в общей площади не учтено холодное помещение №х);

5. Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.204-219) общая площадь жилого дома литер «Л» составляет 42,3 кв.м., однако согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.23-24) право собственности за сторонами по делу зарегистрировано на жилой дом литер «Л» общей площадью 39,1 кв.м, (в общей площади не учтено холодное помещение №х).

При проведении натурного осмотра объекта исследования экспертами было установлено, что порядок пользования имуществом по адресу: <адрес>, находящимся в общей долевой собственности сторон по делу сложился следующим образом:

В фактическом пользовании истца (ФИО6) находится следующее имущество:

Жилой дом литер «Л», состоящий из следующих помещений:

- Литер «Л»: Помещение № - жилая комната, площадью 7,6 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью 4,1 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью 7,1 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью 13,5 кв.м.

- Литер «л2» - Помещение №х - коридор, площадью 3,2 кв.м.;

- Литер «л1» Помещение № - кухня, площадью 6,8 кв.м.;

Площадь жилого дома литер «Л» без учета холодных помещений (помещение №х) составляет 39,1 кв.м., с учетом холодных помещений (помещение №х) составляет 42,30 кв.м.;

Вспомогательные строения: Сарай литер «Я», площадью 10,5 кв.м.; Душ литер «Ж», площадью 3,00 кв.м.; Часть Сарая литер «О», общей площадью 33,6 кв.м.; Часть Погреба п/О, общим объемом 37,00 куб.м.

В фактическом пользовании ответчика (ФИО4) находится следующее имущество:

Часть жилого дома литер «А» (Квартира № - условно названа экспертами), состоящая из следующих помещений:

- Литер «А»: Помещение № - жилая комната, площадью 14,4 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью 15,8 кв.м.;

Фактическая площадь части жилого дома литер «А» (Квартира № - условно названа экспертами), занимаемая ФИО4 составляет 30,2 кв.м.

Жилой дом литер «К», состоящий из следующих помещений:

- Литер «К»: Помещение № - кухня, площадью 5,8 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью 9,8 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью 4,5 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью 22,3 кв.м. Помещение №а - совмещенный санузел, площадью 3,5 кв.м.

- Литер «к»: Помещение №х - коридор, площадью 4,1 кв.м.;

Площадь жилого дома литер «К» без учета холодных помещений (помещение №х) составляет 45,9 кв.м., с учетом холодных помещений (помещение №х) составляет 50,00 кв.м.;

Вспомогательные строения: Туалет Литер «АК», объемом 2,00 куб.м.; Душ Литер «АИ», площадью 1,1 кв.м.; Гараж литер «Е», объемом 33,0 куб.м.; Часть Сарая литер «О», общей площадью 33,6 кв.м.; Часть Погреба п/О, общим объемом 37,00 куб.м.;

Эксперты отмечают, что право собственности в ЕГРН не зарегистрировано на следующие строения, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062046:10, площадью 1663 +/- 14 кв.м., по адресу: <адрес>, и находящиеся в пользовании истца (ФИО6) и ответчика (ФИО4):

- Душ литер «Ж», площадью 3,00 кв.м.;

- Туалет Литер «АК», объемом 2,00 куб.м.;

- Душ Литер «АИ», площадью 1,1 кв.м.;

- Гараж литер «Е», объемом 33,0 куб.м.;

Таким образом, в совместном пользовании ответчиков (ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3) в соответствии с техническим паспортом на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на 20Л1.2020 г, (л.д.204-219) находится следующее имущество:

Часть жилого дома литер «А», состоящая из помещений: Квартира № (условно названа экспертами):

- Литер «А»: Помещение № - коридор, площадью 4,5 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью 11,8 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью 5,5 кв.м.

