Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ПАО «Банк ВТБ 24» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО Банк ВТБ 24 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивирует тем, что между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключено Кредитное соглашение ### от 10.06.2013г., в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить З. денежные средства в размере 2 715000 руб. на срок - 2555 дней с даты, следующей за датой предоставления К. со взиманием за пользование К. 18,1 % годовых, а З. обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование К. (п.п. 1.1., 1.2.1.4. Кредитного соглашения).

Согласно пункту 1.8. Кредитного соглашения погашение К. и уплата процентов за пользование К. осуществляются З. в соответствии с Порядком погашения К. и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету:

все платежи З., за исключением платежей, указанных в п. 1.8.2 Кредитного соглашения включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Кредитного соглашения, и являются аннуитетными;

размер аннуитетного платежа З. (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной п. 1.8.3 Кредитного соглашения;

при расчете согласно п. 1.8.3 Кредитного соглашения, размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п. 1.8.4 Кредитного соглашения).

Согласно п. 1.1 Приложения ### к Кредитному соглашению аннуитетный платеж означает равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату К. и уплате начисленных процентов.

Согласно пунктам 1.8.5, 1.8.6 Кредитного соглашения первый платеж З. производит через 1 (Один) месяц с даты предоставления К.. Последующие платежи З. в течение срока К. осуществляются в сроки, определяемые периодом в 1 (Один) месяц с даты предыдущего платежа.

В случае, если размер последнего платежа, исчисленный на основании указанной в п. 1.8.3 Кредитного соглашения формулы, отличается от полного фактического объема обязательств З. по Кредитному соглашению, то данный последний платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств З. на дату последнего платежа (п. 1.8.8 Кредитного соглашения).

За выдачу отдельного К., согласно п. 1.9 Кредитного соглашения, З. обязался единовременно уплатить Кредитору в дату первого платежа по К. комиссию в размере 1 % от суммы предоставленного К..

Неотъемлемой частью Кредитного соглашения, согласно п. 1.15 Кредитного соглашения, являются «Особые условия» (Приложение ### к Кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия».

В соответствии с п. 2.1 Особых условий проценты по К. начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения К..

Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашениюЗ. процентов по Кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования К., т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году.

Банк предоставил З.К. в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером ### от 24.06.2013г.

Погашение К. З. осуществлялось с нарушением Графика погашения К. и уплаты процентов.

В соответствии с п. 1.12 Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (К.), процентам и/или Комиссиям по К., начисленным Кредитором в соответствии с Кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения З. просроченной задолженности.

Поскольку З. допустил просрочку в погашении К. и уплате процентов за пользование К., на сумму просроченной задолженности по К. и процентам за пользование К. подлежат начислению пеня.

Согласно п. 4.6. Особых условий Кредитор имеет право отказаться от предоставления К. или приостановить предоставление К. и/или потребовать выполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно в случае, в частности, если:

З. не выполнит какое-либо обязательство перед Кредитором по Кредитному соглашению или любому другому договору, заключенному с Кредитором;

З. просрочит любой из причитающихся Кредитору со стороны З. платежей по любому договору, заключенному между ними.

В связи с ненадлежащим исполнением З. обязательств по Кредитному соглашению, в том числе и в части своевременного погашения К.. Истец потребовал от З. погасить К. в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование К. в срок до 19.10. 2015 г., после чего предлагает считать Кредитное соглашение расторгнутым.

Однако задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 20.10.2015г.составляет – 2683430,76 руб. из которых: остаток ссудной задолженности – 2213512,43 руб.; задолженность по плановым процентам – 382540,64 руб.; задолженность по пени – 80027,47 руб.; задолженность по пени по просроченному долгу – 7350,22 руб.

В обеспечение надлежащего исполнения условий вышеуказанного Кредитного соглашения между Банком и ФИО1 был заключен договор об ипотеке ###-з02 от 19.08.2013г., согласно которому в залог передано имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 47,6 кв.м., кадастровый ###, адрес объекта: Кемеровская область, ... пом.1.

Объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 04.07.2013г., дата регистрации 18.07.2013г., ###.

Право собственности залогодателя на объект недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 13.02.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.07.2013г. сделана запись регистрации ###.

В соответствии с п. 3.4. договора об ипотеке- предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют по кредитному соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы.

