Решение № 2-892/19ГОДА от 18.09.2019 Боровского районного суда (Калужская область)

Дело № 2-892/2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 18 сентября 2019 года

Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре – Лонич А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой З.Е. к Заверюха Л.М. о прекращении обременения права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Истец Козлова З.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Заверюха Л.М. о прекращении обременения права собственности в виде ипотеки на объект недвижимости (квартиру) по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени должным образом извещались, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату от ДД.ММ.ГГГГ истец Козлова З.Е., третье лицо Каргина А.А., Каргин А.Л., приобрели у ответчика Заверюха Л.М. в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на квартиру был зарегистрирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, также была проведена регистрация ипотеки в пользу ответчика Заверюха Л.М.

Судом установлено, что права и обязанности, влекущие возникновение обременения в виде ипотеки в силу закона, прекратились в связи с надлежащим исполнением сторонами своих обязательств по указанному договору.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Козловой З.Е. и третьим лицам Каргиной А.А. и Александровой Я., по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Однако снять обременение в виде ипотеки с указанной квартиры не представляется возможным, в связи с уклонением ответчика Заверюха Л.М. от исполнения обязанности по его снятию.

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату от ДД.ММ.ГГГГ; передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ; распиской в получении денег по договору купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

При указанных обстоятельства, а также принимая во внимание, что судом установлен факт прекращения обеспеченного залогом обязательства, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Козловой З.Е. удовлетворить.

Признать обременение права собственности на объект недвижимости (квартиру) по адресу: <адрес> виде записи регистрации: ипотека в силу закона № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ в пользу Заверюха Л.М. – отсутствующим.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий