Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей от себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права на включение в договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве арендаторов, об обязании внести изменения в договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 действующий по доверенности от имени ФИО1 и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., обратился к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права на включение в договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве Арендаторов и об обязании внести изменения в договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администраций Задонского муниципального района как Арендодателем и ФИО5 как Арендатором на основании постановления Администрации Задонского муниципального района Липецкой области №№ от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его жена ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 являются единственными наследниками умершего. ФИО1 обратилась к Главе администрации Задонского муниципального района Липецкой области с уведомлением о замене арендатора по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако органом местного самоуправления, Администрацией Задонского муниципального района, не было осуществлена замена Арендатора в договоре аренды земельного участка до настоящего времени.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за Истцами право на включение в договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве Арендаторов и об обязании внести изменения в договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Выслушав представителя истца ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст. 617 ГК РФ В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ. между Администраций Задонского муниципального района как Арендодателем и ФИО5 как Арендатором на основании постановления Администрации Задонского муниципального района Липецкой области №№ от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Одинцовским управление ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

Из материалов дела видно, что ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 являются единственными наследниками умершего

Следовательно, ФИО1 и ее несовершеннолетние дети имеют право на

замену Арендатора в договоре аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО1 обратилась к Главе администрации Задонского муниципального района Липецкой области с уведомлением о замене арендатора по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ, которым просила внести изменения в указанный договор и включить в договор в качестве Арендатора ФИО1

Органом местного самоуправления, Администрацией Задонского муниципального района, не было осуществлена замена Арендатора в договоре аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени.

При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, а также ее несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 право на включение в договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве Арендаторов.

Обязать Администрацию Задонского муниципального района Липецкой области внести изменения в договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ - включить в договор в качестве Арендаторов ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через задонский районный суд.

Председательствующий