Поскольку З. не выполнены обязательства по Кредитному соглашению, Истец, руководствуясь п. 1. ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Банк обратился в независимую оценочную организацию - Общество с ограниченной ответственностью «Центр Независимой Оценки» для установления рыночной стоимости предмета залога.

Согласно Отчета № ###. об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего ФИО1 стоимость заложенного имущества составляет 1904 000 руб.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 ФЗ от **.**.**** № 102-ФЗ «об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с этим истец считает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно: в размере 1523 200 руб.

В обеспечение надлежащего исполнения условий вышеуказанного Кредитного соглашения между Банком и ФИО2 был заключен договор поручительства ###-п01 от **.**.****.

Согласно п. 1.2 Договора поручительства поручитель обязуется солидарно с З. отвечать перед банком в полном объеме за исполнение З. обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по К.; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по К.; обязательства по своевременной и полной уплате комиссий по К.; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и \или комиссиям по К., начисленным в соответствии с кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов кредитора, понесенные им в связи с неисполнением кредитного соглашения.

В соответствии с п. 3.1 договора поручительства в случае неисполнения, ненадлежащего или несвоевременного исполнения З. любого их своих обязательств по кредитному соглашению такие обязательства должны быть исполнены в полном объеме за З. поручителем путем перечисления по письменному требованию банка в течение трех рабочих дней с даты направления банком такого требования указанной в нем суммы денежных средств на счета, указанные Банком.

Просит суд расторгнуть Кредитное соглашение ### от 10.06. 2013г., заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, **.**.**** года рождения, в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению ### от 10.06.2013г. в общей сумме по состоянию на 20.10.2015г.составляет – 2683430,76 руб. из которых: остаток ссудной задолженности – 2213512,43 руб.; задолженность по плановым процентам – 382540,64 руб.; задолженность по пени – 80027,47 руб.; задолженность по пени по просроченному долгу – 7350,22 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, **.**.**** года рождения, в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины размере 10808,57 рублей с каждого.

Обратить, вне зависимости от перехода права собственности на заложенное имущество, заложенное по договору об ипотеке от 19.08.2013г. ###-з02, заключенного между банком и ФИО1, а именно:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 47,6 кв.м., кадастровый ###, адрес объекта: Кемеровская область, ... пом.1, в том числе: определить способ реализации объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1523200 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в суд не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 432 п. 1 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (К.) З. в размере и на условиях, предусмотренных договором, а З. обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ З. обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от **.**.****### в случаях, когда на основании п.2 ст. 811, ст. 813, п.2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В силу ст. 329 п. 1 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст. 334 п. 1, п. 3 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Залог возникает в силу договора).

Статьей341 ГК РФ предусмотрено, что право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ст. 343 ГК РФ, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:

Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны. При грубом нарушении залогодержателем обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу требований ст. 349 п. 1 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает (ст.348 ГК РФ).

Частью 1 ст. 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество, согласно которому требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 ФЗ «Об ипотеке» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, а именно требований по уплате основного долга, процентов за пользование К., возмещение убытков в качестве неустойки (штрафа, пени), в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В силу п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключено Кредитное соглашение ### от 10.06.2013г., в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить З. денежные средства в размере 2 715000 руб. на срок - 2555 дней с даты, следующей за датой предоставления К. со взиманием за пользование К. 18,1 % годовых, а З. обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование К. (п.п. 1.1., 1.2.1.4. Кредитного соглашения).

Банк предоставил З.К. в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером от 24.06.2013г.

Таким образом, суд считает, что банк выполнил требования надлежащим образом, согласно кредитного соглашения.

Погашение К. З. осуществлялось с нарушением Графика погашения К. и уплаты процентов.

Поскольку З. допустил просрочку в погашении К. и уплате процентов за пользование К., на сумму просроченной задолженности по К. и процентам за пользование К. подлежит начислению пеня.