- Литер «А1» - Помещение № - кухня, площадью 11,9 кв.м.;

Квартира № (условно названа экспертами):

- Литер «А»: Помещение № - жилая комната, площадью 15,6 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью Т0,9 кв.м.; Помещение № - коридор, площадью 5,7 кв.м.;

- Литер «А2»: Помещение № - кухня, площадью 10,4 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью 11,1 кв.м.; Квартира № (условно названа экспертами):

- Литер «А»: Помещение № - жилая комната, площадью 11,5 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью 16,7 кв.м.; Помещение № - кухня, площадью 14,7 кв.м.;

- Литер «а3»: Помещение №х - коридор, площадью 6,3 кв.м.;

Общая площадь жилого дома литер «А», согласно техническому паспорту на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.204-219), находящаяся в пользовании собственников (ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3) составляет 136,6 кв.м.

Вспомогательные строения: Сарай литер «АЕ», площадь застройки 15,2 кв.м.; Туалет литер «АЖ», объемом 3,00 м.кум.; Душ литер «АЗ», площадь застройки 1,40 кв.м.; Душ литер «В», площадь застройки 1,00 кв.м.; Туалет литер «Д», объемом 2,00 куб.м.; Сарай литер «М», площадь застройки 13,50 кв.м.; Погреб п/М, объемом 10,00 куб.м.; Сарай литер «Р», площадь застройки 16,00 кв.м.; Летняя кухня литер «Ф», площадь застройки 32,50 кв.м.; Нежилая пристройка литер «ф», площадь застройки 11,20 кв.м.; Летняя кухня литер «Щ», площадь застройки 16,80 кв.м.; Нежилая пристройка литер «щ», площадь застройки 2,90 кв.м.;

В общем пользовании истцов (ФИО6) и ответчиков (ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО9) находится следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062046:10, площадью 1663 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

При решении вопроса о технической возможности выдела в собственность долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, эксперты исходят из того, что выделяемые помещения, строения и сооружения должны являться обособленными, иметь самостоятельный вход, автономные системы инженерного оборудования.

По результатам произведенного исследования экспертами установлено, что жилые дома литер «К», литер «Л» являются самостоятельными индивидуальными одноквартирными домами не имеющими взаимной связи друг с другом. Жилой дом литер «К» обеспечен самостоятельными инженерными коммуникациями и имеет самостоятельный вход. Жилой дом литер «Л» также имеет индивидуальный вход, отопление жилого дома литер «Л» осуществляется от газового напольного котла, отсутствуют системы водоснабжения и водоотведения. Часть жилого дома литер «А» (помещение № и №), находящегося в пользовании ФИО4 имеет отдельный изолированный выход, отопление осуществляется от электрического котла. Часть жилого дома литер «А» не подключена к системам водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, экспертами установлено, что жилой дом литер «Л», а также часть жилого дома литер «А» (квартира № - условно названа экспертами, состоящая из помещений № и №) не благоустроены, а именно в вышеуказанных строениях отсутствует подключения инженерных коммуникаций таких как водоснабжение и водоотведение, отсутствуют помещения санузлов и необходимое сантехническое оборудование.

Однако в соответствии с методикой, изложенной в издании «Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы» разработанной профессором, доктором юридических наук ФИО18 данный факт не препятствует производству выдела доли в вышеуказанных строениях.

Проведенным исследованием определено, что конструктивные и объемно-планировочные решения исследуемых объектов капитального строительства - жилого дома литер «А», жилого дома литер «К», жилого дома литер «Л», расположенных по адресу: <адрес> в полной мере позволяют произвести выдел долей собственников в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования строениями.

Экспертами было разработано три варианта выдела долей собственников в домовладении расположенном по адресу: <адрес>.

При разработке вариантов учитывались фактические площади жилых домов имеющиеся на дату проведения натурного осмотра (в соответствии с техническим паспортом). Варианты выдела долей собственников разработаны при условии принятия судом решения о сохранении жилого дома литер «А», жилого дома литер «Л», жилого дома литер «К» в состоянии, отраженном в техническом паспорте на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.204-219), при условии принятия общей площади жилого дома литер «А», равной - 166,8 кв.м., общей площади жилого дома Литер «К», равной 50,00 кв.м., общей площади жилого дома литер «Л», равной 42,3 кв.м.

