Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарадо ФИО11 к администрации муниципального образования Сабинский сельсовет (далее МО Сабинский сельсовет) о признании права собственности на земельный участок и домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности Клюк Л.Я. обратилась в суд с указанным иском к МО Сабинский сельсовет, требования мотивировала тем, что истец проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке, общей площадью га, по адресу: принадлежащих ей по праву собственности. Открыто, добросовестно и постоянно владеет данными объектами недвижимости, несет бремя их содержания как собственник. Однако при оформлении правоустанавливающих документов были обнаружены ошибки в правоустанавливающих документах. Так, в свидетельстве на право собственности, выданном ФИО1 неверно указана ее фамилия как «Сухорадо», отсутствует адрес земельного участка. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица.

Представители истца Клюк Л.Я. и ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержали, в их обоснование привели вышеуказанные обстоятельства, дополнительно суду пояснили, что истец проживает в спорном доме с рождения. В настоящее время временно находится в Абаканском пансионате ветеранов. В доме проживала с сестрой Сухорадо ФИО12 и матерью ФИО13, которые умерли. Просят суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью кв.м., жилой – кв.м., с надворными строениями и сооружениями, а также на земельный участок, общей площадью га, расположенные по вышеназванному адресу.

Представитель ответчика - администрации МО Сабинский сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, с направлением копии искового заявления, об уважительных причинах неявки не сообщил, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Бейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Республики Хакасия в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления, по существу заявленных требований предоставил письменные объяснения, из которых следует, что Управление считает, что из доводов, изложенных в исковом заявлении, не усматривается наличия спора о праве на объекты недвижимого имущества, потому у истца имеется иной, внесудебный способ реализации своего права (внести изменения в имеющиеся документы), в случае невозможности получения истцом надлежащих документов, удостоверяющих право последней на объекты недвижимого имущества Управление предлагает истцу уточнить заявленные требования, обратившись с заявлением в порядке главы 28 ГПК РФ. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав объяснения представителей истца, показания свидетелей ФИО14 ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо (гражданин), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , не зарегистрировано (л.д. 33, 34), однако о том, что ФИО1 с года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, свидетельствуют письменные доказательства и показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так из выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования Сабинский сельсовет следует, что жилой дом и земельный участок, общей площадью га, расположенные по вышеуказанному адресу, числятся по праву собственности за ФИО1 с года (л.д. 46).

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: составляет кв.м., жилая – кв.м (л.д. 12-15).

В судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что С.М.ЯБ. знает с 1952 года, она проживала по в д.. Вместе с истцом проживали мать и сестра Наталья, которые давно умерли. Истец проживала в спорном жилом доме до знакомства с ней (свидетелем) и до помещения в году в Абаканский пансионат ветеранов, следила за его техническим состоянием, делала ремонт, несла бремя его содержания, сажала огород. Супруга и детей у истца не было. Из посторонних никто на дом не претендует.

Свидетель ФИО8 суду дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО9, дополнительно суду пояснила, что истец является ее тетей, знает ее с конца 1960-х годов. В доме вместе с истцом проживала мать ФИО3 и сестра истца Наталья, которые умерли в 1970-х годах, а также племянница Лидия Клюк, впоследствии выехавшая на другое место жительства.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они дополняют друг друга, полностью согласуются между собой и с письменными доказательствами.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю серии № №, выданном Сухорадо ФИО16, года рождения, паспорт № №, ошибочно указана ее фамилия как «Сухорадо», адрес указан как , без указания номера дома (л.д. 20-21).

Факт того, что фамилия истца «Сухарадо» подтверждается паспортом гражданина РФ, справкой администрации МО Сабинский сельсовет (л.д. 4, 22). Расположение спорного земельного участка по адресу: , подтверждается вышеназванной выпиской из похозяйственной книги администрации МО Сабинский сельсовет (л.д. 46), и показаниями вышеуказанных свидетелей.

Принадлежность данного свидетельства ФИО1 подтверждается также сведениями ТП УФМС России по Республике Хакасия в Бейском районе, согласно которых Сухарадо ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была документирована ДД.ММ.ГГГГ паспортом серии № № (л.д. 41).

Проанализировав исследованные судом доказательства, суд считает достоверно установленным, что Сухарадо ФИО18 добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным жилым домом с надворными постройками и сооружениями и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу с года, то есть более 15 лет. Пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, претензий со стороны третьих лиц на указанное имущество не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать право собственности на указанное спорное имущество за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Сухарадо ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью квадратных метра, жилой площадью квадратных метра, с надворными строениями и сооружениями, и земельный участок, общей площадью га., расположенные по адресу: , , .

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Хакасия зарегистрировать право собственности на жилой дом, общей площадью квадратных метра, жилой площадью квадратных метра, с надворными строениями и сооружениями, и земельный участок, общей площадью га., расположенные по адресу: , , , за Сухарадо ФИО20.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий судья: А.А. Бызова