Гражданский кодекс часть 1

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре Казаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости, возложении обязанности исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости,

Установил:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости, возложении обязанности исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости. Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил признать недействительной сделку от [ 00.00.0000 ] (запись [ № ] от [ 00.00.0000 ] в Едином государственном реестре недвижимости, возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области исключить запись [ № ] от [ 00.00.0000 ] из Единого государственного реестра недвижимости. В обоснование своих требований указал, что является собственником ? доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: [ адрес ], что подтверждается записью [ № ] от [ 00.00.0000 ] в Едином государственном реестре недвижимости.

[ 00.00.0000 ] истец произвел запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно данного документа ответчик ФИО2 является собственником ? доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: [ адрес ], что подтверждается записью [ № ] от [ 00.00.0000 ] в Едином государственном реестре недвижимости. Полагает, что указанная сделка недействительна, а ответчик Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не произвел правовую экспертизу документов и проверку законности сделки, чем нарушил права истца.

Истец, ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайств и иных заявлений на рассмотрение в судебное заседание не поступало.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО3 поддержала доводы искового заявлении с учетом их уточнения.

Представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности и ордера адвокат Саркисян Ю.В. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истцом не указана правовая природа сделки, основания, по которым она должна быть признана недействительной. Исковое заявление не содержит вообще каких-либо мотивированных доводов нарушения прав истца и доказательств, на которых они основаны.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, счел возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся сторон, как предусмотрено с.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнения представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно ст. 167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Деятельность ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по регистрации сделок в отношении недвижимости осуществляется в соответствии положениями Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: [ адрес ], что подтверждается записью [ № ] от [ 00.00.0000 ] в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца в исковом заявлении не указана правовая природа сделки, не указаны основания, по которым сделка может быть признана недействительной и чем нарушены права истца со стороны ответчиков. В связи с чем оснований для удовлетворения иска судом не усматриваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании недействительной сделки от [ 00.00.0000 ] (запись [ № ] от [ 00.00.0000 ] в Едином государственном реестре недвижимости, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области исключить запись [ № ] от [ 00.00.0000 ] из Единого государственного реестра недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ж.С. Сенькина