Изучив предложенные экспертами варианты выдела долей собственников в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования строениями, суд приходит к выводу о том, что выдел долей ФИО6 и ФИО4 в указанном домовладении должен быть произведен в соответствии с третьим вариантом, а именно:

- ФИО6 предполагается выделить в собственность следующие строения:

Жилой дом литер «Л», состоящий из следующих помещений:

- Литер «л2» - Помещение №х - коридор, площадью 3,2 кв.м.;

- Литер «л1» - Помещение № - кухня, площадью 6,8 кв.м.;

Общая площадь жилого дома литер «Л» составляет 42,3 кв.м.

- Вспомогательные строения: Сарай литер «Я», площадью 10,5 кв.м.;

Общая площадь жилого дома литер «Л» предполагаемая к выделу ФИО6 составляет 42,3 кв.м., что на 13,8 кв.м. более площади приходящейся на идеальную 11/100 долю в праве собственности на жилые дома, составляющую 28,5 кв.м.

Доля ФИО6 на жилой дом литер «Л», площадью 42,3 кв.м, и на вспомогательное строение литер «Я» составит - 1 (целое)

ФИО4 предполагается выделить в собственность следующие строения:

Часть жилого дома литер «А» (Квартира № - условно названа экспертами), состоящая из следующих помещений:

- Литер «А»: Помещение № - жилая комната, площадью 14,4 кв.м.; Помещение № - жилая комната, площадью 15,8 кв.м.; Общая площадь предполагаемой части жилого дома литер «А» составляет 30,2 кв.м.

Жилой дом литер «К», состоящий из следующих помещений:

- Литер «к»: Помещение №х - коридор, площадью 4,1 кв.м.; Общая площадь жилого дома литер «К» составляет 50,0 кв.м.

Таким образом, общая площадь в жилых помещениях (жилой дом литер «К», часть жилого дома литер «А»), предполагаемая к выделу ФИО4, составляет 80,2 кв.м., что на 15,42 кв.м, более площади приходящейся на идеальную 25/100 долю в праве собственности на жилые дома литер «Л», литер «А», литер «К», составляющую 64,78 кв.м.

Доля ФИО4 на жилой дом литер «К» общей площадью 50,0 кв.м., на часть жилого дома литер «А» составит - 1 (целое)

В общую долевую собственность ФИО6 и ФИО4 по 1/2 доли на каждого предполагается выделить следующие вспомогательные строения: - Сарай литер «О», площадью 33,6 кв.м.

Право собственности ФИО6 и ФИО4 на остальные строения и сооружения расположенные на территории земельного участка по адресу: <адрес>, прекращается.

Право собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом литер «Л», жилой дом литер «К», сарай литер «О», сарай литер «Я» - прекращается.

Оснований ставить под сомнение данное заключение у суда не имеется, поскольку данное средство доказывания соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренной статьями59,60 ГПК РФ. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, более того, сделанные ими выводы согласуются с иными письменными доказательствами, исследование было проведено с осмотром объекта исследования.

Данный вариант собственниками домовладения не оспорен, истцы как по первоначальному так и по встречному иску на основании указанного заключения судебной экспертизы уточнили свои исковые требования, а ответчики своих возражений на исковые требования не представили.

Эксперт ФИО19, давший показания в судебном заседании, полностью поддержал свое заключение, указав на то, что предоставленных ему материалов для производства назначенной судом экспертизы, было достаточно. Кроме того, на заданные ему участниками процесса вопросы сообщил, что при разработке варианта выдела долей в исследуемом домовладении не представилось возможным выделит сарай литер «О» по отдельным его помещениям, поскольку подвал в данном строении расположен ниже отметки планировочной земли и это объект хозяйственного назначения, часть которого невозможно поставить на учет ввиду того, что часть сарая не может иметь свою самостоятельную природу, как это возможно сделать с частью жилого дома, что предусмотрено нормативно-технической документацией. Также указал на то, что в случае выдела части жилого дома в собственность, нормативно технической документацией предусмотрено оборудование выделяемой части в единоличное пользование всеми коммуникациями, в связи с чем, экспертом в заключении бело изложено проектное предложение о переоборудовании выделяемых частей домов, но воспользоваться данным предложением или нет, является правом собственника объекта недвижимого имущества.

