Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №35, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к ответчикам Гаражно-строительному кооперативу №35, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании права собственности на машиноместо № в Гаражно-строительном кооперативе №35, находящемуся по адресу: , указывая на то, что истец 01 сентября 1993г. приобрел в собственность у А. на основании договора купли-продажи гаражное место (машиноместо №) площадью кв.м. в ГСК №35 по адресу: . Договор удостоверен нотариусом Истец свои обязательства, вытекающие из договора купли-продажи выполнил в полном объеме. С 1994 г. истец является членом ГСК №35, пай выплачен в полном объеме. Поскольку в настоящее время продавец по своему месту жительства не проживает, место его нахождения не известно, регистрация права собственности на машиноместо не представляется возможной.

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ГКС №35 в суд не явился, о дне слушания надлежаще уведомлен, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве в суд не явился, о дне слушания надлежаще уведомлен, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя истца. проверив и изучив письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 01.09.1993г. между А. и истцом ФИО1 подписан договор, по которому А. продал ФИО1 принадлежащее ему по праву собственности гаражное помещение (машиноместо №) в кирпичном гараже, находящемся по адресу: , гаражно-строительный кооператив №35. Указанный гараж продается за 1 000000 руб., которую А. получил от ФИО1 полностью при подписании настоящего договора (л.д.14). Договор удостоверен нотариально, зарегистрирован в реестре нотариуса № (л.д.14 оборот).

Согласно справке от 24.11.2010г., выданной председателем правления ГКС№35, ФИО1 является членом кооператива с 1994г. и владельцем машиноместа № в гаражно-строительном кооперативе №35, расположенном по адресу: , задолженности по платежам нет, пай выплачен полностью в 1994 году (л.д.12).

Согласно представленной выписке из протокола 28 общего собрания членов ГСК №35 от 16.04.1994г., А. исключен из членов ГСК№35, машиноместо №, принят в члены кооператива ФИО1 (машиноместо №) (л.д.11).

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 18 февраля 2011 года № 19/005/2011-1124 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на машиноместо №, расположенное по адресу: , отсутствуют.

Согласно сведениям, поступившим из Северного ТБТИ, указанное машиноместо № имеет следующие характеристики: номер помещения , этаж , номер комнаты , площадью кв.м., расположенного по адресу: (л.д.22).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрел право на машиноместо № расположенного в ГСК №35 по адресу: , на основании Договора купли-продажи от 01.09.1993г., в соответствии с условиями которого право на машиноместо по вышеуказанному адресу возникло после того, как истцом были выполнены в полном объеме обязательства по оплате стоимости продаваемого машиноместа, пай выплачен полностью, истец несет расходы по содержанию и эксплуатации данного машиноместа, то есть ФИО1 обладает всеми правами на машиноместо № в ГСК №35 по адресу:

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, номер помещения , этаж , номер комнаты , площадью кв.м., расположенного в ГСК №35 по адресу: , с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.

Федеральный судья