Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, обратившегося в интересах ФИО2, ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в Индустриальный районный суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что в ходе проведенной прокуратурой проверки в рамках рассмотрения обращения ФИО10 по вопросу не проведения капитального ремонта жилого помещения, принадлежащего администрации Хабаровского муниципального района на праве собственности и предоставленное ФИО4ФИО11 по договору социального найма, было выявлено, что Постановлением администрации Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О признании жилых помещений подлежащими капитальному ремонту» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и признано подлежащим капитальному ремонту. Согласно п.2 указанного постановления Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района поручено определить стоимость и срок проведения капитального ремонта вышеуказанного жилого помещения в соответствии с муниципальной программой Хабаровского муниципального района «Содействие и ремонт муниципального жилищного фонда Хабаровского муниципального района <адрес>». Администрацией Хабаровского муниципального района предоставлена информация о том, что возможность проведения капитального ремонта вышеуказанного жилого помещения будет рассмотрена администрацией при формировании бюджета <адрес> только на ДД.ММ.ГГГГ год. Таким образом, постановление администрации Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О признании жилых помещений подлежащими капитальному ремонту» до настоящего времени не исполнено, капитальный ремонт жилого помещения не произведен, возможность проведения работ будет рассмотрена только спустя два года. По мнению истца, указанное является нарушением действующих норм жилищного законодательства и не может быть оставлено без принятия мер прокурорского реагирования. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. прокуратурой района внесено представление главе Хабаровского муниципального района, которое рассмотрено и удовлетворено, однако эффективных мер по устранению выявленных нарушений не предпринято. Просил обязать администрацию Хабаровского муниципального района провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании помощник прокурора <адрес>ФИО8 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования в части установления срока проведения капитального ремонта, просила суд обязать администрацию Хабаровского муниципального района провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ В дополнение суду пояснила, что по обращению ФИО4ФИО12. прокуратурой <адрес> была проведена проверка, в ходе которой установлено, что ФИО4 О.И. спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма как опекуну инвалида. Поскольку действиями администрации нарушены жилищные права, прокурор обратился в суд в интересах указанных граждан. Спорное жилое помещение признано подлежащим капитальному ремонту, который на сегодняшний день запланирован администрацией на ДД.ММ.ГГГГ год, при этом ранее сроки уже переносились администрацией. Добавила, что условия проживания ФИО4 недопустимы. Считает, что в обязанности администрации входит проведение капитального ремонта, в связи с чем просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, с требованиями истца не согласилась в части срока проведения ремонта, поскольку согласно утвержденного Перечня, имеется очередность граждан на проведение капитального ремонта. При изменении очередности будут нарушены права иных граждан, ожидающих очереди. Пояснила о том, что в очереди уже стоят граждане, которые живут в более худших условиях. Кроме того, добавила, что бюджет на ДД.ММ.ГГГГ год сформирован и утвержден, в связи с чем считает требования прокурора в части сроков проведения ремонта незаконными.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что её сын, ФИО14, опекуном которого она является, инвалид с детства, самостоятельно не ходит. Ей и сыну предоставили дом, в котором промерзают окна, дом не утеплен, вытяжки нет, в доме сыро и грибок. В кухне отвалилась штукатурка, потолки протекают, со стороны улицы отваливаются кирпичи, пол провалился, обои отклеиваются, о чем она уведомляла администрацию. Просила исковые требования удовлетворить, обязать администрацию произвести капитальный ремонт в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку ждать больше невозможно и жить в указанных условиях вредно.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственностьи Хабаровского муниципального района и ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма года предоставлено ФИО4ФИО15 являющейся опекуном недееспособного ФИО4ФИО16

Постановлением администрации Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О признании жилых помещений подлежащими капитальному ремонту» жилое помещение, <адрес>, признан подлежащим капитальному ремонту.

Из представленных ФИО4ФИО17. ответов администрации Хабаровского муниципального района <адрес> на её обращения следует, что проведение работ по капитальному ремонту будет рассмотрено в ДД.ММ.ГГГГ.г.

Не согласившись с указанными ответами, ФИО4 О.И. обратилась в прокуратуру <адрес> с жалобой на действия администрации <адрес>, в рамках которой прокуратурой проведена проверка.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района внесено представление главе Хабаровского муниципального района об устранении нарушений жилищного законодательства, которое рассмотрено, принято решение провести капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. признан подлежащим капитальному ремонту, включен в программу капитального ремонта только на ДД.ММ.ГГГГ., однако в настоящее время не восстановлены технические и экономические характеристики объекта, в связи с чем, требования прокурора действующего в интересах ФИО4ФИО20., являющейся опекуном недееспособного ФИО4ФИО21., суд находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что в случае удовлетворения требований прокурора будут нарушены права других граждан, не являются безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не смогут восставить нарушенные ответчиком права ФИО4.

Учитывая характер дела, действия, которые следует совершить в целях устранения в полном объеме допущенного нарушения прав ФИО4ФИО18., ФИО4ФИО19., суд считает возможным установить срок для исполнения решения – ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес>, обратившегося в интересах ФИО2, ФИО1, к администрация Хабаровского муниципального района <адрес> о возложении обязанности – удовлетворить.

Возложить на администрацию Хабаровского муниципального района <адрес> обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Индустриальный районный суд.

Судья А.В. Шкляр

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.