З. не выполнит какое-либо обязательство перед кредитором по соглашению или любому другому договору, заключенному с кредитором;

З. просрочит любой из причитающих к кредитору со стороны З. платежей по любому договору, заключенному между ними;

Лица, с которыми кредитором заключены договоры о залоге и/или договоры поручительства, в обеспечение исполнения обязательств З. по Соглашению, не выполнят или выполнят ненадлежащим образом обязательства предусмотренные указанными договорами;

Кредитор будет располагать документально подтвержденной информацией о том, что произошло существенное по мнение кредитора ухудшение финансового положения З. и/или появились иные обстоятельства, которые могут привести к неисполнению/ненадлежащему исполнению З. обязательств по соглашению;

Будет полностью или частично утрачено или существенно ухудшиться обеспечение, предусмотренное Соглашением, по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает;

Без предварительного письменного согласия Кредитора З. будет реализовано принадлежащее ему на праве собственности имущество, стоимость которого превышает 10 процентов балансовой стоимости активов З. на дату реализации имущества;

К расчетному счету и текущему валютному, а также к другим счетам З. в банке и других кредитных организациях будут предъявлены инкассовые поручения, платежные требования, исполнительные документы и/или на денежные средства, находящиеся на указанных счетах, будут наложены аресты и/или приостановлены операции по счету уполномоченными государственными органами;

Информация, представленная З. кредитору в соответствии с настоящим Соглашением, является недостоверной и/или заведомо ложной;

Кредитор своевременно не получит очередные отчеты и другие документы, характеризующие финансовое состояние З.;

Начнется процесс ликвидации, реорганизации З., или признания его несостоятельным (банкротом) (с момента подачи в арбитражный суд заинтересованным лицом соответствующего заявления), если, по обоснованному мнению кредитора, это влияет на способность З. надлежащим образом выполнять свои обязательства по соглашению;

Без предварительного письменного согласия кредитора З. будет предоставлено в залог третьим лицам имущество, принадлежащее З. на праве собственности;

Без предварительного письменного согласия кредитора З. будет дано поручительство за третьих лиц.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 ФЗ от **.**.**** № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с этим суд считает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно: в размере 1523 200 руб.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В связи с тем, что задолженность по указанному кредитному договору до настоящего времени не погашена, истец считает необходимым обратить свои требования о погашении задолженности к поручителю.

Поскольку ответчиком допущены нарушения условий договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга истец на основании п.2 ст. 811 ГК РФ потребовал от ответчиков досрочно в полном объеме погасить К. и уплатить причитающиеся проценты.

Ответчиками до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

В свою очередь п. 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

По состоянию на 20.10.2015г. задолженность по кредитному договору ### от 10.06.2013г. составляет – 2683430,76 руб. из которых: остаток ссудной задолженности – 2213512,43 руб.; задолженность по плановым процентам – 382540,64 руб.; задолженность по пени – 80027,47 руб.; задолженность по пени по просроченному долгу – 7350,22 руб. Расчет истца проверен судом, является правильным, соответствует условиям кредитного договора, не оспорен ответчиками.

Следует отметить, что ответчиком суду не было заявлено оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств им также не было представлено.

Исходя из суммы основного долга, периода просрочки исполнения обязательства, суд считает, что оснований для применения правил ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки в данном случае не имеется.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку Ответчиком допущены нарушения условий Кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга Истец на основании п. 3.1. Кредитного договора потребовал от Ответчика досрочно в полном объеме погасить К. и уплатить причитающиеся проценты в срок до 19.10. 2015 года включительно.

Однако задолженность до настоящего времени не погашена.Суд считает, что допущенное ответчиком нарушение условий кредитного соглашения является существенным и может являться достаточным основанием для расторжения договора.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования ПАО «Банк ВТБ 24» о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению в полном объеме.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не предоставлено никаких доказательств, опровергающих исковые требования, доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств.

Истцом при подачи искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 21617,15 рублей, что подтверждается платежным поручением от 21.10.2015г.

В связи с удовлетворением требований истца о взыскании суммы К., с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10808,57 рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ПАО Банк ВТБ 24 удовлетворить.

Расторгнуть Кредитное соглашение ### от 10.06. 2013г., заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению ### от 10.06.2013г. в общей сумме по состоянию на 20.10.2015г. – 2683430,76 руб. из которых: остаток ссудной задолженности – 2213512,43 руб.; задолженность по плановым процентам – 382540,64 руб.; задолженность по пени – 80027,47 руб.; задолженность по пени по просроченному долгу – 7350,22 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины размере 10808,57 рублей с каждого.

Обратить, взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 19.08.2013г. ###-з02, заключенного между ПАО Банк ВТБ 24 и ФИО1, а именно:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 47,6 кв.м., кадастровый ###, адрес объекта: Кемеровская область, ... пом.1, в том числе: определить способ реализации объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1523200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья: М.К. Курилов