Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чаплыгиной Варвары Федоровны к Администрации города Евпатории Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Чаплыгина В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Евпатории Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование иска ссылается на то, что в г. Евпаторию истец приехала из Ивановской области, по распределению после окончания института. В ДД.ММ.ГГГГ поступила на работу в Евпаторийский городской узел связи и в ДД.ММ.ГГГГ встала на воинский учет в Евпаторийский городской военный комиссариат по военно-учетной специальности – медицинская сестра гражданской обороны.

По ходатайству начальника Евпаторийского городского узла связи на имя командира воинской части № истец заселилась в общежитие по <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по настоящее время.При заселении в общежитие ордер на руки истцу не выдавался, как и другим лицам, проживающим по указанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к руководителю ГУП РК «28 управление начальника работ», в хозяйственном ведении которого находилось общежитие по <адрес>, по вопросу выдачи оригинала ордера на жилое помещение, на что был получен ответ, что ордер не был обнаружен.

В ДД.ММ.ГГГГ году общежитие передано в муниципальную собственность г. Евпатории.В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в жилищный отдел Департамента городского хозяйства администрации г. Евпатории с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Постановлением Администрации г. Евпатории от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что истцом не были предоставлены документы, содержащие основание для заключение договора.

Истец, просит признать за ней право пользования жилым помещением №, жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, а также понудить администрацию заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Чаплыгина В.Ф. и ее представитель Сытник Л.А. заявленные исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Евпатории в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, а именно копии паспорта серии №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения №, следует, что Чаплыгина В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Согласно справки, выданной МУП «расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО3, проживает и прописана по адресу: <адрес> комната №(л.д. 28).

Данные факты также подтверждаются сведениями лицевого счета № и формы 1, копии которых имеются в материалах дела (л.д. 27, 40-41).

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение было передано на праве собственности <данные изъяты> (л.д. 50).

Из ответа администрации г. Евпатории от ДД.ММ.ГГГГ№ и МУП «Управком «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что данное здание согласно Распоряжения Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-р было закреплено на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Республики Крым «28 управление начальника работ» как общежитие (л.д. 43, 70).

Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН, копия которой имеется в материалах дела (л.д. 51-54).

На основании Распоряжения Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-р нежилые помещения № этажей общежития по адресу: <адрес> были переданы из государственной собственности в муниципальную собственность муниципального образования г. Евпатории и постановлением администрации г. Евпатории от ДД.ММ.ГГГГ№-п закреплены за МУП УК «Уют» на праве хозяйственного ведения (л.д. 57).

При приеме-передаче данного здания МУП УК «Уют» были переданы техническая документация на дом, лицевые счета на квартиры, договора социального найма и другие разрешительные документы на регистрацию и проживание граждан в общежитии. При этом, в акте приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ значится, что правоустанавливающие документы на комнату №, расположенную в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, не сохранились (л.д. 72-75).

Из представленной суду справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГУП РК «28 управление начальника работ», следует, что задолженность Чаплыгиной В.Ф. по содержанию жилья – комнаты № в <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 25)

Таким образом, факт постоянного на протяжении длительного периода времени проживания истца в комнате №<адрес> в <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

Истец Чаплыгина В.Ф. обращалась к главе администрации г. Евпатории по вопросу заключения с нею договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>., однако ей постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за №-п было отказано в заключении договора социального найма, поскольку заявителем не представлены документы в полном объеме дающие основания для заключения договора социального найма жилого помещения (л.д. 23).

В судебном заседании установлено, что у истца действительно отсутствует документ на вселение в занимаемую ей комнату № в <адрес> в <адрес>. Как следует из пояснений истца Чаплыгиной В.Ф., указанная комната была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ г., когда истец встала на воинский учет в Евпаторийский городской военный комиссариат. Документы подтверждающие факт предоставления ей жилья не сохранились, о чем также свидетельствует ответ ГУП РК «28 Управление начальника работ» от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 24), ответ МУП «Управком «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 70).

Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от 06.07.2015 г. №130-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым", граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец Чаплыгина В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлась обладателем права пользования спорным жилым помещением, что подтверждается ее регистрацией по спорному помещению с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что доказательства незаконности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении суду не представлены и в материалах дела не содержатся, истец регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные ей коммунальные услуги, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос об ее выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований Чаплыгиной В.Ф. в части признания за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма и наличии правовых оснований для их удовлетворения.

В остальной части исковых требований о понуждении заключить договор социального найма суд считает необходимым отказать, так как признание права за истцом пользования жилым помещением на условиях социального найма является основанием для заключения договора социального найма.

Отсутствие документов подтверждающих законность вселения Чаплыгиной В.Ф. в спорное жилое помещение препятствовало ответчику в заключении договора социального найма.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чаплыгиной Варвары Федоровны к Администрации города Евпатории Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма – удовлетворить частично.

Признать за Чаплыгиной Варварой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Крым на условиях социального найма.

В удовлетворении остальной части исковых требований Чаплыгиной Варвары Федоровны – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.И. Лантратова

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья А.И. Лантратова

Секретарь Л.М. Хайбердыева