Таким образом, суд считает необходимым произвести выдел долей собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с третьим вариантом, изложенным в заключении судебной строительно-технической экспертизы, проведенной по определению суда, поскольку данный вариант, в полном объеме соответствует сложившему порядку пользования жилыми домами, что также не оспаривалось в ходе рассмотрения дела сторонами по делу.

При этом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований ФИО4 о выделе в его собственность гаража литер «Е», площадью 33,0 кв.м. и сливной ямы №, поскольку гараж является самовольным строением, право собственности на которое не зарегистрировано в установленном законом порядке, а, что касается сливной ямы, то истцом в отношении данного объекта не представлено доказательств того, что ФИО4 данную сливную яму использует единолично. Как видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по <адрес> имеется одна сливная яма, однако, ФИО4 не подтверждено в ходе рассмотрения дела то обстоятельство, что другие собственники строений в спорном домовладении имеют иную возможность слива сточных вод помимо сливной ямы №.

Таким образом, уточненные на основании заключения судебной экспертизы исковые требования истца по первоначальному иску ФИО6, удовлетворяются в полном объеме, исковые требования истца по встречному иску ФИО4 судом удовлетворяются частично.

С учетом того, что требования о выделе долей ФИО6 и ФИО4 в натуре в домовладении удовлетворяются, им в собственность судом выделяются части строений, которые составляют 1 (целое), суд приходит к выводу о необходимости прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом литер «Л» общей площадью 42,3 кв.м., сарай литер «Я» площадью 10,5 кв.м., жилой дом литер «К» общей площадью 50 кв.м., часть жилого дома литер «А», площадью 30,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты № общей площадью 14,4 кв.м., из жилой комнаты № общей площадью 15,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на сарай литер «О» площадью 33,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Разрешая ходатайство ООО «Альфа-Эксперт» о взыскании судебных расходов за производство экспертизы в размере 14800 рублей, суд исходит из следующего.

В силу ч. 3 ст.95 ГПК РФэксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В соответствии с положениями абз. 2 ч. 2 ст.85 ГПК РФэксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 настоящего Кодекса.

По смыслу положений ст.98 ГПК РФкритерием присуждения судебных расходов в порядке настоящей статьи является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем, возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой оно вынесено.

Поскольку исковые требования истцов как по первоначальному так и по встречному иску судом удовлетворены, ФИО6 и ФИО4 против исковых требований заявленных ими по настоящему делу не возражали, а другие ответчики в судебное заседание явку не обеспечили, своей позиции по искам не выразили, однако, на досудебное письмо истца ФИО6 не ответили и не предприняли мер для добровольного разрешения вопроса о выделе долей истца в домовладении, суд, исходя из положений ст. ст.85,96,98 ГПК РФ, регулирующих возмещение судебных расходов по делу в результате рассмотрения спора, взыскивает с ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу экспертного учреждения расходы на проведение экспертизы 14800 руб. в равных долях, то есть, по 3700 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выделить в собственность ФИО6 жилой дом литер «Л» общей площадью 42,3 кв.м., сарай литер «Я» площадью 10,5 кв.м., 1/2 долю сарая литер «О» площадью 33,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО4 жилой дом литер «К» общей площадью 50 кв.м., часть жилого дома литер «А», площадью 30,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты № общей площадью 14,4 кв.м., из жилой комнаты № общей площадью 15,8 кв.м., 1/2 долю сарая литер «О» площадью 33,6 кв.м., деревянный душ литер «АИ» площадью застройки 1,1 кв.м., деревянный туалет литер «АК» площадью застройки 2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом литер «Л» общей площадью 42,3 кв.м., сарай литер «Я» площадью 10,5 кв.м., жилой дом литер «К» общей площадью 50 кв.м., часть жилого дома литер «А», площадью 30,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты № общей площадью 14,4 кв.м., из жилой комнаты № общей площадью 15,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на сарай литер «О» площадью 33,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «Альфа-Эксперт» стоимость экспертизы в размере 14800 руб. в равных долях – по 3700 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.