Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО КБ "Росинтербанк" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ЗАО КБ "Росинтербанк" обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промышленный энергетический банк» и солидарными заемщиками ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № о предоставлении целевого кредита, а именно для приобретения квартиры.

Решением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № АКБ «МЗБ» (ЗАО) признан банкротом. В отношении АКБ «МЗБ» (ЗАО) введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги имуществом АКБ «МЗБ» (ЗАО), по результатам которых реализован кредитный портфель, включающий права требования АКБ «МЗБ» (ЗАО) к должникам - заемщикам физическим лицам, в том числе права требования по заключенному с ФИО1, ФИО2 кредитному договору.

Договор купли-продажи имущества заключен с победителем торгов - Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС ОРГАНИКА». ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГЕРМЕС ОРГАНИКА» реализовало кредитный портфель, включающий права требования ООО «ГЕРМЕС ОРГАНИКА» к должникам, в том числе права требования по заключенному с Ответчиками Кредитному договору, путем заключения Договора купли- продажи имущества № с Закрытым акционерным обществом Коммерческий Банк «Росинтербанк» (Место нахождения: <адрес>, <данные изъяты>).

В настоящее время законным обладателем прав требования по кредитному договору, заключенному между ОАО «Промышленный энергетический банк», с одной стороны, и солидарными заемщиками ФИО1, ФИО2, с другой, является ЗАО КБ «Росинтербанк». Уведомление об этом от имени ООО «Гермес Органика» и ЗАО КБ «Росинтербанк» было направлено в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 35 177 рублей 22 копейки.

Обязательство по предоставлению кредита Банк исполнил в полном объеме, предоставив ответчикам сумму кредита в размере 2 700000 рублей.

Ответчики на протяжении длительного времени (более 30 (Тридцати) дней) не производили ежемесячных платежей - систематически и длительно не исполняли свои обязательства по Кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность.

Банком были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование займом суммы пеней исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждением чего являются почтовые квитанции с уведомлением о вручении.

Однако до настоящего времени ответчиками требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и уплате пени за просрочку исполнения обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование кредитом не исполнены, в связи с чем размер процентов за пользование кредитом и размер пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов увеличивается ежедневно.

В настоящее время ответчики к погашению задолженности приступили, однако задолженность остается не погашенной.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков перед истцом составляет 3 628 906 рублей 66 копеек, из которых: сумма основного долга 2180 692,60 рублей, сумма просроченного долга 52286, 83 рублей, сумма процентов за пользование кредитом 472930, 53 рублей, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита 119417,70 рублей, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов 803578,99 рублей.

Просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества Коммерческий банк «Росинтербанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 628906 рублей 66 копеек, из которых: сумма основного долга 2180 692,60 рублей, сумма просроченного долга 52286, 83 рублей, сумма процентов за пользование кредитом 472930, 53 рублей, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита 119417,70 рублей, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов 803578,99 рублей. Обратить взыскание на заложенную в пользу закрытого акционерного общества «Росинтербанк» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из 3 (трех) комнат, площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., расположенной на 4 этаже кирпичного 6-этажного дома. Установить способ реализации заложенного имущества - проведение публичных торгов в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену квартиры в размере 3 000 000 рублей. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере13,5% годовых от суммы невыплаченной суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества Коммерческий банк «Росинтербанк» государственную пошлину в размере 30 344 рублей 53 копейки.

Представитель истца ЗАО КБ "Росинтербанк" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление об увеличении исковых требований, просят взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества Коммерческий банк «Росинтербанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 798 рублей 67 копеек, из которых: сумма основного долга 2091758,51 рублей, сумма просроченного долга 52312,38 рублей, сумма процентов за пользование кредитом 477809,59 рублей, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита 145149,31 рублей, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов 1031910,88 рублей. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13,5% годовых от суммы невыплаченной суммы основного долга 2144070,89 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества Коммерческий банк «Росинтербанк» государственную пошлину в размере 30 344 рублей 53 копейки.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Суд, заслушав ответчиков исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями обязательства односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом случаев.

В силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1, статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Частью 1, статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промышленный энергетический банк» и солидарными заемщиками ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № о предоставлении целевого кредита, а именно для приобретения квартиры.

В соответствии с пунктом 1.6. договора права кредитора по настоящему договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим Договором порядке в соответствии с действующим законодательством.

Договор купли-продажи имущества заключен с победителем торгов - Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС ОРГАНИКА» (Место нахождения: <адрес>, <данные изъяты>).

Установлено, что ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ регулярно осуществлялись промежуточные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Промэнергобанк» отказался принять очередной платеж, поскольку стал неизвестен новый правообладатель закладной. Новым правообладателем стал ОАО «Банк Москвы».

В ОАО «Банке Москвы» ответчикам предложили открыть счет и предоставить пакет документов для подписания нового договора по ипотечному кредиту.

Установлено, что ответчики счет открыли и внесли на него 71 000 рублей и предоставили письмо на имя заместителя директора Вологодского филиала ОАО «Банк Москвы» ФИО3 с просьбой предоставить документы, подтверждающие права ОАО «Банка Москвы» как нового правообладателя закладной, что подтверждается материалами дела.

Ответчики закладной с передаточной надписью не получил и промежуточные платежи были ими приостановлены, в соответствии со статьёй 385 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с пунктом 4.3.2. указанного выше кредитного договора.

Установлено, что ответчики уведомлений не получали и промежуточные платежи не могли осуществлять поскольку не знали правообладателя их закладной. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил уведомление от «Агентства по страхованию вкладов» в котором сообщалось, что в связи с банкротством АКБ «Московского Залогового Банка» назначен конкурсный управляющий и промежуточные платежи ответчикам нужно перечислять на счет Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

Ответчиками было направлено письмо на имя представителя конкурсного управляющего с просьбой, предоставить закладную. При получении закладной ответчики возобновил промежуточные платежи, которые исправно осуществляют по сегодняшний день, что подтверждается платежами имеющимися в материалах дела.

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах по делу суд считает в исковых требованиях ЗАО КБ "Росинтербанк" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, следует отказать, поскольку со стороны ответчиков нарушений условий договора не было.

Руководствуясь статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ЗАО КБ "Росинтербанк" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество- отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивировочная часть решения изготовлена 11 октября 2013 года.