Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО5, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обосновании указав, что является собственником земельного участка, площадью 930,65кв.м. кадастровый номер16:15:130106:178; так же части дома, площадью 45,4 кв.м, инв.№676 лит.А кадастровый номер 16:15:130106:181:0055 в размере ? доли по адресу: Республика Татарстан, <адрес> июня 2008 года истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанную недвижимость в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В целях прекращения общей долевой собственности, истец с ответчиками заключили договор реального раздела земельного участка и план границ земельного участка от 22 марта 2007 года, согласно данному договору, ФИО1 принадлежит ? доля земельного участка №1 по плану границ земельного участка; ФИО4 ? доля №2 (по плану); ФИО5 ? доля №3 (по плану). Так же, в целях установления координат границ земельного участка, истец обратился в ООО «Земля», 26.08.13 года был составлен каталог координат межевых знаков и зон ограничений земельного участка. Ответчики нарушили межевые границы и без ведома и согласия истца возвели самовольные постройки в виде: ямы: 4,5 метра длинной 2 метра шириной 0,8 метра глубиной, фундамент бака: 3,5 метра длинной 1,35 метра шириной, дорожка: 26метров длинной 1 метр шириной, водяная труба для душевой кабины. На претензии истца и требования снести незаконную самовольную постройку на участке истца ответчики отказали, сославшись на то, что тем самым лишь облагораживают участок истца, но данные постройки не только не облагораживают участок, но и препятствуют осуществлению планов истца по освоению и использованию принадлежащего ему земельного участка и являются самовольными в соответствии со ст.222ГК РФ, в связи с чем истец просит обязать ответчиков прекратить нарушение права истца пользования участком и обязать ответчиков снести за их счет самовольно возведенные постройки на земельном участке истца.

В ходе судебного заседания по ходатайству истца ответчиком по делу был привлечен ФИО2, ФИО4 и ФИО5 исключены из числа ответчиков.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что 09 октября 1995 года истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым ФИО1 является наследником имущества ФИО6, наследственное имущество состоит из ? части жилого дома с надворными постройками в <...>, расположенного на земельном участке размером 2100 кв.м. (л.д.10).

22 марта 2007 года ФИО1 и остальные наследники – его сестры ФИО4 и ФИО5 заключили договор реального раздела земельного участка, в соответствии с которым в целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок площадью 1860,31 кв.м., реально разделили данный участок: ФИО1 принадлежит ? доля указанного земельного участка, согласно плана границ земельного участка прилагаемого к настоящему договору участок №1, ФИО4 принадлежит ? доля указанного земельного участка согласно плана границ земельного участка прилагаемого к настоящему договору участок №2, ФИО5 принадлежит ? доля указанного земельного участка согласно плана границ земельного участка прилагаемого к настоящему договору участок №3 (л.д.11-13).

19 июня 2008 года на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-15-13-80 ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 930,65 кв.м. с кадастровым номером 16:15:130106:178, расположенный в с. Нижний Услон Верхнеуслонского района РТ, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8).

В этот же день ФИО1 зарегистрировал право собственности на ? долю жилого дома №106 по ул. Горького с. Нижний Услон, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).

19 июня 2008 года ФИО4 также зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 465,56 кв.м. с кадастровым номером 16:15:130106:180, расположенный в с. Нижний Услон Верхнеуслонского района РТ, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.32).

19 июня 2008 года ФИО5 также зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 462,77 кв.м. с кадастровым номером 16:15:130106:179, расположенный в с. Нижний Услон Верхнеуслонского района РТ, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.39).

19 июня 2008 года на основании выписки из похозяйственной книги №82 от 11 апреля 2007 года ФИО1 также зарегистрировал право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 278,69 кв.м. с кадастровым номером 16:15:130106:181, расположенный в с.Нижний Услон Верхнеуслонского района РТ, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.18).

В этот же день 19 июня 2008 года ФИО4 зарегистрировала право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 278,69 кв.м. с кадастровым номером 16:15:130106:181, расположенный в с. Нижний Услон Верхнеуслонского района РТ, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.37).

В этот же день 19 июня 2008 года ФИО5 также зарегистрировала право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 278,69 кв.м. с кадастровым номером 16:15:130106:181, расположенный в с. Нижний Услон Верхнеуслонского района РТ, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.35).

Согласно кадастровым паспортам на вышеуказанные земельные участки, площадь земельных участков соответствует материалам межевания.

По пояснениям истца, сын ФИО5 – ФИО2 без согласия истца на его участке возвел самовольные постройки в виде: ямы: 4,5 метра длинной 2 метра шириной 0,8 метра глубиной, фундамент бака: 3,5 метра длинной 1,35 метра шириной, дорожка: 26метров длинной 1 метр шириной, водяная труба для душевой кабины. На претензии истца снести данные постройки не реагирует.

Как видно из материалов дела, истец обращался в МО МВД РФ «Верхнеуслонский» с заявлением об угрозах со стороны ФИО2 убийством, также указав, что ФИО2 возвел на участке истца постройки.

Постановлением и.о. дознавателя МО МВД РФ «Верхнеуслонский ФИО7 от 06 августа 2013 года в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по ч.1 ст.119 УК РФ было отказано.

Как видно из указанного постановления, опрошенная ФИО5 пояснила, что по наследству ей, брату и сестре достался дом в с.Нижний Услон. Ей принадлежит ? часть дома. Имуществом на участке все пользуются совместно. Ее сын решил облагородить участок, установить дорожки, общий бак для воды, но брат высказывал претензии по данному поводу.

Опрошенный ФИО2 пояснил, что по наследству его матери достался участок с домом в с.Нижний Услон. Весной 2013 года он решил обустроить участок, установил металлоконструкцию для мастерской, залил фундамент под бак для воды, провел дорожки из брусчатки.

В судебном заседании ФИО2 не отрицал, что на участке истца провел воду, уложив водяную трубу, проложил дорожку и фундамент для бака, решив облагородить весь земельный участок трех собственников, поскольку только у него из семьи есть деньги.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 без согласия истца самовольно установил на участке ФИО1 постройки в виде фундамента для бака, дорожку и водяную трубу, что нарушает права истца как собственника, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 закопать яму, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 16:15:130106:178, расположенный в <адрес>, принадлежащем ФИО1.

Обязать ФИО2 снести за свой счет и своими средствами самовольно возведенный фундамент для бака, дорожку и водяную трубу на земельном участке с кадастровым номером 16:15:130106:178, расположенный в с. Нижний Услон Верхнеуслонского района РТ, принадлежащем ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: Тюфтина О.М.