Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кунашак гражданское дело по иску Администрации Кунашакского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и погашении записи о регистрации права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кунашакского муниципального района (с учетом уточнений) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Кунашакского района Челябинской области, погашении записи о регистрации права собственности ответчика на указанный жилой дом.

В обоснование иска указано, что ФИО2 имеет статус <данные изъяты> г. из населенного пункта, подвергшегося загрязнению вследствие аварии в 1957 г. на ПО «Маяк», сбросов радиоактивных отходов в реку Теча и являлся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подписал обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: <адрес> муниципальную собственность. ФИО2 выдан государственный жилищный сертификат, который ответчиком был реализован. До настоящего времени принадлежащее ответчику жилое помещение по указанному выше адресу в муниципальную собственность не передано.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 согласны с иском.

3 лицо- ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3 лицо-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, о дне слушания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку извещены надлежащим образом о дне судебного заседания.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы Муслюмовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был включен в Сводный список граждан-получателей социальных выплат по <данные изъяты> поселению, с датой постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи <данные изъяты> человека.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было принято на себя обязательство о сдаче принадлежащего супруге ответчика ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ГЖС для приобретения в собственность ответчика жилого помещения на территории Челябинской области общей площадью <данные изъяты> кв. метров, размер полученной субсидии составил <данные изъяты> руб. с составом семьи супруга ФИО1, ФИО4

Данный государственный жилищный сертификат реализован ответчиком путем приобретения жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что обязательство о сдаче принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения <адрес>, ФИО2 не исполнено.

Постановлением Администрации Кунашакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ж.д.ст., <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ж.д.ст., <адрес>.

Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы осуществляется в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством «Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Из содержания подпункта «в» пункта 16.1 указанных Правил (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№) следует, что гражданином-участником подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования.

Исходя из указанных положений, жилое помещение и земельный участок, принадлежащие гражданину на праве собственности, передаются органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется.

Статьей 1 ч.1 п.5 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктами 1,4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктами 1,2 ст.271 ГК РФ предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Следовательно, передача органу местного самоуправления жилого дома невозможна без передачи ему земельного участка, на котором расположен этот дом.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешения Администрации Кунашакского муниципального района построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

Следовательно, подлежит передаче органу местного самоуправления жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 30 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись о регистрации права собственности на жилое помещение ФИО1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова

Копия верна: судья Н.Г. Нуретдинова